Безграничные возможности: как создать уникальный дизайн квартиры свободной планировки

Безграничные возможности: как создать уникальный дизайн квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартиры дает огромные возможности для реализации своих самых смелых идей. В этой статье мы расскажем, как создать уникальный дизайн квартиры свободной планировки, используя полную свободу пространства.

Заголовок 1: Определение стиля

Первым шагом к созданию уникального дизайна квартиры является определение стиля. Вы можете выбрать классический, современный, индустриальный или любой другой стиль, который подходит вашему вкусу.

Заголовок 2: Размещение мебели

Размещение мебели является одним из важнейших этапов создания дизайна квартиры. Вы можете использовать свободную планировку, чтобы разместить мебель так, чтобы она соответствовала вашему стилю и вкусу.

Заголовок 3: Использование цвета

Цвет является одним из самых важных элементов дизайна квартиры. Вы можете использовать цвет, чтобы создать ощущение тепла, просторности или уюта. Вы также можете использовать цвет, чтобы создать контраст и добавить элементы интереса в дизайн.

Заголовок 4: Встраивание света

Освещение является одним из важнейших элементов дизайна квартиры. Вы можете использовать встраивание света, чтобы создать ощущение тепла и комфорта. Вы также можете использовать встраивание света, чтобы создать ощущение пространства и просторности.

Заголовок 5: Использование текстуры

Текстура является одним из самых важных элементов дизайна квартиры. Вы можете использовать текстуру, чтобы создать ощущение тепла и уюта. Вы также можете использовать текстуру, чтобы создать контраст и добавить элементы интереса в дизайн.

Заголовок 6: Использование декоративных элементов

Декоративные элементы являются одним из самых важных элементов дизайна квартиры. Вы можете использовать декоративные элементы, чтобы создать ощущение тепла и уюта. Вы также можете использовать декоративные элементы, чтобы создать контраст и добавить элементы интереса в дизайн.

Заключение

=========

Создание уникального дизайна квартиры свободной планировки требует творчества, фантазии и внимания к деталям. Использование полного пространства, цвета, света, текстуры и декоративных элементов поможет вам создать уникальный и уютный интерьер.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое свободная планировка квартиры

Следует отметить, что термины «свободная планировка», «условно свободная планировка», «полусвободная планировка», которые зачастую используют риелторы для описания предлагаемой ими недвижимости, в российском законодательстве отсутствуют. 

Потенциальный владелец, которому предложили жильё со свободной планировкой, представляет себе квартиру мечты — с большими окнами, персональным камином, ванной в полбассейна шириной, да мало ли какие ещё мечты бывают…

На самом деле свободная планировка подразумевает квартиру-полуфабрикат. Покупатель получает жилплощадь, ограниченную лишь наружными стенами. Внутренние стены либо обозначены парой рядов кирпичей (пеноблоков), либо нарисованы пунктиром на плане БТИ; в квартире выполнена разводка по полу к радиаторам отопления, проведены коммуникации (чаще всего они скрыты в коробах из кирпича или пеноблоков), предусмотрены пожарная сигнализация и встроенная вентиляционная система. Чётко обозначены лишь границы кухни и санузла — так называемых мокрых зон. 

С точки зрения застройщика, отсутствие стен равнозначно существенной экономии на стройматериалах. Черновая отделка построенного жилья, а точнее сказать, коробки дома, может обойтись примерно в же сумму, что и его возведение. По этой причине застройщик будет рад предложению девелоперов и риелторов разделить жилой фонд на две части — квартиры со свободной планировкой и обычные.

Впоследствии в квартире-полуфабрикате можно будет возвести стены либо ограничиться пилонами или колоннами, которые позволят немного увеличить жилую площадь (а не только визуально расширить пространство). Важно понимать, что «квартира мечты» неприглядно смотрится в бетоне, а её метраж кажется значительно меньше заявленной площади. 

Фото: photo 5000/Fotolia.com

будьте бдительны при покупке квартиры со свободной планировкой на вторичном рынке: все стены, возведённые (или не возведённые) прежним владельцем, должны быть легализованы и отмечены в документах бти. в противном случае вам придётся оформлять перепланировку, к тому же такую квартиру вряд ли удастся перепродать без потери стоимости 

Существенная трудность состоит в том, что архитекторы не могут предположить, насколько свободная планировка нужна будущим владельцам жилья в спроектированном ими доме. Однако в поэтажном плане, который застройщик передаёт в БТИ, уже есть стены, рассчитана нагрузка, указана степень инсоляции помещений, чётко выделены зоны санузла и кухни, обозначены встроенные шкафы и тёмные комнаты-кладовки. По этой причине покупатель квартиры со свободной планировкой должен сразу заложить в свой бюджет расходы не только на услуги дизайнера и рабочих, которые будут воплощать в жизнь предложенный проект, но и на согласование последнего в жилинспекции.

