Дизайн интерьера

Лучшие идеи декора и дизайна!

Перепланировка в новостройке

В каждом регионе России свои нормативы перепланировки. В Москве согласование перепланировки проходит в МосЖилИнспекции.

Процедура самостоятельного согласования перепланировки в Москве и Московской области состоит из 8 шагов:

Свободная планировка -- это. Затраты и согласования при свободной планировке

Итак, допустим, вы – дизайнер интерьеров, и к вам обратился новоиспеченный собственник квартиры со свободной планировкой. Для начала, давайте убедимся, что речь идет действительно о так называемой «свободной планировке».

Обычно на «свободу» планировки нам указывает как сам конструктив объекта недвижимости, так и соответствующая документация, которая содержит план помещения (например, план БТИ или спецификация помещения к договору с застройщиком).
Конструктивные особенности квартиры свободной планировки могут быть следующие:

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали так называемые квартиры со свободной планировкой. Отметим, что большинство квартир в, для повышения инвестиционной привлекательности позиционируются именно так.

В основном, эта информация поступает от застройщиков, которые в рекламных проспектах расхваливают свободную планировку, утверждая, что она является одним из основных достоинств квартиры. На первый взгляд, такой вариант планировки действительно очень привлекателен, поскольку дает будущим собственникам возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Если вы собрались купить квартиру со свободной планировкой, покусившись на возможность реализовать собственный дизайн, то стоит сразу же охладить свой пыл.

Квартира со свободной планировкой. Квартиры со свободной планировкой 02-07-2019

Оформление новой квартиры в ЖК Академ-Квартал можно представить себе мысленно во всех подробностях, однако вы вряд ли сможете воплотить его именно в том виде, в каком вы его себе представляете. Качественный и грамотный дизайн интерьера квартиры или целого дома — это гарантия того, что итоговый результат вас не разочарует, и вы действительно получите именно то, что хотели видеть.

Этапы ремонта в квартире со свободной планировкой и без нее практически идентичны. Необходимо определиться со стилистикой интерьера, составить или заказать дизайн-проект, подобрать стройматериалы и рабочую бригаду, определиться с оптимальной датой начала ремонтных работ. Просто в случае с единым пространством нужно еще больше уделить внимания зонированию, эргономике и комфорту.

Стоит ли выбирать квартиру со свободной планировкой. 4 ошибки в ремонте квартиры со свободной планировкой

При этом во время ремонта квартиры со свободной планировкой важно не допустить критических ошибок. К ним относится:

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников.

Разберемся, так ли это?

Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» - не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания.

Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Современные строительные технологии, например, монолитно-каркасное строительство, дают возможность возводить дома, в которых несущими будут только внешние стены здания, что освобождает собственника от ограничений, связанных с переносом внутренних перегородок.

Такая жилплощадь выглядит как единое жилое пространство и носит название свободной планировки. В квартире в этом случае обозначено, где будет кухня, где санузел, поскольку прокладка коммуникаций заложена еще на этапе строительства. На остальной площади стены отсутствуют, и будущий собственник может в полной мере проявить свою фантазию.

Спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год, жильё бизнес-, премиум- и элит-классов строится в основном таким способом.

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

Последние обновления на сайте:

1. Почему батареи всегда под окном: секреты оптимального отопления
2. Почему радиатор нужно размещать под окном: основные причины
3. Современные гаражные ворота: как выбрать идеальные
4. Оркестр CAGMO Тюмень: как местная группа покорила сердца музыкальных любителей
5. Профилирование бруса своими руками: пошаговая инструкция
6. Топ-5 трендов в интерьерном дизайне: как сделать ваш дом стильным и актуальным
7. Как создать уникальный интерьер: советы дизайнера
8. Умный ремонт: как экономить деньги и время
9. Профилированный или клееный брус: какой лучше для вашего проекта
10. Профилированный брус против клееного: что выбрать для вашего дома
11. У кого квартира свободной планировки: как выбрать идеальный вариант
12. Бело-зеленая кухня: сочетание стиля и комфорта
13. Белая кухня зеленые стены: сочетание стилей и функциональности
14. Осень: время изменения рациона
15. Сочетание красок: как сделать белые кухни с зелеными фасадами эстетичными и уютными
16. Как сделать опалубку для фундамента своими руками: подробный инструктаж
17. Стиль и дизайн: как создать идеальный фронтон для вашего дома
18. Мягкая кровля: идеальный выбор для отделок фронтона дома
19. Утепление металлической входной двери: проверенные методы и материалы
20. Вытяжная вентиляция с выходом через стену на улицу. Вентиляция с отводом в стене
21. Осень и зима: питание для здоровья и энергии
22. Естественная вентиляция в частном доме. Принцип работы системы
23. Создание уютного дизайна спальни в типовой квартире
24. Как утеплить двери своими руками: простые и эффективные методы
25. Чем лучше заделать щели между бревнами. Трещины в бревнах сруба: причины появления + лучшие методы от эксперта по заделке трещин внутри и снаружи частного дома
26. Как выбрать бра на стену. Назначение и разновидности бра
27. Люстра на стену, как называется. Споты
28. Какие бра БРАть в 2023 году. Как выбрать бра
29. Пробковые покрытия в интерьере. Преимущества и недостатки
30. Столбчато-ленточный фундамент своими руками. Особенности конструкции
31. Как обустроить спальню с гардеробной комнатой.. №2. Выбор места для гардеробной
32. Влияние цвета столешницы на дизайн кухни
33. Люминесцентные светильники количество лк. Нормы освещения
34. Белый глянец в маленькой кухне: как правильно подобрать фартук из плитки
35. Профилированный брус: идеальный материал для строительства дома
36. Кухонный фартук: простой способ создания и выбор цвета
37. Осень в меню: простые способы сделать меню более сезонным
38. Доска для отделки стен: всё, что нужно знать о выборе и установке
39. Утепление входной двери: основные принципы и методы
40. Керакам Супертермо 30: новый уровень термоизоляции для вашего дома
41. Открыла для себя новый формат шампуней, которые заменят 2 литра обычных.
42. Накипело. Хочу просто выговориться.
43. Фундамент по технологии УШП. УШП: развод на деньги или экономия средств?
44. Утепленная шведская плита шаг за шагом. Кому подходит УШП
45. Шпаклевание потолка под покраску. Выбор материала
46. Шпаклевка потолка под покраску своими руками. Выбор грунтовки для потолка
47. Как сделать цветы из пластиковых бутылок своими руками. Цветы из пластиковых бутылок: фото
48. Отделка интерьера дома древесиной. Преимущества и недостатки
49. 50 вариантов расстановки мебели в однокомнатной квартире. По какому принципу нужно размещать мебель в однокомнатной квартире
50. Укладка фартук из плитки на кухне. Содержание: