Дизайн интерьера

Лучшие идеи декора и дизайна!

Планировка в новостройке

Свободная планировка — это вариант сдачи квартиры в новостройке, когда застройщик не возводит внутренние стены. Такая квартира представляет собой бетонную (кирпичную) коробку с минимальным количеством перегородок. За исключением санузла, в квартире, как правило, отсутствуют внутренние помещения.

Главное рекламное преимущество такого варианта заключается в том, что покупатель якобы сам может решить, сколько будет комнат, какую по метражу площадь они будут занимать, где будет располагаться кухня, спальня, детская и другие помещения.

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников.

Разберемся, так ли это?

Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» - не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания.

Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Современные строительные технологии, например, монолитно-каркасное строительство, дают возможность возводить дома, в которых несущими будут только внешние стены здания, что освобождает собственника от ограничений, связанных с переносом внутренних перегородок.

Такая жилплощадь выглядит как единое жилое пространство и носит название свободной планировки. В квартире в этом случае обозначено, где будет кухня, где санузел, поскольку прокладка коммуникаций заложена еще на этапе строительства. На остальной площади стены отсутствуют, и будущий собственник может в полной мере проявить свою фантазию.

Спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год, жильё бизнес-, премиум- и элит-классов строится в основном таким способом.

Но и минусов у свободной планировки жилья тоже хватает. Например:

Девелопер ПИК и страховая компания «Росгосстрах» в июле 2024 года провели совместное исследование , в котором выяснилось, что 46% россиян готовы въезжать в новые квартиры сразу после завершения отделочных работ, игнорируя отсутствие в них мебели.

15% участников опроса выразили желание переехать сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Они согласны одновременно жить в «голой» квартире, делать в ней ремонт и закупать мебель в процессе. 38% опрошенных считают, что окончательно заселиться в квартиру можно лишь в том случае, когда закончены все отделочные работы и пространство полностью обставлено.

Планировки квартир в новостройках. Меблировка квартир в новостройках: предпочтения меняются

Главная ошибка покупателей квартиры — попытка сделать все быстро. Спешка приводит к необдуманной покупке, как правило, к выбору первого попавшегося объекта. Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не определился, что именно ему нужно. Может оказаться, что подходящая квартира не по карману и надо подкопить денег, а другие варианты не подходят.

Что такое планировка квартиры и почему она важна при выборе новостройки.  Обратите внимание на эргономику

Планировка дома - один из важнейших аспектов при создании комфортного и функционального пространства. Существуют два основных типа планировки: свободная и готовая. В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа, чтобы вы могли сделать правильный выбор для своего дома.

Свободная планировка

Свободная планировка - это тип планировки, когда пространство дома не ограничено стенками и потолками. Это дает возможность создать уникальное и индивидуальное пространство, которое полностью соответствует вашим потребностям и предпочтениям.

Преимущества свободной планировки:

Как выбрать между свободной и готовой планировкой дома. Правила и нормы, нарушенные застройщиками

Хотя свободная планировка квартиры в новостройке имеет свои привлекательные стороны, существуют и определенные недостатки и риски, которые важно учитывать при выборе такого варианта жилья. Свободное пространство требует более внимательного подхода к ремонту и зонированию, а также может повлечь за собой дополнительные расходы и ограничения.

Дополнительные расходы на ремонт и отделку

Какие недостатки могут быть у квартиры с свободной планировкой. Почему выбор нужно делать с осторожностью

Типовая квартира – это фиксированное количество комнат, включая санузел, кухню, коридор или прихожую, без возможности что-либо изменить. Иногда часть «второстепенной» площади могут на собственное усмотрение присоединять или отделять от помещений. При выборе квартиры со свободной планировкой собственник вправе сам выбирать, какую площадь выделять под гостиную, спальню и т.д.

Какие недостатки имеет свободная планировка квартиры. Почему выбор нужно делать с осторожностью

Покупателей привлекают возможности таких квартир:

Свобода действий. Можно выбирать любые варианты обустройства, экспериментировать с отделкой, декором, зонировать помещения как удобно.

Нет межкомнатных стен. Это позволит реализовать разные дизайнерские замыслы, включая самые необычные и креативные – например, создание интерьера в индустриальном стиле.

Изменение жилых зон по потребностям. Например, когда появляется ребенок, можно выделить детскую, даже если она не была предусмотрена раньше.

Но новая жилплощадь подобного типа стоит дороже, чем квартира в зданиях старого образца одинаковых конфигураций.

H2. Что такое свободная планировка

Свободная планировка - это принцип организации пространства, который предполагает отсутствие стен и других барьеров между отдельными зонами. Этот подход позволяет создать более открытое и функциональное пространство, которое идеально подходит для современных жилых и офисных помещений.

Квартиры со свободной планировкой становятся все более популярными среди покупателей жилья. Однако многие не знают, что такое квартира со свободной планировкой и как ее выбрать. В этой статье мы расскажем о том, что такое квартира со свободной планировкой и как ее выбрать.