Какие преимущества имеет свободная планировка квартиры

Рассмотрим, какие плюсы и минусы есть у квартир со свободной планировкой.

Преимущества

1. Свобода дизайнерских решений. И все-таки свобода планировки и дизайнерских решений у вас есть: получив согласование, можно расположить комнаты так, как удобно именно вам, можно расширять их за счет друг друга и коридора с учетом собственных приоритетов и потребностей: одни сделать просторнее, другие небольшими. По этой же схеме две и более комнат можно объединить в одну. Можно объединить или разделить санузел, минимизировать коридор или, наоборот, добавить воздуха в пространство (за счет коридора вы все еще можете расширять кухню и ванную). В общем, сделать жилище комфортным именно для себя.
2. Уникальность . И конечно, у вас есть возможность создать свой уникальный дизайн жилища, который точно не перекликается с квартирами соседей
3. Удобство . Свободное пространство удобно тем, что экономит время и средства на ремонт: чтобы возвести новые стены, не нужно ломать старые, как и демонтировать прежнюю жилищную инфраструктуру, чтобы создать новую.

Недостатки

Но как мы уже поняли, не все так просто. Подводные камни формата open space носят, в первую очередь, практический и законодательный характер, а именно это:

1. Ограничения . Самостоятельная планировка квартиры имеет множество ограничений, продиктованных техникой безопасности, готовыми квартирными планами и законодательством в сфере недвижимости – статьей25 Жилищного кодекса РФ «Переустройство и перепланировка в многоквартирном доме», но в некоторых аспектах могут также решать региональные законы и постановления. И здесь есть принципиальные моменты: нельзя, например, расширять санузел за счет комнат, а также объединять с комнатой кухню с газовой плитой. Нельзя убрать внутренние несущие конструкции, по собственному усмотрению убрать или переделать вентиляционные и инженерные системы. Практически невозможно получить разрешение на объединение основного помещения с балконом или лоджией. И по правовым причинам – балконные помещения не могут классифицироваться и использоваться как жилые, и по техническим – резкое сочетание холодного воздуха с теплым может повредить тепловой контур дома, а также просто перегружать отопительную систему в квартире. В планировке расположения помещений придется считаться и с соседями: во избежание затопления соседей снизу мокрые зоны нельзя располагать над их комнатами.
2. Согласование . Даже планировку с нуля нужно согласовывать – с сопутствующим бюрократическим адом и огромными тратами. Самовольная перепланировка запрещена в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ. Штраф для физических лиц составляет от 2 000 до 2 500 000 рублей. Кроме того, хозяин обязан переделать квартиру в исходное состояние. В худшем случае речь может идти даже об уголовной ответственности и риске конфискации жилища. Кроме того, если авария действительно произойдет, пострадавшие соседи могут обратиться в суд за компенсацией, и здесь речь идет о довольно крупных суммах.
3. Дополнительные траты . Непосредственно на планировку придется потратиться самостоятельно. Причем серьезно: не только на зонирование и установку межкомнатных стен и дверей, не только на закупку и установку необходимого оборудования, но и на отделочные работы (не предусмотрены застройщиком при сдаче жилья со свободной планировкой), и на услуги дизайнера. Кроме того, такое жилье по рынку гораздо дороже, чем классическое, полностью готовое.

Какие факторы следует учитывать при выборе дизайна квартиры свободной планировки

Без опыта практически невозможно функционально и комфортно продумать планировку квартиры. Начинающие дизайнеры часто совершают промахи, которые потом приносят много неудобств. Основные ошибки при проектировании площадей со свободной планировкой:

