Квартира с ремонтом или без отделки: что выбрать

Квартира с ремонтом или без отделки: что выбрать

В московском регионе 80–90 % предложений на рынке недвижимости не включают отделочные работы, а спрос на такие объекты всё же не снижается. Давайте разберемся, что представляет собой подобное жилье и выгодно ли его покупать.

Стоимость жилплощади экономкласса без финишного оформления примерно на 15 % ниже, чем с ним (в бизнес-классе— на 25 %). Однако приобретают ее также люди состоятельные, которые в дальнейшем смогут провести капитальный ремонт на свой вкус, не ограничивая себя в финансах и во времени. Обычно же покупателей притягивает стоимость недвижимости – более доступная в сравнении с отремонтированными помещениями в новых домах либо во вторичном жилье.

Квартира с отделкой или без – что выгоднее? Помещение, в котором не проводили отделочные работы, представляет собой, так сказать, бетонную коробку, которая непригодна для проживания. Давайте попробуем рассчитать, оправдывает ли дальнейший ремонт ту экономию, которая так привлекает покупателя.

Начнем с того, что представим себе, как выглядит подобное жилье. Как правило, застройщики устанавливают входную дверь, пластиковые окна и остекляют лоджию. Перегородки в таком помещении могут отсутствовать совсем, разводка канализации и водопровода выполняется без какой-либо сантехники, все трубы закрывают заглушками, а электричество проводят до поэтажного щита.

Квартира без отделки (фото):

Очевидно, что будущему владельцу нужно будет самостоятельно выполнять и черновые, и чистовые отделочные работы.

Попробуем рассчитать его финансовые затраты. Итак, примерная минимальная стоимость ремонта однокомнатной квартиры без отделки площадью 40−45 кв. м составляет от 300 тыс. рублей. На эти деньги вам выполнят разводку электричества, установят самую бюджетную плитку и сантехническое оборудование. Пол застелют линолеумом либо ламинатом. Потолок, скорее всего, оклеят обоями, потому что это гораздо дешевле, чем грунтовать его, шпаклевать и окрашивать.

Учтите также дополнительные расходы на аренду жилья, так как в период проведения ремонта в новой квартире вам нужно будет где-то жить. А продолжаться такие работы могут как пару месяцев, так и больше года. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве начинается от 22−25 тыс. рублей. В итоге, минимальные затраты на аренду жилья выйдут примерно в 75−300 тыс. рублей.

Исходя из вышеизложенного, становится понятно, что даже простейший ремонт в новой квартире без отделки потребует по крайней мере 400−500 тыс. рублей. А средняя стоимость «однушки» площадью 40−45 кв. м в монолитном доме в Москве начинается от 5,6 млн. рублей. Таким образом, затраты на простейший ремонт и обустройство жилья с нуля составляют примерно 7 % от его стоимости.

Следует добавить, что эти подсчеты выполнены без учета немаловажного человеческого фактора. Не забывайте, что ремонтируя жилплощадь своими руками, вы берете на себя ответственность за любые строительные риски, связанные с ценой всех работ, длительностью их исполнения, а также качеством. И порой получается так, что недвижимость без выполненных отделочных работ обходится гораздо дороже, чем жилье экономкласса с капитальным ремонтом.

Стоимость объектов с черновым оформлением на рынке недвижимости примерно на 2-3 % выше совсем «нулевых» квартир. Они также далеки от готового варианта и являются абсолютно не приспособленными к проживанию помещениями. В них лишь проведены электропроводка и водоснабжение, оборудованы розетки и выключатели. Канализация и отопление там тоже работают, но сантехника не установлена. После покупки такого помещения нужно будет доделывать ремонт и только после этого станет возможным переезд.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое квартира с ремонтом

Квартиры «без отделки» представлены несколькими категориями и наименованиями:

• Black box, без отделки – квартира с капитальными стенами, но без межкомнатных перегородок, напольной стяжки, коммуникаций и без остекления лоджии. Есть входные двери и стеклопакеты на окнах. Электричество подведено до распределительного щитка в подъезде.
• Черновая отделка – отличается от предыдущего варианта наличием установленных в помещениях радиаторов, подведенными коммуникациями. Некоторые застройщики в рамках черновой отделки устанавливают межкомнатные перегородки – везде или только выделяя санузлы, выполняют заливку стяжки пола и гидроизоляцию в мокрых зонах, разводят электрику по помещениям, ставят розетки, выключатели и счетчики.
• Свободная планировка – любой вышеперечисленный вариант по решению застройщика, а также квартиры с предчистовой отделкой, но, главное, без межкомнатного разделения перегородками.

