Дизайн интерьера

Лучшие идеи декора и дизайна!

Перепланировка в новостройке

В каждом регионе России свои нормативы перепланировки. В Москве согласование перепланировки проходит в МосЖилИнспекции.

Процедура самостоятельного согласования перепланировки в Москве и Московской области состоит из 8 шагов:

Свободная планировка -- это. Затраты и согласования при свободной планировке

Итак, допустим, вы – дизайнер интерьеров, и к вам обратился новоиспеченный собственник квартиры со свободной планировкой. Для начала, давайте убедимся, что речь идет действительно о так называемой «свободной планировке».

Обычно на «свободу» планировки нам указывает как сам конструктив объекта недвижимости, так и соответствующая документация, которая содержит план помещения (например, план БТИ или спецификация помещения к договору с застройщиком).
Конструктивные особенности квартиры свободной планировки могут быть следующие:

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали так называемые квартиры со свободной планировкой. Отметим, что большинство квартир в, для повышения инвестиционной привлекательности позиционируются именно так.

В основном, эта информация поступает от застройщиков, которые в рекламных проспектах расхваливают свободную планировку, утверждая, что она является одним из основных достоинств квартиры. На первый взгляд, такой вариант планировки действительно очень привлекателен, поскольку дает будущим собственникам возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Если вы собрались купить квартиру со свободной планировкой, покусившись на возможность реализовать собственный дизайн, то стоит сразу же охладить свой пыл.

Квартира со свободной планировкой. Квартиры со свободной планировкой 02-07-2019

Оформление новой квартиры в ЖК Академ-Квартал можно представить себе мысленно во всех подробностях, однако вы вряд ли сможете воплотить его именно в том виде, в каком вы его себе представляете. Качественный и грамотный дизайн интерьера квартиры или целого дома — это гарантия того, что итоговый результат вас не разочарует, и вы действительно получите именно то, что хотели видеть.

Этапы ремонта в квартире со свободной планировкой и без нее практически идентичны. Необходимо определиться со стилистикой интерьера, составить или заказать дизайн-проект, подобрать стройматериалы и рабочую бригаду, определиться с оптимальной датой начала ремонтных работ. Просто в случае с единым пространством нужно еще больше уделить внимания зонированию, эргономике и комфорту.

Стоит ли выбирать квартиру со свободной планировкой. 4 ошибки в ремонте квартиры со свободной планировкой

При этом во время ремонта квартиры со свободной планировкой важно не допустить критических ошибок. К ним относится:

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников.

Разберемся, так ли это?

Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» - не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания.

Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Современные строительные технологии, например, монолитно-каркасное строительство, дают возможность возводить дома, в которых несущими будут только внешние стены здания, что освобождает собственника от ограничений, связанных с переносом внутренних перегородок.

Такая жилплощадь выглядит как единое жилое пространство и носит название свободной планировки. В квартире в этом случае обозначено, где будет кухня, где санузел, поскольку прокладка коммуникаций заложена еще на этапе строительства. На остальной площади стены отсутствуют, и будущий собственник может в полной мере проявить свою фантазию.

Спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год, жильё бизнес-, премиум- и элит-классов строится в основном таким способом.

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

Последние обновления на сайте:

1. Царга в комоде: что это такое? Раскрываем тайну загадочного термина
2. Основы корпусной мебели: подробное руководство по деталям и их названиям
3. Царга в кухонном гарнитуре: что это такое и для чего нужна
4. Культурная жизнь Калининграда: фестивали, музеи и театры
5. Защити волосы от повреждений с 19lab Professional!
6. Летняя посадка саженцев с закрытой корневой системой: главные секреты успеха
7. Советы по организации гардеробной: 10 ключевых правил для идеального порядка
8. Какие современные легенды связаны с городом
9. Какие ночные клубы и бары популярны среди молодёжи
10. Можно ли участвовать в экскурсиях или мастер-классах
11. Какие легенды и мифы связаны с историей Комсомольска-на-Амуре
12. Делюсь секретом идеальных кудряшек - термозащита 19lab Professional.
13. Как заделать трещины в профилированном брусе: пошаговая инструкция
14. Эффективные методы заделки трещин в бревнах сруба с улицы
15. Как заделать трещины в доме из бруса: пошаговая инструкция
16. Какие литературные мероприятия есть
17. Какие традиции и обычаи Санкт-Петербурга сохраняются до сих пор
18. Какую роль играл Тамбов в значимых российских событиях
19. Современные виды ворот для гаража: выбор идеального варианта
20. Как выбрать оптимальный профиль бруса для строительства вашего дома
21. Современный ремонт без дизайнера: как сэкономить и получить отличный результат
22. Больше нет смысла ходить по дорогим салонам, когда есть эта бюджетная несмывашка!
23. Простые шаги к созданию уютного интерьера
24. Простые шаги к созданию идеального интерьера
25. Профессиональный дизайн интерьеров: 10 секретов успеха
26. Простые шаги к созданию уютного и элегантного интерьера
27. Просто и эффективно: 10 шагов к идеальному стилю интерьера
28. Разница между клееным и профилированным брусом: все, что нужно знать
29. Правильный уход - залог красоты волос!
30. Свободная планировка: новый тренд в сфере недвижимости
31. Современные кухни в зеленом стиле: экологичный и стильный выбор
32. Зеленая кухня: как создать экологически чистое пространство
33. Бело-зеленое волшебство: как создать уютную кухню студию
34. Отличная отделка фронтона: как сделать ваш дом привлекательным
35. Сделать сайдинг на фронтон своими руками: простой способ обновить фасад дома
36. Калькулятор расчета количества досок для опалубки ленточного фундамента
37. Делаем опалубку из досок для фундамента своими руками. Материалы для съемной конструкции
38. Удивительные идеи для выкройки фартуков для кухни от Анастасии Корфиати
39. Как сделать вытяжку через стену на кухне. Установка воздуховода
40. Спальня в маленькой квартире: 5 идей, которые помогут сэкономить пространство
41. Кухонный фартук: как выбрать лучший вариант для вашей кухни
42. Осень 2023: как сохранить здоровье с помощью правильного питания
43. Проектирование комнаты мечты: основные принципы и подходы
44. Пробковые обои для стен. Плюсы и минусы
45. Цветы из из пластиковых бутылок своими руками. Цветы из пластиковых бутылок — подборка оригинальных идей поделок. Пошаговая инструкция, как сделать цветы своими руками + фото-обзоры
46. Отмостка выше уровня фундамента. Отмостка по технологии ТИСЭ
47. Утепление входной металлической двери своими руками. Ремонтируем проем
48. Как переместить мебель в квартире одному. Что нужно учесть?
49. Идеальный шампунь с бомбическим ароматом манго нашла.
50. Отличная термозащита от 19lab.