Планировка 4х комнатной квартиры. Основные особенности, нюансы оформления дизайна в 4-комнатной квартире панельного дома

Планировка 4х комнатной квартиры. Основные особенности, нюансы оформления дизайна в 4-комнатной квартире панельного дома

План любой четырехкомнатной квартиры отличается от большинства других не только общей и жилой площадью, но и наличием балконов, лоджий, кладовок, встроенных шкафов. Комнаты в разных вариантах бывают все отдельные или же одна-две – проходными.

Планировка 4-х комнатной квартиры зависит от количества проживающих. Если в семье 3 человека, то для каждого из них предусматривают индивидуальную комнату, а самое большое помещение выделяют под гостиную

В «сталинке»

4-комнатная «сталинка», планировка которой стандартная, предполагает достаточно просторные комнаты. Высота потолков здесь – более трех метров, полы паркетные, коридоры широкие, большая кухня, раздельный санузел. По причине постройки здания из кирпича, стены получались толстым, что обеспечивало высокую звукоизоляцию, теплозащиту.

В большой спальне можно организовать удобное рабочее место

Все коммуникации в «сталинках» давно устарели, при покупке такой квартиры их придется заменять полностью.

В «брежневке»

Брежневские постройки отличают изолированные друг от друга комнатки. Эти здания имеют разную этажность, санузлы в больших квартирах раздельные, высота потолка – примерно 2,7 метра. Здесь широкие подоконники, но толстые стены имеются не во всех домах того периода. Капитальный ремонт здесь также необходим.

При оформлении гостиной комнаты важно учитывать пожелания каждого члена семьи

В «хрущевке»

Хрущевские квартиры строились в качестве временных, потому уровень комфорта в них – минимален. Низкие потолки, крошечная кухня, тесная прихожая, совмещенный санузел – непременные атрибуты такого жилья. Общая площадь здесь также невелика. Из плюсов – наличие небольшой кладовки, нескольких малогабаритных встроенных шкафов, антресолей.

Небольшая, но очень уютная гостиная хрущевки в современном стиле

В «хрущевках» не более пяти этажей, отсутствует мусоропровод, лестничные площадки обычно тесные.

Перепланировка 4-комнатной квартиры хрущевки. Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт.

Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери.

Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются  в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Лучшая планировка 4-комнатной квартиры. Планировка

Существуют два основных принципа, следуя которым, вы сможете сделать оптимальный выбор при покупке квартиры.

На первый взгляд они могут показаться взаимоисключающими.

• Жилые комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга;
• общее пространство квартиры должно быть максимально свободным и комфортным.

На сегодняшний день на рынке недвижимости существует несколько основных вариантов планировок квартир с четырьмя жилыми комнатами.

Наиболее предпочтительными являются типы улучшенной планировки, в которой (минимум) 3 спальни изолированы друг от друга, а связующим звеном является просторный холл, из которого осуществляется доступ в комнаты, кухню и подсобные помещения (если они есть).

Комнаты в современных квартирах улучшенной планировки в первую очередь являются спальными помещениями, размеры и расположение которых позволяют обеспечить максимально комфортное проживание всех членов семьи. При этом одна из комнат, как правило, больше, чем остальные: чаще всего – это либо спальня родителей, либо гостиная. В четырехкомнатной квартире у каждого есть не просто свой угол, но чаще всего своя комната, которую можно обустроить, исходя из личных вкусовых предпочтений.

Основа любой многокомнатной квартиры – это большой просторный холл, который обеспечивает свободный доступ в жилые комнаты и на кухню, а также позволяет удобно и логично разместить необходимую мебель и предметы домашнего обихода.

В ряде случаев холл может выполнять функции гостиной или даже жилой комнаты, если речь идет о действительно большой семье.

Не следует забывать о туалетной и ванной комнатах. В квартирах улучшенной планировки, как правило, предусмотрены 2 туалетные комнаты, одна из которых совмещена с ванной. Это очень удобно, особенно в утренние часы, когда все семейство собирается на работу, в школу или в детский сад, не правда ли?

Учитывая вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

• 4-х комнатная квартира – это удобные изолированные спальни и просторный холл с прямым доступом в жилые комнаты;
• кухня не обязательно должна быть больших размеров, однако наличие 1-2 балконов или лоджий окажутся приятным дополнением;
• 2 туалетных комнаты лучше, чем одна.

Планировка 4-х комнатной квартиры в 9 этажном доме. Региональные серии домов

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

Серия	Материал стен	Этажность	Годы строит-ва
1-447	кирпич	3, 4, 5, 9, 12	1958-1980е гг.
1-440	кирпич	3,5	1958-1960е гг.
1-460	кирпич	4,5	1950е-1960е гг.
1-300	кирпич	5	1960е-1970е гг.
80	кирпич	5	1970е-1980е гг.
85(114-85)	кирпич	6,9,12
86(114-86)	кирпич	2-5, 9
87(114-87)	кирпич	9	1980е-1990е гг.
124	кирпич	9-12, 14	1970е-1990е гг.
Э-93	кирпич	5, 9-12, 14
«Оптима», «Макаровская»	панели	3-16
464(1-464)	панели	4-5	1958-1960е гг.
1-466	панели	3-5	1959-1970 гг.
75	панели	5,9,10
25	панели	2-5
1-467	панели	2-6,9	1970е-1980е гг.
60	панели	3,5,9
468(1-468)	панели	5	1960е-1980е гг.
78(111-78)	панели	9	1970е гг.
81	блоки	5-9
83(111-83)	панели	5-10
84	панели	4,5,9
90(111-90)	панели	2-10
91	панели	5,9	??
93	панели	5, 9, 16	1979-1990е гг.
93м	панели	9,10	1985-1991 гг.
97(111-97)	панели	5,9,10
108(111-108)	панели	5,9
125(111-125)	панели	5,9-10
135 и 135м	панели	5,9
141(121-141)	панели	5-10
КПД-4570	панели	5	1957-1990е гг
П-101	панели	5,9
182-Мобиль	панели	3,5,10
II-60	панели	16	1970е-1980е гг.