1. Непродуманные зоны. Удаленное расположение спальни от санузла, слишком маленькое рабочее пространство на кухне — все это сказывается на комфорте проживания.
2. Неоправданно большие и длинные коридоры — чаще всего они только забирают полезные метры и не несут никакой практической пользы.
3. Недостаток мест хранения. Много свободного пространства — это важно, но необходимо подумать и о рациональном размещении вещей. Под стеллажи можно переоборудовать углы, пустые зоны и небольшие закрытые пространства.
4. Непродуманное освещение . В каждой комнате должно быть несколько источников света (не считая естественного), которые уместны в этом помещении. Например, в гостиной лучше иметь как центральный источник света, так и боковые настенные светильники. На кухне над зоной готовки или хранения уместно точечное освещение.
5. Полное отсутствие стен — единое открытое пространство хорошо для общественных зон (кафе, офисов), но не для жилого дома.
6. Расположение санузла и ванны далеко от точек водоснабжения и канализации. Идея поставить ванну около окна или рядом со спальней — соблазнительная, но не всегда выполнимая в рамках квартиры. Придется прокладывать трубы через полезные помещения, поднимать полы и согласовывать все изменения в БТИ.
7. Непродуманные пути перемещения — для человека средней комплекции нужна ширина прохода около 60—100 см.

Какие популярные стили дизайна можно использовать для квартиры свободной планировки

Квартира свободной планировки — это объект жилой недвижимости, в котором нет внутренних стен, а количество несущих опор сведено к минимуму. Такое жилье от застройщика пользуются высоким спросом поскольку позволяет свободно планировать пространство. Здесь можно реализовать любую перепланировку и дизайнерскую идею без сноса стен, что уменьшает стоимость ремонта.

Жилую недвижимость такого формата можно приобрести в современных ЖК Москвы. В линейке объектов есть и маленькие студии, и, и уникальные варианты с возможностью обустройства второго уровня.

8 проектов квартир свободной планировки в ЖК Москвы

В этом обзоре мы расскажем об особенностях дизайна квартир свободной планировки, а также покажем, как выглядит результат перепланировки и ремонта на примере фото изкомпании «Вира-АртСтрой».

1. Квартира 169 м² в ЖК «Кутузовская Ривьера»

У квартиры свободной планировки в ЖК «Кутузовская Ривьера» изначально было два достоинства:с потрясающим видом и впечатляющий метраж. Заказчица хотела сохранить ощущение простора, не перекрыть вид и создать уютное жилое пространство в.

В результате было решено превратить общественную часть квартиры (кухня, гостиная, столовая) в эффектную студию, а спальни сделать приватными и дополнить гардеробными. Кроме хозяйской ванной комнаты в квартире появился гостевой санузел. А для решения утилитарных задач спроектировали постирочную.

Дизайн квартиры свободной планировки 169 м² в ЖК «Кутузовская Ривьера»

Для реализации этого амбициозного проекта мы выбрали спокойную палитру с включением, молочных, черных и коричневых оттенков. А для отделки помещений использовали керамогранит под черный мрамор, натуральное дерево и декоративную штукатурку.

Скругленные углы и элементы интерьера обтекаемых форм добавили в проект футуристических ноток. А изысканности в обстановку привнесли зеркала и металлические детали в цвете латуни.

2. Квартира 134 м² в ЖК «Английский квартал»

Эта квартира площадью 134 м² в статусной московской новостройке предназначена для семейной пары, которая в домашней обстановке больше всего ценит элегантность и комфорт. Потому для оформления пространства выбралии благородную цветовую гамму с оттенками белого и синего.

Дизайнеры выбрали мебель простых геометрических форм — это позволило сохранить ощущение простора, а для зонирования пространства кухни-гостиной придумали оригинальную стеллажную перегородку.

Центральную часть квартиры преобразовали в студийный формат. В спальне хозяев оборудовали зону отдыха на утепленной лоджии. Для взрослых детей, которые иногда навещают родителей, обустроили уютную гостевую комнату. А обширная библиотека хозяев, которую они собирали много лет, разместилась в кабинете.

Интерьер квартиры свободной планировки 134 м² в ЖК «Английский квартал»

Чтобы создать в интерьере аристократическую атмосферу, стены оформили молдингами, создав имитацию классических панелей буазери. Традиционных черт в проект добавили предметы интерьера с каретной стяжкой, элементами и фурнитурой из хромированного металла.

3. Квартира 130 м² в ЖК «Квартал 38А»

В этой просторной новостройкесо сносом стен делать не пришлось — отсутствие внутренних перегородок позволило сразу приступить к формированию жилого пространства, которое бы отвечало всем запросам хозяев.

В результате получились прихожая с длинным коридором, большая кухня, совмещенные столовая и гостиная, ванная, дополнительный санузел, мастер-спальня, детская и две гардеробных, интегрированных в спальню и детскую. Кроме того, было решено разделить лоджию на два самостоятельных помещения с доступом из гостиной и спальни.

