Дизайн интерьера

Лучшие идеи декора и дизайна!

Дом со свободной планировкой

Покупка квартиры без внутренних стен не дает собственникам возможность действовать по принципу «что хочу, то и ворочу». Любое такое жилье имеет план БТИ, утвержденный застройщиком на этапе проектирования жилого комплекса. Распределение зон в квартире учитывает все санитарные и технические нормы, а также требования по инсоляции.

Казахстанский рынок новостроек сегодня в большом количестве предлагает дома с квартирами свободной планировки. Можно выбрать жилье бизнес-класса или эконом-вариант. Покупая жилье свободной планировки, важно понимать, какой путь предстоит пройти от покупки до новоселья. Квартира свободной планировки требует не только массу времени на доделку, но и немалых дополнительных вложений.

В Казахстане объем предложений квартир свободной планировки от общего числа новостроек невелик. По словам директора риелторского агентства Imperial Ануара Улжибаева , казахстанские застройщики в основном предлагают дома с готовой планировкой.

Свободная планировка квартиры дает огромные возможности для реализации своих самых смелых идей. В этой статье мы расскажем, как создать уникальный дизайн квартиры свободной планировки, используя полную свободу пространства.

Заголовок 1: Определение стиля

Первым шагом к созданию уникального дизайна квартиры является определение стиля. Вы можете выбрать классический, современный, индустриальный или любой другой стиль, который подходит вашему вкусу.

Заголовок 2: Размещение мебели

Размещение мебели является одним из важнейших этапов создания дизайна квартиры. Вы можете использовать свободную планировку, чтобы разместить мебель так, чтобы она соответствовала вашему стилю и вкусу.

Однако свободная планировка обладает не только достоинствами, но и некоторыми минусами, среди которых нельзя не отметить следующие недостатки:

Во-первых: покупка жилья со свободной планировкой изначально может обойтись на 5-10% дороже, чем покупка квартиры с уже готовой отделкой «под ключ». Как уже было сказано выше, обычно свободная планировка является прерогативой квартир бизнес, элит и премиум классов, то есть изначально стоит несколько выше обычного жилья эконом-класса. Кроме того, обычно застройщики преподносят свободную планировку, как одно из основных достоинств жилья, что дает им возможность еще больше поднять цену.

К плюсам квартиры со свободной планировкой можно отнести:

Что такое свободная планировка в новой квартире. Плюсы и минусы квартиры свободной планировки

Квартира со свободной планировкой. Квартиры со свободной планировкой 02-07-2019

Оформление новой квартиры в ЖК Академ-Квартал можно представить себе мысленно во всех подробностях, однако вы вряд ли сможете воплотить его именно в том виде, в каком вы его себе представляете. Качественный и грамотный дизайн интерьера квартиры или целого дома — это гарантия того, что итоговый результат вас не разочарует, и вы действительно получите именно то, что хотели видеть.

Этапы ремонта в квартире со свободной планировкой и без нее практически идентичны. Необходимо определиться со стилистикой интерьера, составить или заказать дизайн-проект, подобрать стройматериалы и рабочую бригаду, определиться с оптимальной датой начала ремонтных работ. Просто в случае с единым пространством нужно еще больше уделить внимания зонированию, эргономике и комфорту.

Стоит ли выбирать квартиру со свободной планировкой. 4 ошибки в ремонте квартиры со свободной планировкой

При этом во время ремонта квартиры со свободной планировкой важно не допустить критических ошибок. К ним относится:

В каждом регионе России свои нормативы перепланировки. В Москве согласование перепланировки проходит в МосЖилИнспекции.

Процедура самостоятельного согласования перепланировки в Москве и Московской области состоит из 8 шагов:

Свободная планировка -- это. Затраты и согласования при свободной планировке

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников.

Разберемся, так ли это?

Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» - не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания.

Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Итак, допустим, вы – дизайнер интерьеров, и к вам обратился новоиспеченный собственник квартиры со свободной планировкой. Для начала, давайте убедимся, что речь идет действительно о так называемой «свободной планировке».