Преимущества квартир без отделки

Независимо от объемов выполненных работ, все новостройки «без отделки» имеют примерно схожие выгоды для покупки:

• Стоимость – обычно дешевле на 10-15% квартир с отделкой.
• Быстрая выдача ключей – сразу после введения дома в эксплуатацию, а иногда и чуть раньше.
• Видимость всех конструктивных дефектов – заметны все нарушения строительных технологий.
• Свобода творчества – возможность разработки дизайна и планировки «под себя».
• Выгодный ремонт – застройщик работает с проверенными профессиональными бригадами и закупает все материалы по оптовым ценам. У собственника такой возможности зачастую нет.

Недостатки новостроек «без отделки»

К сожалению, выбор жилья без каких-либо предварительно проведенных ремонтных работ сопряжен и с определенными проблемами:

1. Шум и грязь – не только в квартире на период проводимого ремонта, но и в подъезде, и во всем доме.
2. Повреждение отделки в общественных местах, в холлах – из-за массового ремонта в доме, переноски тяжелых и грязных материалов, инструментов, оборудования.
3. Потеря личного времени – из-за ремонтных работ в выходные и по вечерам, из-за высокого риска затянувшегося ремонта.

Таким образом, выбирая квартиру без отделки, нужно оценить потенциальные и реальные риски, быть готовым к финансовым, эмоциональным и временным затратам.

Что такое квартира без отделки

1. Черновая отделка

Не удивительно, что цены на такое жилье в Москве довольно бюджетные, ведь в дальнейшем вам придется вложить в ремонтные работы значительные суммы. Застройщик в этом варианте устанавливает лишь входные двери и стеклопакеты на окнах. А значит, покупатель должен быть готов к началу длительного процесса, включающего: монтаж сантехники, разработку планировки комнат, электромонтаж (в том числе адаптацию разъемов под розетки и выключатели), выравнивание поверхностей, установку отопительной системы и водоснабжения, стяжку полов.

Только по окончании этих основных работ вы сможете начать делать косметический ремонт.

Плюсы в такой покупке тоже есть. Например, очень часто подобные помещения имеют свободную планировку. Следовательно, у вас будет возможность поделить общее пространство на функциональные зоны на свой вкус. Конечно, в этом случае нужно будет немало потрудиться. Тем более если вы планируете сделать всё своими руками. Поэтому решайте, покупать квартиру с отделкой или без, учитывая не только ваши желания, но и возможности.

С другой стороны, всегда можно прибегнуть к услугам специалистов. Единственное, очень важно будет подыскать квалифицированных мастеров, которые смогут выполнить все работы качественно. Средние цены на услуги по капитальному ремонту жилплощади по Москве: в экономсегменте – 2000–3000 рублей за кв. м (только работа, стоимость материалов рассчитывается отдельно), бизнес-класс – от 4000 рублей за кв. м, элит – от 6000 рублей за кв. м.

1. Предчистовая отделка

Это еще один вариант, который тоже нередко встречается в новых домах. В этом случае все поверхности помещения (пол, стены, потолок) выровнены, отделаны штукатуркой либо гипсокартоном и готовы к косметическому ремонту. Кроме того, предчистовое оформление также подразумевает выполненные работы по цементной стяжке пола, разводу всех коммуникационных систем, монтажу отопительных радиаторов, канализационных стояков, холодного и горячего водоснабжения.

При таких условиях покупатель может незамедлительно приступать к косметическому ремонту жилплощади, оформляя при этом ее внутренний дизайн на свое усмотрение. Подбор интересного материала для потолка, стен и пола, установка межкомнатных дверей – всё будет в ваших руках. Любые дизайнерские фантазии и проекты в этой ситуации сможет ограничить только размер бюджета. Другой немаловажный плюс в приобретении такой недвижимости заключается в том, что косметический ремонт вы сможете выполнять, уже проживая в этой квартире.

1. Чистовая отделка

Она полностью подготавливает помещение к проживанию, поэтому вы сможете переехать сразу после заключения сделки. Стены уже будут оклеены обоями, на полу постелен линолеум либо ламинат, потолок побелен, а отопительное и сантехническое оборудование установлено.