Интерьер квартиры 130 м² в ЖК «Квартал 38А» после ремонта

В качестве приоритетного стиля выбралис преобладанием белых и близких к нему (кремовых, молочных, экрю) пастельных оттенков, а также выразительных серо-черных тонов. Геометрию помещений подчеркнули многоуровневыми потолочными конструкциями, дополненными светодиодной подсветкой. А изюминкой интерьера стали оригинальные дизайнерские светильники в футуристическом стиле.

4. Квартира 120 м² в ЖК «Сколково бор»

Квартира площадью 120 м² в ЖК «Сколково бор» для молодой семьи с маленьким ребенком решена ви предназначена для активной жизни. Большая столовая зона позволяет устраивать домашние банкеты, а красивая и практичная отделка не требует постоянного внимания.

Как создать функциональное пространство в квартире свободной планировки

Освещение в квартире определяет настроение людей, которые будут там жить, функциональность комнаты, помогает сделать интерьер уютнее и даже визуально увеличивает пространство. Для этого нужно знать, как правильно спланировать свет.

1. Выбирайте для спальни неяркий свет

Спальня — пожалуй, единственное место в доме, где основной свет должен быть неярким. Планируйте несколько сценариев освещения: общий, например, лампу под потоком, и направленный — бра над кроватью или настольные светильники на прикроватных тумбочках. Выбор нужно сделать заранее, так как работы по проводке всегда осуществляются во время черновых ремонтных работ.

2. В гостиной можно использовать потолочные светильники

Один из самых простых и оптимальных вариантов — сделать в гостиной встроенное освещение с помощью спотов. Учитывайте правильное расположение точечных светильников: расстояние до стен, шкафов и окон должно быть не менее 20 см.

Лучше, если будут и дополнительные источники света. Например, торшер у кресла или настольная лампа у дивана. Так вы сможете создать в комнате разную обстановку, в зависимости от вашего настроения.

3. В кухне должно быть несколько световых сценариев

Если оставить один плафон на потолке — он создаст тени и визуально уменьшит пространство. В интерьере кухни также лучше предусмотреть несколько источников света.

Во-первых, общее освещение (можно с помощью встроенных спотов).

Во-вторых, подсветка рабочей зоны — это не только удобство, но и безопасность, так как на кухне мы постоянно работаем с ножами.

В-третьих, подсветка обеденной группы.

Последнее — на ваше усмотрение, но светильник над столом создает уют и расслабленную атмосферу. Если есть барная стойка, над ней можно повесить несколько осветительных приборов на длинных шнурах. Главное — разместить их на равных расстояниях друг от друга.

4. Мощность освещения в санузле зависит от его площади

Есть одно главное правило в планировании освещения санузла: если он совмещенный, нужно делать несколько разных типов светильников. Запланируйте потолочный свет, подсветку в зоне раковины, можно также разделить свет в зоне туалета и ванны (душевой).

Если санузел раздельный, то в маленьком туалете вполне можно обойтись только потолочным освещением, но хорошей мощности.

5. В прихожей нужен мощный свет

Прихожая в квартире — зона без естественного освещения, и это приходится компенсировать с помощью искусственного света. Специалисты рекомендуют предусмотреть несколько вариантов освещения.Общее потолочное — должно быть достаточно ярким и мощным. Также можно разместить небольшую лампу, например, на входе — будет удобно, когда понадобится включить свет вечером и не разбудить им домочадцев.

6. Устанавливайте по светильнику 20 Вт на 1 кв.м. потолка

Специалисты рекомендуют считать оптимальный уровень освещения по этому правилу. Заранее сделайте схему, по которой вы будете располагать светильники и просчитайте их количество.

7. Выбирайте тип освещения в зависимости от размера комнаты

В интерьере небольшой комнаты лучше использовать маленькие светильники. А также способы, которые помогут визуально увеличить пространство. Например, подсветку карниза, бра на стене, рассеянный свет. Можно усилить эффект увеличения комнаты с помощью зеркала на стене. А еще эти приемы работают лучше вместе со светлой отделкой стен, которая хорошо отражает свет.

8. Если не знаете, какие лампы выбрать — выбирайте споты

Точечные светильники сегодня применяют не только для освещения, но и для декора интерьера. Ведь их можно закрепить на любой поверхности — как горизонтальной, так и вертикальной.

9. Следуйте последним модным тенденциям — выбирайте светодиодную подсветку

Один из модных трендов в дизайне — светодиоды. Они на самом деле открывают большие возможности для экспериментов с освещением и к тому же намного эффективнее привычных осветительных приборов. Так, например, LED-светильники помогают экономить электроэнергию, и отличаются долгим сроком службы — до 25 лет. Еще одно преимущество, за которое их любят дизайнеры жилых комнат — они излучают свет, максимально близкий к естественному.