Планировка 4-х комнатной квартиры в 5 этажном панельном доме. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.

 

 

Сталинки 1954-1961	1955-1960 г.г.	1955-1960 г.г.	1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома	4-, 5-этажные кирпичные дома	4-этажные кирпичные дома
Хрущевки 1958-1967	1960-1967 г.г.	1963-1967 г.г.	1958-1964 г.г.	1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	4-,5-этажные кирпичные дома	4-,5-этажные блочные дома
1964-1967 г.г.	1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома	5-этажные блочные дома
Брежневки 1966-1975	1966-1973 г.г.	1966-1970 г.г.	1967-1977 г.г.	1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	5-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
Стандартные 1968-1999	1970-1976 г.г.	1968-1977 г.г	1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1977-1998 г.г.	1973-1975 г.г.	1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
Улучшенные	1976-1983 г.г.	1977-1985 г.г.	1976-1994 г.г.	1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома	12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.

Дизайн 4 х комнатной квартиры 80 кв м. Дизайн трехкомнатной квартиры 80 кв.м. в современном стиле, ЖК «Лиственный»

Квартира площадью 80 м²находится в Выборгском районе, на границе с парком Сосновка - одной из крупнейших рекреационных зон Петербурга, на улице Лиственная.

При проектировании требовалось максимально использовать существующую планировку. Пространство делится на несколько функциональных зон: общую - это прихожая, гостевой санузел, гостиная, кухня и приватную, куда входят ванная комната, спальня и кабинет

Кухня, гостиная и прихожая плавно переходят друг в друга и визуально отделены деревянными ламелями, которые пропуская свет, создают интересную атмосферу. Ламели так же подчеркнуты потолочным освещением, таким образом выступают, как элемент декора и несут на себе не только функциональную роль разделения пространства. Для этого интерьера квартиры в качестве колористической основы была выбрана молочно-кремовая гамма с контрастными элементами.

Интерьер квартиры в светлых тонах решен в полном соответствии современным тенденциям в сфере дизайна, соединяет в себе минималистичность и художественность. Цветовое оформление оказывает большое влияние на восприятие помещения. Светлые оттенки помогают снять напряжение, поэтому они подходят для оформления любой комнаты. Светлые цвета визуально увеличивают размеры помещения. Такая палитра нейтральна, а потому она никогда не надоест - это было главной задачей при проектировании, что бы интерьер оставался актуальным на протяжении нескольких лет. Светлая гамма умеет выигрышно преподносить другие, более яркие, оттенки, например, диван в гостиной выбран горчичного цвета, а стол и стулья на кухне - контрастного графитового. В интерьере используется декоративная штукатурка с серебристо-жемчужным матовым блеском. Она выступает в роли объединяющего элемента для всех помещений квартиры и прекрасно сочетается с полом цвета натурального дуба и молочными межкомнатными дверями из матового стекла.

Гостиная

Светлый монохром, чуть разбавленный шторами размытого бежево-серого оттенка, в диванной зоне гостиной способен сформировать весьма уютную атмосферу. Вдоль стен за диваном, телевизором и пианино используется подсветка, которая дает легкий теплый отблеск. Люстра из стекла в теплых оттенках, напоминает ветки деревьев с золотистой кроной, несомненно притягивает взгляд. Цветовым акцентом также является журнальный столик из тонированного стекла двух контрастных цветов: черного и белого. Мебель выбрана лаконичных строгих форм в соответствии с современным стилем.

Кухня

В интерьере идеально белой кухни с фартуком и столешницей из кварцевого камня с текстурой под оникс, используются контрастные оттенки графитового в керамической поверхности стола и кожи цвета лавы в обивке стульев. Так же встроенная бытовая техника выступает в качестве акцентных деталей. Помещение получилось просторным, светлым, лёгким и будто воздушным. Кухонное оборудование в стиле минимализм обладает строгими прямоугольными формами и отличается функциональностью. Ультрасовременный светильник над столом имеет геометричные формы и подчеркивает выбранную стилистику интерьера.

Спальня

В спальне требовалось создать комфортное пространство для сна и отдыха. Весь интерьер был выдержан в легких и ненавязчивых оттенках. Для оформления выбраны пастельные тона и несколько акцентов, простые формы, функциональность. Стремление к простоте и чистым линиям проявляется все сильнее с увеличением темпа жизни и сложности задач, которые перед нами возникают ежедневно. В комнате минимум предметов – тем самым она кажется просторнее. Все необходимое, но ничего лишнего – главная идея помещения.

Ванная комната и санузел

Керамогранит для ванной комнаты и санузла выбран под белый мрамор. Красивая текстура камня придает благородство интерьеру, а белый цвет визуально расширяет пространство.

Прихожая и коридор

В интерьере прихожей основными акцентами являются деревянные ламели, которые также обрамляют порталы в кухню и гостиную, и дизайнерские бра. Они несут на себе обязательную функциональную нагрузку и представляют настоящие произведение искусства. Дополняют собой стиль и композицию необычными архитектурными решениями и использованными в работе материалами, подчеркивая особенности интерьера. Элементы и деталями интерьера перекликатьются между собой цветом и строгими формами, это гармоничный подходом к оформлению помещения.

Видео ремонт четырехкомнатной квартиры в хрущевке.