Что такое квартира со свободной планировкой

Квартира со свободной планировкой - это жилье, в котором нет стен и нет определенной планировки. Это значит, что покупатель может сам определить, как будет располагаться жилье. Он может создать свою собственную планировку, которая будет соответствовать его потребностям и предпочтениям.

Преимущества квартиры со свободной планировкой

Квартира со свободной планировкой имеет ряд преимуществ:

Как оформить интерьер квартиры со свободной планировкой. Как избежать ошибок в дизайне квартиры со свободной планировкой: советы профи

Возможность индивидуально оформить архитектуру своей квартиры — это, несомненно, прекрасно. Пройдемся по основным преимуществам квартир со свободной планировкой.

Безграничное творчество

Отсутствие межкомнатных перегородок позволит реализовать практически любой дизайн-проект. Собственники избавятся от необходимости убирать ненужные стены и разбираться с наследием плохого вкуса предыдущих владельцев. Можно объединить выход на балкон с кухней, создать просторную мастер-спальню, выделить под детскую столько места, сколько захочется.

Какие факторы влияют на успех свободной планировки. Свободная планировка квартиры: что это

Несмотря на все описанные выше преимущества, далеко не все мечтают о приобретении или получении квартиры со свободной планировкой. Причем для этого также имеются вполне логичные причины:

Высокая стоимость в сравнении с обычными квартирами.

В подавляющем большинстве случаев жилье со свободной планировкой предлагается лишь в жилых комплексах премиум-класса , что предполагает немалую цену. Кроме того, следует учитывать, что даже установка перегородок между помещениями потребует дополнительных вложений, увеличивающих ваши затраты.

Какие факторы могут повлиять на выбор квартиры с свободной планировкой. Почему выбор нужно делать с осторожностью

Рассмотрим, какие плюсы и минусы есть у квартир со свободной планировкой.

Сейчас на рынке недвижимости всё большую популярность завоевывают квартиры без внутренних стен. Такие квартиры предлагают большую гибкость в планировке и позволяют создать индивидуальный интерьер, соответствующий потребностям и вкусам владельца. В этой статье мы рассмотрим, как выгодно купить квартиру в новостройке без внутренних стен.

H2. Что такое свободная планировка

Свободная планировка - это тип планировки квартиры, при котором нет жёстких стенных перегородок между комнатами. Вместо этого пространство делится на зоны с помощью различных элементов, таких как мебель, ковры, светильники и т.д.

H2. Как создать свободную планировку в квартире 1. Определите цели и потребности

Перед тем, как приступить к планировке, важно определить, какие функции будут выполняться в каждой зоне. Например, зона отдыха может включать в себя диван, телевизор и книжный шкаф, а зона работы - стол и стул.

Какие недостатки могут быть при свободной планировке в квартире. Почему выбор нужно делать с осторожностью

Свободная планировка квартиры — это уникальная возможность создать свой собственный уютный дом, соответствующий всем вашим потребностям и желаниям. Но с таким широким выбором вариантов, как выбрать идеальный вариант? В этой статье мы расскажем вам, как сделать правильный выбор.

Что такое свободная планировка квартиры?

Свободная планировка квартиры — это квартира без внутренних стен и перегородок, которые можно перемещать или удалять, чтобы создать индивидуальную планировку. Это дает возможность создать уникальный интерьер, который соответствует всем вашим потребностям и желаниям.

Существенная трудность состоит в том, что архитекторы не могут предположить, насколько свободная планировка нужна будущим владельцам жилья в спроектированном ими доме. Однако в поэтажном плане, который застройщик передаёт в БТИ, уже есть стены, рассчитана нагрузка, указана степень инсоляции помещений, чётко выделены зоны санузла и кухни, обозначены встроенные шкафы и тёмные комнаты-кладовки. По этой причине покупатель квартиры со свободной планировкой должен сразу заложить в свой бюджет расходы не только на услуги дизайнера и рабочих, которые будут воплощать в жизнь предложенный проект, но и на согласование последнего в жилинспекции.

Как организовать пространство в квартире со свободной планировкой. Как избежать ошибок в дизайне квартиры со свободной планировкой: советы профи

Свободная планировка квартиры — это отличный способ сделать жизнь более комфортной и удобной. Но что делать, если пространство ограничено и нужно максимально использовать его? В этой статье мы расскажем простой способ обустроить квартиру с свободной планировкой, чтобы освободить максимальное пространство.

Первый шаг: Определение целей и задач

Перед тем, как приступить к обустройству квартиры, нужно определить свои цели и задачи. Что вам нужно? Больше места для хранения вещей? Больше места для работы или отдыха? Определите свои цели и задачи, чтобы лучше понять, какие решения подойдут именно вам.

Какие особенности плохой планировки новостройки могут ухудшить комфортность жилья. Я не люблю такие планировки и не советую своим клиентам.

