Дизайн интерьера

Лучшие идеи декора и дизайна!

Перепланировка в новостройке

В каждом регионе России свои нормативы перепланировки. В Москве согласование перепланировки проходит в МосЖилИнспекции.

Процедура самостоятельного согласования перепланировки в Москве и Московской области состоит из 8 шагов:

Свободная планировка -- это. Затраты и согласования при свободной планировке

Итак, допустим, вы – дизайнер интерьеров, и к вам обратился новоиспеченный собственник квартиры со свободной планировкой. Для начала, давайте убедимся, что речь идет действительно о так называемой «свободной планировке».

Обычно на «свободу» планировки нам указывает как сам конструктив объекта недвижимости, так и соответствующая документация, которая содержит план помещения (например, план БТИ или спецификация помещения к договору с застройщиком).
Конструктивные особенности квартиры свободной планировки могут быть следующие:

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали так называемые квартиры со свободной планировкой. Отметим, что большинство квартир в, для повышения инвестиционной привлекательности позиционируются именно так.

В основном, эта информация поступает от застройщиков, которые в рекламных проспектах расхваливают свободную планировку, утверждая, что она является одним из основных достоинств квартиры. На первый взгляд, такой вариант планировки действительно очень привлекателен, поскольку дает будущим собственникам возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Если вы собрались купить квартиру со свободной планировкой, покусившись на возможность реализовать собственный дизайн, то стоит сразу же охладить свой пыл.

Квартира со свободной планировкой. Квартиры со свободной планировкой 02-07-2019

Оформление новой квартиры в ЖК Академ-Квартал можно представить себе мысленно во всех подробностях, однако вы вряд ли сможете воплотить его именно в том виде, в каком вы его себе представляете. Качественный и грамотный дизайн интерьера квартиры или целого дома — это гарантия того, что итоговый результат вас не разочарует, и вы действительно получите именно то, что хотели видеть.

Этапы ремонта в квартире со свободной планировкой и без нее практически идентичны. Необходимо определиться со стилистикой интерьера, составить или заказать дизайн-проект, подобрать стройматериалы и рабочую бригаду, определиться с оптимальной датой начала ремонтных работ. Просто в случае с единым пространством нужно еще больше уделить внимания зонированию, эргономике и комфорту.

Стоит ли выбирать квартиру со свободной планировкой. 4 ошибки в ремонте квартиры со свободной планировкой

При этом во время ремонта квартиры со свободной планировкой важно не допустить критических ошибок. К ним относится:

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников.

Разберемся, так ли это?

Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» - не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания.

Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Современные строительные технологии, например, монолитно-каркасное строительство, дают возможность возводить дома, в которых несущими будут только внешние стены здания, что освобождает собственника от ограничений, связанных с переносом внутренних перегородок.

Такая жилплощадь выглядит как единое жилое пространство и носит название свободной планировки. В квартире в этом случае обозначено, где будет кухня, где санузел, поскольку прокладка коммуникаций заложена еще на этапе строительства. На остальной площади стены отсутствуют, и будущий собственник может в полной мере проявить свою фантазию.

Спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год, жильё бизнес-, премиум- и элит-классов строится в основном таким способом.

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

Последние обновления на сайте:

1. Окна стиль хай тек: как современная технология меняет ваш интерьер
2. Полное руководство по закладке сада на вашем участке
3. Полное руководство по посадке саженца плодового дерева
4. Как правильно посадить плодовые деревья и кустарники: полное руководство
5. Когда сажать яблони: пошаговая инструкция
6. Когда лучше сажать саженцы плодовых культур: полное руководство
7. Современный гардероб: как обустроить комнату мечты в вашей квартире
8. Лучшие парки и скверы Москвы для прогулок и отдыха
9. Как заделать трещины в брусе снаружи дома: эффективные методы
10. Какие популярные места для отдыха в Оренбурге
11. Какие интересные факты о Красноярске могут удивить даже местных жителей
12. Почему батареи отопления находятся под окнами: физика тепла и комфорта
13. Почему батареи традиционно ставят под окнами: история и современность
14. Как выбрать размеры гаражных ворот: полное руководство
15. Как выбрать идеальные ворота для вашего гаража: советы и рекомендации
16. Как выбрать лучшие секционные ворота для вашего дома
17. Основные виды гаражных ворот: выбор идеального варианта для вашего гаража
18. Уникальный Проект: Все Типы Гаражных Ворот на Одном Объекте
19. Как выбрать идеальные гаражные ворота: советы профессионалов
20. Типы гаражных ворот: полное руководство по классификации
21. Размеры и пазы профилированного бруса: полное руководство
22. Топ-5 трендов в интерьерном дизайне: как сделать ваш дом стильным и актуальным
23. 35 правил современной квартиры: как создать идеальный интерьер
24. Как сделать свой дом красивым без помощи дизайнера
25. Какие современные развлекательные комплексы есть в Ростове-на-Дону
26. Освободитесь от стен: как работает свободная планировка
27. Сочетание красного и зеленого цветов в кухне: как сделать интерьер привлекательным и уютным
28. Декор на стену из дерева: идеи и рекомендации
29. Архитектурный элемент: фронтон дома и его функции
30. Узнайте, как легко и быстро обшить фронтон своими руками
31. Создание уютного и функционального дизайна сени в частном доме
32. Шкафчики для спортивных раздевалок. Шкафчики для раздевалок
33. Как правильно утеплять входную дверь в частном доме
34. Сэкономьте деньги и согрейте дом: как утеплить металлическую дверь своими руками
35. Принципы хорошей планировки в новостройках
36. Рецепты ФАРТУК на кухне за 2 часа
37. Осень 2023: как сохранить здоровье с помощью правильного питания
38. Дерево на стене своими руками. Технология создания барельефов в виде деревьев
39. Какие типы настенных светильников бывают. Какие бывают настенные светильники
40. Керамическая плитка для кухни на фартук: подбор и установка
41. Настенная пробка в интерьерах. Преимущества пробки в интерьере
42. Пробка в интерьере прихожей. Виды пробковых покрытий
43. Утепление входной двери: простой способ улучшить теплоизоляцию дома
44. Столбчато-ленточный фундамент своими руками. Особенности конструкции
45. Следует ли делать перестановку мебели. 6 причин переставить мебель
46. Обустройство гардеробной в спальне небольшого размера. Вместительный гардероб в маленькой спальне: идеи для поддержания порядка
47. Защитите свой деревянный дом: как заделать трещины в бревнах
48. Шкафы металлические для раздевалок: современные решения для хранения одежды и обуви
49. Утилизация пластиковых бутылок: как из них делают сумки
50. Варианты фартука на кухню. Краска