Должны ли жители 1 этажа платить за лифт. Краткое содержание

Должны ли жители 1 этажа платить за лифт. Краткое содержание

• Могу ли я не платить за обслуживание лифта в доме?
• Должна ли я платить за лифт в период отпуска?
• Должна ли я платить за лифт, если я им не пользуюсь и живу на первом этаже?
• Должна ли я платить за лифт, если я живу на первом этаже?
• Я уезжаю на все лето на дачу, почему должна платить за лифт.
• Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома. Могу я не платить за услугу пользования лифта?
• Обязаны ли жильцы дома платить за обслуживание лифтов, во время их замены?
• Ветеран труда живущий на первом этаже должен ли платить за лифт которым не роль?
• Публикации

Вопросы

1. Могу ли я не платить за обслуживание лифта в доме?

1.1. Уважаемый Айшат г. Москва!
Нет НЕ можете, т.к.:
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Удачи вам Владимир Николаевич

2. Должна ли я платить за лифт в период отпуска?

2.1. За лифт обязаны платить и платят даже жильцы 1. 2 этажей, которые им совсем не пользуются.. Т.к. собственник несет бремя содержания общедомового имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ. Я думаю, это ответ на Ваш вопрос…

3. Должна ли я платить за лифт, если я им не пользуюсь и живу на первом этаже?

3.1. Лифт - это общедомовое имущество, не Вы одна за него платите, а все собственники в Вашем доме. Также как за лампочки.. входную дверь.. и т.д.
Чтобы не платить за лифт, нужно иметь в собственности квартиру в доме без лифта.

4. Должна ли я платить за лифт, если я живу на первом этаже?

4.1. Добрый день! Если это МКД (многоквартиный дом) - то в соответствии с действующим законодательством все жильцы обязаны платить за содержание общедомового имущества, в том числе за обслуживание лифта. Пользуетесь вы им или нет - уже другой вопрос.
С уважением.

5. Я уезжаю на все лето на дачу, почему должна платить за лифт.

5.1. Потому что закон такой. Не надо задавать глупые вопросы.

6. Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома. Могу я не платить за услугу пользования лифта?

6.1. Добрый день, Наталья!
Нет, не можете. Лифт входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и Вы как собственник этого имущества обязаны нести бремя его содержания.
ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
Удачи и всего хорошего Вам!

Жильцы 1 3 этажей имеют право не оплачивать услугу пользования лифтом. Краткое содержание

• Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома. Могу я не платить за услугу пользования лифта?
• Как жителю 1-го этажа отказаться от платы за пользование лифтом?
• Истек срок пользования лифтами в МКД, за чей счет должны ставить новые?
• Оплата за пользование лифтом в 2017 году берется с человека или с кв.
• Рекламу в лифте оплачивает рекламодатель за пользование помещения и как оформить?
• Должны ли платить за пользование лифтом жильцы первого этажа.
• Почему требуют оплату за пользование лифтом, я проживаю на первом этаже?
• Публикации

Вопросы

1. Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома. Могу я не платить за услугу пользования лифта?

1.1. Добрый день, Наталья!
Нет, не можете. Лифт входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и Вы как собственник этого имущества обязаны нести бремя его содержания.
ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
Удачи и всего хорошего Вам!

Плата за лифт 1 этаж 2019. Когда можно не платить за лифт: новые правила

Многоэтажные дома состоят, как известно, не только из квартир: есть еще коридоры, лестничные площадки, подвалы, чердаки, лифты и пр.

И если своей квартирой собственники, разумеется, пользуются всегда, то об остальном имуществе дома этого сказать нельзя. Если собственник, к примеру, имеет квартиру на первом этаже, то вряд ли он будет пользоваться лестницами, чердаками или лифтом.

Тем не менее платить за содержание общего имущества приходится всем на равных основаниях.

Эта дилемма имеет давнюю историю, особенно на тему платы за содержание и ремонт лифта: жильцы первого и второго этажей не желают платить за лифт, поскольку в большинстве своем не пользуются им, но если их освободить от платы, то остальным жильцам придется платить больше, с чем уже не соглашаются последние.

Более того, есть случаи, когда в доме несколько подъездов, а лифт только в одном, однако жильцы оплачивают содержание и ремонт лифтов в равной мере.

Разумеется, споры по поводу оплаты лифта неоднократно доходили до судебного разбирательства.

До недавнего времени по этому вопросу суды придерживались устойчивой позиции, сформированной Верховным судом: равная для всех собственников плата за лифт является законной, она не должна зависеть от того, пользуется ли жилец лифтом или нет.