Обычно на «свободу» планировки нам указывает как сам конструктив объекта недвижимости, так и соответствующая документация, которая содержит план помещения (например, план БТИ или спецификация помещения к договору с застройщиком).
Конструктивные особенности квартиры свободной планировки могут быть следующие:

Иногда люди опасаются делать перепланировку. Во-первых , демонтаж стен — процесс очень грязный, трудоемкий и дорогой. Во-вторых , потребуется сделать проект перепланировки и согласовать его. Без помощи специалистов тут не обойтись.

Другая крайность — с нуля создать под себя идеальную квартиру. Ради этого покупатели ищут квартиру со свободной планировкой — бетонную коробку без внутренних стен и перегородок. Но на самом деле планировка там все равно не такая уж свободная. На поэтажном плане застройщика комнаты условно разделены, отмечены «мокрые» зоны — кухня и санузлы. Любое отклонение от этого плана будет считаться перепланировкой. Ее нужно согласовывать, а это дополнительные расходы.

Свободная планировка квартиры. Что такое свободная планировка квартиры, или как на нас экономят застройщики

В случае со свободной перепланировкой главная сложность — найти первоначальный план квартиры. Если застройщик поставил дом на учет в БТИ, план квартиры будет отражен в ее техническом паспорте. В этом случае перепланировка пойдет по обычному сценарию. Однако в основном новостройки в Москве сейчас сдаются без технической инвентаризации.

Застройщик обязан поставить дом на учет в Росреестре, но это не то же самое. Для кадастрового учета составляется технический план дома и квартир в нем. Его готовят кадастровые инженеры.

Поэтажный план квартиры в новостройке. Пример 2.

Современные строительные технологии, например, монолитно-каркасное строительство, дают возможность возводить дома, в которых несущими будут только внешние стены здания, что освобождает собственника от ограничений, связанных с переносом внутренних перегородок.

Такая жилплощадь выглядит как единое жилое пространство и носит название свободной планировки. В квартире в этом случае обозначено, где будет кухня, где санузел, поскольку прокладка коммуникаций заложена еще на этапе строительства. На остальной площади стены отсутствуют, и будущий собственник может в полной мере проявить свою фантазию.

Спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год, жильё бизнес-, премиум- и элит-классов строится в основном таким способом.

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали так называемые квартиры со свободной планировкой. Отметим, что большинство квартир в, для повышения инвестиционной привлекательности позиционируются именно так.

В основном, эта информация поступает от застройщиков, которые в рекламных проспектах расхваливают свободную планировку, утверждая, что она является одним из основных достоинств квартиры. На первый взгляд, такой вариант планировки действительно очень привлекателен, поскольку дает будущим собственникам возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Если вы собрались купить квартиру со свободной планировкой, покусившись на возможность реализовать собственный дизайн, то стоит сразу же охладить свой пыл.

Многие задают нам вопрос: кухня-ниша - что это такое?

Кухня-ниша - это небольшое пространство в квартире, отведенное под расположение кухонного гарнитура, включающего плиту и раковину. Чаще всего такой кухонный уголок получается при переносе кухни. Отметим, что сам перенос кухни и предъявляемые к нему требования мы рассмотрели в отдельной статье . Однако приведём здесь ряд требований, которым должна отвечать кухня-ниша.

Рассказываем, что ждать от квартир со свободной планировкой в новостройках.

Высокая цена

Квартиры со свободной планировкой продаются в основном в новостройках бизнес-класса и элитных домах. Там высокие цены.

Квартиры со свободной планировкой в домах эконом-класса делают мало, потому что редко покупают.

Редко покупают, потому что требуется большие траты. На дизайнера, который придумает интерьер под предпочтения хозяев, и на строителей, которые эту идею воплотят, уходит почти столько же денег, сколько и на покупку квартиры. У людей со средним достатком их нет.