Разумеется, объем выполненных работ зависит от определенного застройщика, а также класса жилья. Однако новоселье в таком помещении вы наверняка сможете справить уже в день покупки. Недостатком этого варианта является схожесть оформления с другими квартирами многоэтажного дома. А значит, ваш интерьер не будет особо выделяться среди прочих. Поэтому решение о том, покупать квартиру с отделкой или без, также будет зависеть от удобства и от предпочтений каждого.

Этот тип отделки может как входить в общую стоимость жилья, так и предлагаться отдельной услугой. В последнем случае застройщик возьмет на себя все хлопоты по выполнению ремонтных работ и с участием дизайнерского бюро разработает несколько типов оформления. В сравнении с вариантом, входящим в стоимость жилья (муниципальным), ремонт за дополнительную плату будет презентабельнее, с использованием более дорогостоящих материалов. К сожалению, предложения по продаже недвижимости с отделкой (как муниципальной, так и коммерческой) встречаются не у каждого застройщика.

Плюсы приобретения такого жилья:

• Если отделка есть во всем здании (хотя бы в подъезде), вы избежите шума ремонтных работ.
• Проживать в новом месте можно сразу после покупки.
• Стабильная стоимость, не увеличивающаяся во время выполнения работ.
• Гораздо выгоднее, нежели ремонт жилплощади своими руками.
• Для получения ипотечного кредита удобно, что цена отделочных работ войдет в общую стоимость недвижимости.

Минусы:

• Переделывать готовый ремонт труднее и затратнее, нежели делать его с нуля.
• Нельзя быть уверенным в качестве такого ремонта.
• Одинаковый с соседями интерьер.
• Отсутствие возможности контроля ремонтных работ.
• Ограниченный выбор вариантов оформления.

Вывод: покупка такой недвижимости – оптимальный вариант в ситуации, когда бюджет сильно ограничен, а переехать необходимо как можно раньше. При этом следует подготовить себя к тому, что ремонт окажется довольно простым, а его качество – не слишком высоким. Покупка такого жилья также станет отличным выбором для тех, кто планирует приобрести его под сдачу в аренду.

Какие плюсы есть у квартиры с ремонтом

При черновой отделке вы получаете пустую квартиру, в которой проведены коммуникации, установлены стеклопакеты, застеклены лоджии, залиты полы. И на этом все. Есть более жесткий вариант — без отделки, когда вам предоставлена квартира с подведенными до квартиры инженерными сетями, окнами и дешевой входной дверью. А все остальное — исключительно ваш креатив. Самый дешевый вариант от застройщика — квартира без отделки, со свободной планировкой, то есть без перегородок. Вот здесь самое настоящее поле для экспериментов.

К плюсам таких видов отделки можно отнести:

• Вы вольны обустраивать свое жилище, как вам душе угодно. Планировка, количество розеток, сантехники, радиаторов — все это зависит только от вашего творческого порыва и толщины кошелька.
• Начать ремонт можно сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Некоторые застройщики позволяют проводить работы по отделке даже до сдачи, но лично я не рекомендую вкладываться в квартиру, на которую еще не получены документы.
• Вы сразу видите все «косяки» застройщика. Трещины, швы, заваленные стены здесь не спрятать за косметикой чистовой отделки.

Минусы при выборе квартир с черновой отделкой:

• Относительная экономия. Что касается единовременного платежа – да, квартира без отделки на старте обойдется вам дешевле. При этом самостоятельный ремонт выйдет примерно в 30 % от стоимости жилья. Кроме того, вы сразу включаетесь в многомесячную гонку за мечтой среди постоянно растущих цен на материалы и работы.
• Некоторые добавляют в плюс возможность заехать в квартиру, сразу начать ремонт и там же жить. Не ведитесь, это бред. В таких квартирах невозможно жить, не доведя ее хотя бы до состояния предчистовой отделки и организации в квартире всей коммуникационной разводки. А это несколько месяцев работ, серьезных вложений и последующее проживание в условиях одной большой стройки.
• В доме с черновой отделкой ремонты у соседей могут затягиваться на неопределенный срок, а значит, постоянная грязь в подъезде вам обеспечена. К тому же, периодическое отключение сетей неизбежно, пока все не закончат свои ремонты. И неважно, насколько крутая и стильная квартира получилась у вас. Ждите остальных.

