Дизайн интерьера

Лучшие идеи декора и дизайна!

Перепланировка в новостройке

В каждом регионе России свои нормативы перепланировки. В Москве согласование перепланировки проходит в МосЖилИнспекции.

Процедура самостоятельного согласования перепланировки в Москве и Московской области состоит из 8 шагов:

Свободная планировка -- это. Затраты и согласования при свободной планировке

Итак, допустим, вы – дизайнер интерьеров, и к вам обратился новоиспеченный собственник квартиры со свободной планировкой. Для начала, давайте убедимся, что речь идет действительно о так называемой «свободной планировке».

Обычно на «свободу» планировки нам указывает как сам конструктив объекта недвижимости, так и соответствующая документация, которая содержит план помещения (например, план БТИ или спецификация помещения к договору с застройщиком).
Конструктивные особенности квартиры свободной планировки могут быть следующие:

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали так называемые квартиры со свободной планировкой. Отметим, что большинство квартир в, для повышения инвестиционной привлекательности позиционируются именно так.

В основном, эта информация поступает от застройщиков, которые в рекламных проспектах расхваливают свободную планировку, утверждая, что она является одним из основных достоинств квартиры. На первый взгляд, такой вариант планировки действительно очень привлекателен, поскольку дает будущим собственникам возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Если вы собрались купить квартиру со свободной планировкой, покусившись на возможность реализовать собственный дизайн, то стоит сразу же охладить свой пыл.

Квартира со свободной планировкой. Квартиры со свободной планировкой 02-07-2019

Оформление новой квартиры в ЖК Академ-Квартал можно представить себе мысленно во всех подробностях, однако вы вряд ли сможете воплотить его именно в том виде, в каком вы его себе представляете. Качественный и грамотный дизайн интерьера квартиры или целого дома — это гарантия того, что итоговый результат вас не разочарует, и вы действительно получите именно то, что хотели видеть.

Этапы ремонта в квартире со свободной планировкой и без нее практически идентичны. Необходимо определиться со стилистикой интерьера, составить или заказать дизайн-проект, подобрать стройматериалы и рабочую бригаду, определиться с оптимальной датой начала ремонтных работ. Просто в случае с единым пространством нужно еще больше уделить внимания зонированию, эргономике и комфорту.

Стоит ли выбирать квартиру со свободной планировкой. 4 ошибки в ремонте квартиры со свободной планировкой

При этом во время ремонта квартиры со свободной планировкой важно не допустить критических ошибок. К ним относится:

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников.

Разберемся, так ли это?

Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» - не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания.

Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Современные строительные технологии, например, монолитно-каркасное строительство, дают возможность возводить дома, в которых несущими будут только внешние стены здания, что освобождает собственника от ограничений, связанных с переносом внутренних перегородок.

Такая жилплощадь выглядит как единое жилое пространство и носит название свободной планировки. В квартире в этом случае обозначено, где будет кухня, где санузел, поскольку прокладка коммуникаций заложена еще на этапе строительства. На остальной площади стены отсутствуют, и будущий собственник может в полной мере проявить свою фантазию.

Спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год, жильё бизнес-, премиум- и элит-классов строится в основном таким способом.

Так что же покупатель получает вместе с квартирой, в которой предусмотрена свободная планировка? Это пространство, ограниченное несущими стенами. В помещении нет внутренних перегородок, определены только кухня и санузел. Казалось бы, простор и раздолье для будущих жильцов – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат. Собственно, так и позиционируют на рынке свои предложения застройщики.

Последние обновления на сайте:

1. Как выбрать диван на металлических ножках: советы дизайнера
2. Царга в кухонной мебели: что это такое и для чего она нужна
3. Headlines:
4. В борьбе с прыщами и неровным тоном лица нашла идеальное средство - кислотный пилинг от 19lab.
5. Полное руководство по посадке деревьев и кустарников: советы для начинающих
6. Как выбрать и посадить саженцы: полное руководство
7. Как найти место для гардеробной в любой квартире
8. Какие легенды и мифы связаны с историей Комсомольска-на-Амуре
9. Правильный уход - залог красоты волос!
10. Нашла спасение для своих волос - маску с кератином от бренда 19lab Professional.
11. Какие ночные клубы и бары популярны среди молодежи
12. Какие популярные места для отдыха в Оренбурге
13. Как выбрать лучшие гаражные ворота: советы и рекомендации
14. Какую роль играл Тамбов в значимых российских событиях
15. Как выбрать брус для строительства дома: основные виды и их характеристики
16. Брус для строительства домов: выбор и применение
17. Профилирование бруса своими руками: пошаговая инструкция
18. Милана Стар: Музыка, которая объединяет
19. Откройте для себя свой уникальный стиль интерьера: простой способ
20. Укрась свою жизнь: 25 декораторских советов на все времена
21. Выбор конструктивного материала: какой брус лучше для строительства дома и бани
22. Разница между клееным и профилированным брусом: все, что нужно знать
23. Как выбрать наилучший материал для дома из бруса
24. Из какого бруса лучше строить дом: проверим основные факторы
25. Откройте для себя возможности свободной планировки: достоинства и недостатки квартир с открытым пространством
26. Анимация в Симферополе: что ждать от концертов группы
27. По совету подруги попробовала пилинг для кожи головы от 19lab.
28. Чистовая отделка или без: что выбрать при покупке квартиры
29. Без стен: как выгодно купить квартиру в новостройке без внутренних стен
30. Хочешь очистить поры и избавиться от черных точек?
31. Бело-зеленый дизайн кухни: сочетание чистоты и натуральности
32. Зеленая кухня: как выбрать цвет и аксессуары
33. Отделка фронтона частного дома: 10 вопросов и ответы
34. Кухня в салатовом цвете: 5 идей для создания уютной и свежей кухни
35. Какой гидроизол лучше для крыши. Особенности материала
36. Вентканалы в частном доме. Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками
37. Создай свою собственную модную сумку из пластиковых бутылок
38. Металлическая мебель для раздевалок: лучшие предложения в Чебоксарах
39. Спальня в маленькой квартире: 5 идей, которые помогут сэкономить пространство
40. Мастерство в деталях: 20 правил идеальной планировки
41. Ручный способ зашпаклевать потолок: простой и дешевый
42. Пробковые полы в квартире. Ключевые преимущества и особенности пробковых полов
43. Надо ли закрашивать торцы бруса. Как обрабатывают торцы
44. Как подобрать цвет фартука под цвет кухонного гарнитура: простые советы и рекомендации
45. Деревянные рейки в интерьере на стене гостиной. Варианты использования
46. Воспользуйтесь настенными светильниками для создания уютной обстановки в вашем доме
47. Белый глянец в маленькой кухне: как правильно подобрать фартук из плитки
48. Кафель на кухню на пол и стену. Итальянская геометрическая инкрустация или маркетри из мрамора
49. Все о видах досок для отделки стен: от мебельной до деревянной
50. Пластиковые бутылки можно просто выбросить: правда или миф