Дизайн интерьера

Лучшие идеи декора и дизайна!

Перепланировка в новостройке

В каждом регионе России свои нормативы перепланировки. В Москве согласование перепланировки проходит в МосЖилИнспекции.

Процедура самостоятельного согласования перепланировки в Москве и Московской области состоит из 8 шагов:

Свободная планировка -- это. Затраты и согласования при свободной планировке

Итак, допустим, вы – дизайнер интерьеров, и к вам обратился новоиспеченный собственник квартиры со свободной планировкой. Для начала, давайте убедимся, что речь идет действительно о так называемой «свободной планировке».

Обычно на «свободу» планировки нам указывает как сам конструктив объекта недвижимости, так и соответствующая документация, которая содержит план помещения (например, план БТИ или спецификация помещения к договору с застройщиком).
Конструктивные особенности квартиры свободной планировки могут быть следующие:

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали так называемые квартиры со свободной планировкой. Отметим, что большинство квартир в, для повышения инвестиционной привлекательности позиционируются именно так.

В основном, эта информация поступает от застройщиков, которые в рекламных проспектах расхваливают свободную планировку, утверждая, что она является одним из основных достоинств квартиры. На первый взгляд, такой вариант планировки действительно очень привлекателен, поскольку дает будущим собственникам возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Если вы собрались купить квартиру со свободной планировкой, покусившись на возможность реализовать собственный дизайн, то стоит сразу же охладить свой пыл.

Квартира со свободной планировкой. Квартиры со свободной планировкой 02-07-2019

Оформление новой квартиры в ЖК Академ-Квартал можно представить себе мысленно во всех подробностях, однако вы вряд ли сможете воплотить его именно в том виде, в каком вы его себе представляете. Качественный и грамотный дизайн интерьера квартиры или целого дома — это гарантия того, что итоговый результат вас не разочарует, и вы действительно получите именно то, что хотели видеть.

Этапы ремонта в квартире со свободной планировкой и без нее практически идентичны. Необходимо определиться со стилистикой интерьера, составить или заказать дизайн-проект, подобрать стройматериалы и рабочую бригаду, определиться с оптимальной датой начала ремонтных работ. Просто в случае с единым пространством нужно еще больше уделить внимания зонированию, эргономике и комфорту.

Стоит ли выбирать квартиру со свободной планировкой. 4 ошибки в ремонте квартиры со свободной планировкой

При этом во время ремонта квартиры со свободной планировкой важно не допустить критических ошибок. К ним относится:

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников.

Разберемся, так ли это?

Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» - не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания.

Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Современные строительные технологии, например, монолитно-каркасное строительство, дают возможность возводить дома, в которых несущими будут только внешние стены здания, что освобождает собственника от ограничений, связанных с переносом внутренних перегородок.

Такая жилплощадь выглядит как единое жилое пространство и носит название свободной планировки. В квартире в этом случае обозначено, где будет кухня, где санузел, поскольку прокладка коммуникаций заложена еще на этапе строительства. На остальной площади стены отсутствуют, и будущий собственник может в полной мере проявить свою фантазию.

Спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год, жильё бизнес-, премиум- и элит-классов строится в основном таким способом.

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

Последние обновления на сайте:

1. После вторых родов мои волосы стали сыпаться.
2. Стас Пьеха: жизнь и творчество в Йошкар-Оле
3. Удивительный ремонт: как мастерица превратила пластиковую бутылку в шедевр
4. Строительный ремонт: Фронтон из профнастила своими руками
5. Мягкая кровля: идеальный выбор для отделок фронтона дома
6. Выбор идеального шкафа для раздевалок из дерева в Чебоксарах
7. Основные виды опалубки и пример расчета материала. Как сделать опалубку своими руками: последовательность действий
8. Домашний ремонт: как сделать декор своими руками
9. Утепление железной двери: простой способ сделать дом теплее
10. Как расставить мебель в спальне: 8 полезных советов
11. Дерево на стене своими руками. Технология создания барельефов в виде деревьев
12. Какие бывают настенные светильники. Особенности и преимущества
13. Настенные светильники в интерьере. Настенные светильники в гостиной (виды)
14. Утепление металлической входной двери: простой способ сохранить тепло в доме
15. Спальня будущего: тренды дизайна в 2024 году
16. Как сделать правильный ленточный фундамент для дома.. Особенности конструкции
17. Можно ли переставлять мебель в съемной квартире. Нельзя выбрасывать вещи из квартиры
18. Керамическая плитка для кухни. Какие виды плитки используют для кухни
19. Сделать сумку из бутылок: простой способ создания утилитарного аксессуара
20. Фартук для кухни из плитки 2023. Тренд № 1: Kerama Marazzi и Грани Таганая – экологичность и воздушность
21. Декорирование стен деревянными досками: современный тренд в интерьере
22. Крем - спрей 15 в 1 от 19lab спасение для моих непослушных волос.
23. Балкон или терраса в цветах: создание уютных уголков на открытом воздухе
24. Hakипeло. Xoчy прocтo выгoвoритьcя.
25. Фундамент шведская плита технология. Преимущества и недостатки УШП
26. Шпаклевка стен под покраску. Как шпаклевать стены под покраску своими руками – пошаговая инструкция
27. Укладка фартука из плитки на кухне самостоятельно. Расчет материала и размера фартука
28. Шпаклевка потолка под покраску своими руками. Выбор грунтовки для потолка
29. Эко массив, что это. Что такое экомассив?
30. Профилированный брус размеры сечения. Стандартные размеры
31. Какой брус для дома лучше. Какой брус выбрать для строительства дома?
32. Цветы из пластиковых бутылок МК. Вариант 2 – вьющиеся цветы.
33. Цветы из пластиковых бутылок своими руками. Как делать цветы из пластиковых бутылок
34. Утепленная отмостка вокруг дома на песчаном грунте. Пошаговая инструкция, как правильно сделать утепленную отмостку вокруг дома
35. 10 материалов для отделки фасада частного дома. Монтаж фасадного покрытия из натурального камня
36. Отделка фасада дома в скандинавском стиле. Фасад в скандинавском стиле: 8 способов облицовки частных домов
37. Кладем плитку на фартук кухни правильно. Подготовка инструментов и выбор материалов
38. Какой стиль лучше для гостиной выбрать?
39. Какому материалу отдать предпочтение при постройки дома. Из какого материала лучше строить дом
40. Резьба по дереву в интерьере:
41. Выкройка детского фартука для девочки. Шитье детского фартука: мастер-класс, идеи
42. Выбираем лучший стройматериал для дома. Керамические блоки: инновационные и экологичные
43. Что лучше дом из бруса или пеноблока. Сравнение характеристик древесного бруса и блоков из пенобетона
44. Дизайн гардеробной комнаты в Вашем доме. Как сделать гардеробную: 6 вариантов размещения
45. Выбрать шторы в детскую комнату несложно. Как выбрать?
46. Шторы в комнату юноши. Основные правила выбора
47. 25 лучших программ для дизайнера интерьера.. Разновидности программ
48. ТОП-25 лучших программ для дизайна интерьеров +Бесплатные. ТОП-5 простых программ для разработки дизайна интерьера
49. Советы по оформлению кухни.
50. Программа для планировки квартиры. Лучшие программы на компьютер