Какие минусы есть у квартиры с ремонтом

Черновая отделка и без нее - это понятия , которые застройщики обычно приравнивают одно к другому, но что они означают на практике? Некоторая разница между ними все же есть. Обычно словосочетание "без отделки" означает, что в помещении фактически ничего нет: ни коммуникаций, ни черновой отделки стен, ни даже межкомнатных перегородок, не говоря уже об остеклении балкона. Покупатели получают только собственно квадратные метры, стеклопакеты на окнах и самую дешевую дверь, которую, скорее всего, все равно придется менять.

Что касается черновой отделки , то тут у бетонной коробки будут некоторые преимущества в виде остекленного балкона, также во всех помещениях ставятся радиаторы, есть коммуникации, а входная дверь выглядит более или менее прилично. Что касается межкомнатных перегородок, то тут надо уточнить, будут ли они все согласно плану, не будет ли их вообще или санузел и ванную комнату все-таки выделят.

В определенных случаях черновая отделка означает также готовую стяжку , электричество, которое разведено по всем комнатам, и счетчики. Иногда даже предлагается гидроизоляция ванной комнаты. Но все эти моменты не являются априори обязательными, так что они требуют уточнения.

Свободная планировка - самый таинственный тип отделки, за которой, по сути, может скрываться что угодно - как полное отсутствие чего-либо, кроме бетонной коробки, так и наличие предчистовой отделки, но с отсутствием межкомнатных перегородок.

По сути, все эти варианты можно объединить в понятие "никакой отделки", держа в уме индивидуальные особенности.

Какие плюсы есть у такого варианта? Их гораздо больше, чем можно было бы подумать. Так, они обычно дешевле, чем варианты с отделкой, причем разница в некоторых случаях может достигать и 30%. Но это не всегда так, поскольку некоторые застройщики ставят достаточно высокие цены, потому что считают, что по каким-то причинам квартиры даже без отделки будут продаваться хорошо (например, из-за месторасположения).

Второе преимущество - в скорости переезда , поскольку не придется ждать, пока закончатся отделочные работы, к тому же всегда можно увидеть все недостатки квартиры, если они имеются, поскольку предчистовая и тем более чистовая отделка их скрывают. Если владелец жилья может выполнить большую часть работ сам, то это позволит еще и сэкономить на ремонте.

В то же время квартира , в которой нет отделки , предполагает необходимость некоторое время потерпеть неудобства, причем не только от себя, но и от соседей, что сулит стресс и переутомление.

Какие плюсы есть у квартиры без отделки

Анна Смирнова

Выбор между квартирой с отделкой и квартирой без отделки — это вопрос контроля. Чтобы сделать его, ответьте на один вопрос: чьи ошибки предпочитаете исправлять — свои или чужие?

Хотите выгодно купить квартиру в новостройке с готовым дизайн-проектом в Москве или области? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир: +7 495 320-99-22.

Мы постоянно пополняем базу жилых комплексов. Посмотреть актуальный список новостроек можно в нашем листинге

Рассмотрим плюсы и минусы в разных ситуациях и сценариях вместе с экспертом-дизайнером.

Наталья Потехина, дизайнер проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Купила квартиру без отделки и поделилась с нами опытом.

Лично я искала определенную планировку под задачи и бюджет. Дополнительные критерии — например, высота потолка — отсеяли все варианты, кроме одного с отделкой. Я понимала, что в силу профессии никогда не буду довольна качеством отделочных работ. К счастью, нашелся компромисс. Ближе к сдаче мы подписали соглашение о том, что застройщик выполняет только дорогие и грязные работы. Дальше уже занимались ремонтом сами с помощью бригады, контролируя качество и планируя все нужным образом.

До и после

Для дизайнера квартира с «чужой» отделкой никогда не будет идеальной. Но для обывателя отделка застройщика — выгодный вариант. Разберемся в видах отделки и перечислим плюсы и минусы.

Виды отделки

«Без отделки»

Пустая «коробка» без межкомнатных перегородок, напольной стяжки и коммуникаций: электричество доводится до щитка в подъезде, отопление и водоснабжение — до квартиры. Базовые удобства везде общие, а вот вид предчистовой и чистовой отделки варьируется от застройщика к застройщику.