Чтобы в квартире или доме каждому члену семьи было удобно жить и работать, необходимо позаботиться о выполнении 3 главных правил:

1. Рациональное использование пространства. Оно подразумевает распределение жилой площади между функциональными зонами в соответствии с количеством жильцов и их образом жизни.

2. Функциональность площади дома. Ее определяет польза, с которой используют каждый квадратный метр. При высокой функциональности каждый уголок квартиры или дома выполняет свою задачу.

3.Зонирование помещений. Принципы внутренней планировки зданий подразумевают разделение жилых помещений на зоны:

Казахстанский рынок новостроек сегодня в большом количестве предлагает дома с квартирами свободной планировки. Можно выбрать жилье бизнес-класса или эконом-вариант. Покупая жилье свободной планировки, важно понимать, какой путь предстоит пройти от покупки до новоселья. Квартира свободной планировки требует не только массу времени на доделку, но и немалых дополнительных вложений.

В Казахстане объем предложений квартир свободной планировки от общего числа новостроек невелик. По словам директора риелторского агентства Imperial Ануара Улжибаева , казахстанские застройщики в основном предлагают дома с готовой планировкой.

Последние обновления на сайте:

1. Как создать стильную квартиру без помощи дизайнера
2. Просто и быстро: самоучитель по дизайну интерьера
3. Улучшайте интерьер: 9 простых советов для создания уютной обстановки
4. Брусовые войны: кто победит в сражении между тремя видами бруса
5. Понять, что важно: основные факторы при выборе планировки квартиры в новостройке
6. Свободная планировка: кто выигрывает в новостройках
7. Свободная планировка в квартире: как создать функциональное пространство
8. Калькулятор монолитной плиты фундамента KALK.PRO: простой способ рассчитать необходимый объем бетона
9. Строительный ремонт: Фронтон из профнастила своими руками
10. Расчет материалов ленточного фундамента. справка
11. Домашний ремонт: как сделать декор своими руками
12. Статья-инструкция по имитации кирпичной кладки на стене. Разметка
13. Доска для внутренней отделки стен: все, что нужно знать о выборе и установке
14. Как сделать оригинальную пляжную сумку своими руками. Создаем стильную сумку «Море зовет» своими руками
15. Как расставить мебель в спальне: 8 полезных советов
16. Почему настольная или прикроватная лампа. Основные причины, по которым стоит установить прикроватную лампу
17. Настенный светильник из одной или нескольких ламп толкование
18. Стилизованные фартуки: как создать образ из кинофильмов
19. Делаем ленточный фундамент для частного дома. Разновидности ленточных фундаментов
20. Просто и со вкусом: как приготовить блюда, которые нравятся всем
21. Как правильно построить фундамент для частного дома. Особенности плитных фундаментов
22. Как легко избавиться от холода в квартире. Как самостоятельно утеплить жилье
23. Защитите свой деревянный дом: как заделать трещины в бревнах
24. Живу на 1 этаже: мои опыт и впечатления
25. Утилизация пластиковых бутылок: как из них делают сумки
26. Сделать сумку из бутылок: простой способ создания утилитарного аксессуара
27. Профилированный брус: что это и зачем он нужен
28. Из-за стресса стали сильно выпадать волосы.
29. Отличная термозащита от 19lab.
30. Секреты использования промокодов: как сэкономить на онлайн-покупках
31. Отделка стен декоративными рейками. Все о рейках на стену
32. Шпаклевка под покраску потолка и все об этом. Подготовка потолочной поверхности
33. Штукатурка и шпаклевка потолка под покраску. Особенности шпаклевания потолка под покраску
34. Лепка из полимерной глины. Выбор материалов и комплектующих
35. Цветы из пластиковых бутылок своими руками за 18 шагов. Цветок из пластиковой бутылки своими руками: пошагово
36. Стоит ли выбирать квартиру со свободной планировкой. 4 ошибки в ремонте квартиры со свободной планировкой
37. Загородные дома и коттеджи со свободной планировкой. Проекты одноэтажных домов
38. Монолитная плита и отмостка. Как сделать отмостку фундамента из плитки
39. Материалы для отделки стен в прихожей квартиры. Варианты отделки стен в прихожей
40. 8 вариантов обшивки дома в скандинавском стиле. Экстерьер частного дома в скандинавском стиле – особенности оформления фасадов
41. 7 типичных ошибок при выборе кухонного острова.. Формы и размеры
42. Лоджия. Что можно, а что нельзя?
43. Плитка кабанчик для кухонного фартука. Какой бывает «кабанчик»? Размеры и виды
44. Как подобрать фартук для кухни. Разновидности материалов для фартука на кухне
45. Трещины в бревнах сруба. Причины возникновения
46. Школьный фартук своими руками. Школьный фартук из гипюра своими руками
47. Детские фартуки для кухни. Шьем фартук для девочки…
48. Леттеринг в декоре интерьера квартиры:
49. Как сшить фартук для кухни своими руками. Все о шитье фартука для кухни – инструкция, советы и фото для вдохновения
50. Что выбрать для строительства дома. Критерии выбора материала для строительства