Последние обновления на сайте:

1. Утилизация пластиковых бутылок: как из них делают сумки
2. Домашний ремонт: как сделать декор своими руками
3. Как правильно разместить шкафчики в раздевалке БУ
4. Умный и экологичный подарок: сумочка из пластиковых бутылок для Маленькой Леди
5. Доска для внутренней отделки стен: все, что нужно знать о выборе и установке
6. Пробковые покрытия для стен и потолка: всё, что вам нужно знать
7. Стеновой паркет: современный и стильный дизайн для вашей квартиры
8. Анон. Помогите советом.
9. Xoчy пpoстo выгoвopиться.
10. Мне нужно кому то выговориться, потому что я уже не могу!
11. Деревянные рейки в интерьере на стене гостиной. Варианты использования
12. Как укрепить иммунитет с помощью еды. Список продуктов, повышающих иммунитет для взрослых
13. Как сделать правильный ленточный фундамент для дома.. Особенности конструкции
14. Цветы из из пластиковых бутылок своими руками. Цветы из пластиковых бутылок — подборка оригинальных идей поделок. Пошаговая инструкция, как сделать цветы своими руками + фото-обзоры
15. Пробковые обои и панели для отделки стен. Самоклеящиеся пробковые обои
16. Как правильно шпаклевать потолок своими руками. Этапы шпаклевания потолка своими руками
17. Написать статью о том, какие бывают про настенные светильники. Рейтинг лучших настенных светильников
18. Как называются настенные светильники. Разновидности светильников бра
19. Естественная вентиляция в котельной. Вентиляции для газового котла в частном доме — инструкция монтажа
20. Как сделать вытяжку через стену на кухне. Установка воздуховода
21. Нужно ли шпаклевать потолок под покраску. Выравнивание потолочной поверхности и грунтование
22. Что лучше ондутис или изоспан. Рейтинг производителей пароизоляции в России
23. Какой размер бруса выбрать для строительства дома. От чего еще зависит выбор толщины бруса для дома
24. Как сделать тарелку из полимерной глины. Своими руками: Тарелка в форме листа монстеры
25. РОМАШКА из пластиковой бутылки. Белые ромашки из пластиковых бутылок
26. Что такое свободная планировка в новой квартире. Плюсы и минусы квартиры свободной планировки
27. Стоит ли выбирать квартиру со свободной планировкой. 4 ошибки в ремонте квартиры со свободной планировкой
28. Зачем дому нужна отмостка и как сделать правильно.. Зачем нужна отмостка вокруг дома
29. Лучшие варианты отделки стен в кухне. Варианты отделки стен на кухне
30. Белый фасад дома в скандинавском стиле. Фасад дома в скандинавском стиле
31. Что такое кухня с островами. Как расположить остров на кухне
32. 75 вариантов дизайна однокомнатной квартиры. Однокомнатные
33. Варианты зонирования однокомнатной квартиры. Плюсы и минусы зонирования
34. Современный дизайн однокомнатной квартиры. Планировки однокомнатной квартиры
35. Лаконичность в интерьере:
36. Неоклассицизм в интерьере:
37. Как сэкономить место в гардеробной?
38. Укладка фартука из плитки на кухне. Популярные форматы материала
39. Как защитить мебель от животных?
40. Какому материалу отдать предпочтение при постройки дома. Из какого материала лучше строить дом
41. Что лучше дом из бруса или газобетона и пеноблоков. Стоимость материала на дом из бруса или пеноблоков
42. Что дешевле дом из бруса или газобетона. Дом из бруса или газобетона –, что дешевле?
43. Гидроизол и стеклоизол в чем разница. Обзор марок
44. Нюансы работы в программе для создания дизайна интерьера. Как создать дизайн квартиры в 3D самостоятельно (выбор обоев, ламината, линолеума, плитки, расстановка мебели, и т.д.) или как сэкономить деньги на ремонте
45. Ошибки в ремонте.
46. Скрытые плинтуса в дизайне интерьера.
47. Как выбрать долговечную выносливую кровать. Кровати из дерева: надёжно и долговечно
48. Как обустроить кухню?
49. Искусственные ёлки в июне со скидкой до 34% - не упустите момент для покупки с максимальной выгодой в 2022 г!
50. Как спланировать расстановку мебели с помощью.. Программы для расстановки мебели: конструкторы и планировщики