Черновая отделка

В квартире с черновой отделкой есть электричество, коммуникации, плюс входная дверь и стеклопакеты — это минимально необходимый объем работ, без которых жилой дом не сдать. Но въехать сразу не получится.

Плюсы: в квартире с черновой отделкой зонирование можно сделать по своему вкусу, розетки и коммуникации расположить так, как нравится.

Минусы: стоимость жилья с черновой отделкой меньше, но нужно вложиться в ремонт.

Предчистовая отделка

Или white box . В квартире с такой отделкой поверхности пола, потолка и стен готовы к покраске, есть стяжка пола.

Если говорить про сегмент бизнес, то растут продажи квартир с отделкой white box. Такой уровень выполненных работ сокращает сроки ремонта и дает сконцентрироваться на приятном выборе напольных материалов, обоев, светильников, текстиля и декора.

Плюсы: в такой квартире уже можно жить, постепенно занимаясь оформлением и дизайном.

Минусы: важно не пропустить проблемы при приемке — трещины, неровные стены и пол.

Чистовая отделка

Набор зависит от застройщика и класса жилья, но предполагает обои, линолеум или ламинат на полу, побелку потолка, укладку плитки и установку радиаторов и сантехники.

Плюсы: квартира готова к проживанию.

Минусы: если что-то не понравится, менять придется самостоятельно. Квартиры с чистовой отделкой в новостройке похожи.

У рядового застройщика нет ресурса обговаривать с каждым покупателем нюансы образа жизни, поэтому интерьерные решения принимаются исходя из «средней температуры по больнице». В комнате 4 розетки распределены равномерно. Но у одного покупателя 2 из них закроет шкаф, а другому нужен рабочий стол там, где розеток нет. Такие задачи невозможно решить, не затрагивая отделку. В кухне выводят, например, 2 розетки на фартук, но не знаю ни одного случая, где это не исправлял бы позже собственник. Кухню сегодня невозможно представить с 2 розетками.

«Под ключ»

Или «дизайнерская отделка». Владелец согласовывает стиль и подбор отделочных материалов, а работы может выполнять как застройщик, так и дизайнер. Застройщики предлагают 2-3 нейтральных варианта.

Плюсы: в проект можно включить подбор мебели и светильников, перепланировку пространства.

Минусы: утвердив проект и оставив оплату, новосел самоустраняется и не может проследить за ремонтом, повлиять на него или изменить решения.

Слева светлый вариант, справа темный

В нашем случае застройщик предлагал для санузла 3 вида отделки, причем речь шла только о плитке: классика, сканди и современный стиль. Для остальной квартиры предлагали 2 схемы — светлую или темную. Цвет менялся у дверей и ламината, цвет стен и напольная плитка для кухни, балкона и коридора везде одинаковые.

Все движется в сторону большей гибкости для конечного потребителя. С 3 видами отделки самовыразиться, конечно, сложно, но можно хотя бы не любоваться классическими вензелями на плитке, если они не нравятся.

Слева направо: современный стиль, скандинавский, классический

Разобравшись с видами отделки, проще понять, что важно учесть при выборе.

Факторы выбора

В Москве доля квартир с отделкой превысила 50% объема предложений в первом квартале 2020 года. В Санкт-Петербурге доля приближается к 51%. Но для покупателя выбор неоднозначен: слишком много факторов влияют на решение.

Стоимость: квартира с отделкой дороже, но экономически выгодна.

Какие минусы есть у квартиры без отделки

Популярная услуга владельцев недвижимости – это строительная экспертиза капитального ремонта. Экспертиза проводится как перед ремонтом, так и после завершения.

Оценить качество ремонта – это обязательный шаг для подписания или неподписания акта выполненных работ. Неправильно оценивать только внешнюю отделку, нужно исследовать все, т.к. в дальнейшем дефекты невидимые глазу доставят много хлопот жильцам.

Цели проведения оценки

Выявить дефекты работ, зафиксировать, устранить.

Подсчет предстоящих затрат, если объект новый или покупается у владельца.

Снизить стоимость квартиры при некачественном проведении работ.

Составить претензии подрядчику, который занимался отделкой.

Задачи проведения строительной экспертизы ремонта

создание списка работ, требуемых к проведению;

составление проекта по перепланировке помещения, где соблюдаются требования законодательства;

оценка состояния объекта;

определение точных сроков выполнения и затрат;

определение рисков перепланировки;

доказательство вины при судебных спорах.