10. Учитывайте психологический аспект

Это действительно важный фактор при планировании освещения в доме. На эмоциональное состояние человека влияет температура ламп: «холодная» или «теплая». Доказано, что выбор температуры определяет восприятия интерьера комнаты и влияет на биоритмы людей, которые в ней находятся.

Так, в рабочей зоне нужен холодный свет — он помогает сконцентрировать внимание. А в спальне, наоборот, теплый — он способствует релаксу.

11. Выбирайте правильный тип ламп

Попробуйте просчитать количество люксов для конкретного помещения или закажите проект освещения, а так же не забывайте о нескольких сценариях освещения для помещения.

Сравнительные таблицы помогут сделать правильный выбор освещения.

Какие материалы и цвета лучше использовать для дизайна квартиры свободной планировки

Никита Показанников

5020

Получить образец дизайн-проекта

Рассказываем все о квартирах со свободной планировкой: особенности, плюсы и минусы, а также возможные ошибки при организации пространства.

Что значит — квартира свободной планировки? Все просто: это одно большое помещение, в котором отсутствуют, а есть только внешние стены. Они возводятся из железобетона — материала с большой несущей способностью — и играют роль основных, самонесущих. Поэтому конструкция дома не требует дополнительных опор в виде внутренних стен. Это и делает возможной свободную планировку современных квартир.

Что о ней нужно знать? В чем преимущества и недостатки такой планировки? Почему она пользуется большой популярностью? На все вопросы отвечает архитектор и дизайнер ReRooms Егор Синельников.

Почему свободная планировка так популярна

Новостройки со свободной планировкой пользуются огромным спросом и сейчас активно продвигаются застройщиками. Почему покупатели все чаще выбирают квартиры свободной планировки?

Фото ReRooms

К этому есть ряд предпосылок:

усталость граждан от традиционных квартир;

моральное устаревание планировок прошлого, которые не могут удовлетворить все потребности жильцов;

знакомство с зарубежным опытом: исторически планировка зародилась в ХХ веке за рубежом, а именно — в США.

Все это дает основания прогнозировать и дальнейший рост продаж таких квартир.

Плюсы и минусы квартиры со свободной планировкой

Свободная планировка — это замечательная возможность не приобретать квартиру с определенным количеством и типологией комнат, а самостоятельно решить, сколько именно комнат появится на этой площади, определить их метраж и конфигурацию. Обратившись к хорошему дизайнеру, вы можете разработать проект жилья своей мечты, не ограничиваясь рамками традиционной квартиры. Появляется возможность проложить коммуникации именно так, как хочется заказчику.

Фото ReRooms

Но есть и минусы. Например, возрастает, потому что требуется самостоятельно устанавливать перегородки и зонировать пространство. Кроме того, придется потратить время и деньги на согласование планировки в различных инстанциях. Для дизайна квартиры свободной планировки проблемой может стать и отечественное законодательство, которое запрещает располагать кухню и санузел над находящимися ниже жилыми помещениями.

Возможные ошибки, как их избежать

Во-первых, свобода не означает вседозволенности. Свободный план требует от архитектора такой же дисциплины и вдумчивости, как и традиционный. Может появиться соблазн небрежно, не утруждаясь, раскидать мебель и оборудование по территории. Однако так можно загубить прекрасное пространство. Нужно работать максимально выверенно, просчитывая все мелочи, сберегая каждый полезный сантиметр площади, тонко соблюдая эргономику.

Во-вторых, заказчик часто подсознательно тяготеет к тому, чтобы разгородить свою квартиру на множество маленьких клетушек — отказаться от образа типовой советской квартиры бывает очень трудно. Свободная планировка — это простор, воздух, свет, пронизывающий пространство. Надо понять, что изоляция нужна, по сути, лишь санитарным узлам. В квартире для супружеской пары или одного человека изоляции не требует даже спальня — этим стоит воспользоваться.

Фото ReRooms

В-третьих, создавая дизайн-проект квартиры свободной планировки, важно решить, что главное в такой квартире. Часто начальной точкой выбирают привязку кухни и санузла, и это неверно. Главное — это, несомненно, место концентрации обитателей жилища. В квартире со свободной планировкой всегда выделяется большое открытое пространство, включающее зону кухни, диванно-кресельную, возможно,или спальную. Именно это помещение — композиционное ядро планировки, именно с него необходимо начинать проектирование.