определение проблем, возникающих при проведении;

фиксация допущенных ошибок;

определение качества конструкций;

определение отклонения от стандартов.

При неуверенности в качестве ремонта, лучше обращаться в компании, которые проведут оценку с применением специального оборудования и предоставят интересующую информацию. А в результате составят полный отчет с примечаниями.

Чаще проверка проводится:

после проведения отделки в уже использующемся помещении или для продажи. Контроль этапов работ, фиксируя недостатки, а также требуя исправления. Так вероятность удовлетворительного результата возрастает;

при покупке нового жилья. Приобретая квартиру с ремонтом, перед оплатой нужно оценить работу. Лучше спрашивать смету, чеки на использованные материалы.

В новостройках и предполагается скорая замена отделки, т.к. выполнена рабочими во время строительства домов. Предъявить к такой отделке претензии не получится. Но если покупается жилье у частного владельца, проверить стоит.

Этапы оценки качества ремонта

Экспертиза включает в себя следующие мероприятия:

1. Подготовительный этап.

определение требований, пожеланий заказчика;

обсуждаются задачи, которые сотрудник будет выполнять по объекту;

составление договора.

2. Этап экспертизы.

сбор, анализ документации проекта: договора, сметы, чеки. А также, сертификаты на материалы, которые использовались в строительстве, чтобы оценить безопасность применения;

выезд на объект, осмотр, фотографирование найденных неисправностей;

анализ выбора и применений строительных смесей, краски и других материалов;

выявление невидимых дефектов с помощью ультразвукового оборудования;

выполнение расчетов, анализ информации;

сравнение результата с проектной документацией.

3. Выводы. Оформляется заключение с результатами экспертизы, включая приложения с расчетами, схемами, фотографиями и результатами лабораторного исследования.

Заключение по экспертизе - это документ, который считается неопровержимым доказательством в суде.

При проведении экспертизы, сотрудник может сразу называть причины появления дефектов. Так, например, если при ремонте ванной комнаты использовалась невлагостойкая краска, это сразу будет расценено, как некачественно выполненный ремонт.

А если заказчик будет использовать помещение, не соблюдая правила эксплуатации материалов – вина будет на владельце квартиры.

Когда сотрудник проводит экспертизу, при этом присутствуют клиент и бригада (либо только бригадир), если есть желание.

При обследовании, эксперт пользуется линейкой, уровнем, датчиками.

Когда недовольство поступило со стороны заказчика, сотрудник оценивающей организации будет проверять стены, перегородки, пол, потолок – части квартиры, где могут быть выявлены дефекты ремонтно-отделочных работ.

Как выбрать квартиру с ремонтом или без отделки

Валерий Кочетков, начальник отдела продаж Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость»:

— 100% выгода покупки квартиры с ремонтом под ключ — для покупателей, использующих ипотечный кредит. В таком варианте могут быть заинтересованы и те, кто арендует жилье и готов к покупке собственного: уже после сдачи дома они могут переехать в полностью готовую квартиру — не нужно продолжать тратить деньги на аренду (как пришлось бы делать, если после сдачи дома проводить индивидуальный ремонт), не нужно платить за доставку мебели из магазина и сборку. Следующая категория покупателей квартир с отделкой — те, кто планирует сдать новую квартиру в аренду.

Если делать ремонт самостоятельно, то, помимо временных и материальных затрат, стоит учитывать и так называемые эмоциональные издержки. Ремонт требует постоянного контроля со стороны заказчика, но даже в этом случае нет гарантии, что бригада будет с первого раза делать то, что задумал клиент. В конце концов, работники могут просто «исчезнуть».

К минусам можно отнести вероятность того, что новостройке с отделкой может потребоваться увеличение срока ввода в эксплуатацию — на два-три месяца.

Стоимость отделки может зависеть от размера квартиры, класса и ценовой категории отделочных материалов, категории ремонта («под чистовую отделку», «под ключ») и т.д. В среднем разница стоимости квартиры с отделкой и без нее составляет 10 000 рублей за 1 кв. м. Это цена отделки экономкласса: на полу в комнатах и прихожей — линолеум/ламинат, на кухне и в санузле — недорогая плитка; на стенах — бумажные обои; сантехника отечественная.