Обоснование было такое: по закону собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве на общее имущество, которая соразмерна площади занимаемого ими помещения.

Соответственно, они имеют не только право пользоваться этим имуществом, но и несут бремя его содержания: оплачивают расходы, необходимые для нормального функционирования.

А поскольку в состав общего имущества дома входит лифт (это прямо закреплено в Правилах пользования общим имуществом – ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491), то стоимость его содержания и ремонта также возлагается на всех собственников.

Таким образом, Верховный суд трактует плату за лифт как часть общих расходов на общедомовое имущество, а не как плату за самостоятельную услугу по подъему на верхние этажи дома.

В квитанциях на оплату услуг ЖКХ плата за лифт не выделяется в отдельной строке – она входит в общую сумму платы за содержание жилья и текущий ремонт.

Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше.

Но 29 января этого года Конституционный суд принял важное постановление, которое позволило изменить существующий подход к установлению единой платы за лифт.

Рассматривался конкретный вопрос: решение собрания собственников помещений утвердило разные ставки по плате за содержание общего имущества для владельцев жилых и коммерческих помещений, расположенных в доме.

Тем самым явно был нарушен указанный выше принцип равенства обязанностей собственников по содержанию общедомового имущества. Однако, в отличие от Верховного суда, Конституционный суд решил, что все в данном случае законно: жилищное законодательство прямо не запрещает дифференциацию платежей по дополнительным критериям, если они утверждены общим собранием собственников.

Важность такого решения очевидна: теперь собственники могут пересмотреть плату за содержание и ремонт общедомового имущества и установить разные тарифы в зависимости от того, кто чем пользуется (в частности, лифтом).

Все вопросы по утверждению ставок платы за содержание жилья утверждаются общим собранием собственников – таким образом, Конституционный суд позволил собственникам договориться и решить свои разногласия по поводу платы за общее имущество.

По сравнению с прежним принципом равенства платежей, можно сказать, что произошел существенный прорыв в этом мучительном вопросе с лифтами.

Как начисляется оплата за лифт в украине 2019. Тарифы на обслуживание многоквартирных домов в Днепре: где, сколько и за что платят

19 апреля, заместитель городского головы Днепра Михаил Лысенко рассказал за что и сколько платят жильцы многоквартирных домов, находящихся на обслуживании муниципальных управляющих ккомпаний в Днепре и некоторых других городах Украины.

Что включается в оплату услуг управляющей компании в разных городах?

«Чтобы убрать все кривотолки относительно того, что днепряне платят больше всех в стране, хочу привести тарифы и перечень предоставляемых услуг в Днепре и других крупных городах страны. Напоминаю, что всем горожанам в течение двух лет была предоставлена возможность создать ОСМД или выбрать управляющую компанию. Граждане делали это неохотно, поэтому мы, согласно действующему законодательству, мы назначили домам, жильцы которых свой выбор не сделали, муниципальные управляющие компании», — сообщил Михаил Лысенко.

Днепр. Минимальный тариф составляет 6 грн за кв. м , максимальный — 6,99 грн за кв. м . В максимальный тариф входит: выполнение работ по текущему ремонту дома, техническое обслуживание лифтов, уборка придомовой территории и любые услуги городских аварийных служб. Не входит — вывоз твердых бытовых отходов и уборка подъездов.

Киев. Минимальный тариф составляет 1,37 грн за кв. м , максимальный — 8,81 грн за кв. м . В максимальный тариф входит: уборка подъездов, вывоз мусора и техническое обслуживание лифтов. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома и уборка придомовой территории.

Одесса. Минимальный тариф составляет 0,74 грн за кв. м , максимальный — 4,99 грн за кв. м . В максимальный тариф входит: уборка подъездов. Не входит — техническое обслуживание лифтов, выполнение работ по текущему ремонту дома, вывоз мусора и уборка придомовой территории.

Харьков. Минимальный тариф составляет 0,21 грн за кв. м , максимальный — 4,07 грн за кв. м . В максимальный тариф входит уборка подъездов. Не входит — техническое обслуживание лифтов, выполнение работ по текущему ремонту дома, вывоз мусора и уборка придомовой территории.

Запорожье. Минимальный тариф составляет 1,75 грн за кв. м , максимальный — 25,79 грн за кв. м . В максимальный тариф входит уборка подъездов и техническое обслуживание лифтов. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома, вывоз мусора и уборка придомовой территории.

Винница. Минимальный тариф составляет 2,61 грн за кв. м , максимальный — 4,73 грн за кв. м . В максимальный тариф входит уборка подъездов и техническое обслуживание лифтов. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома, вывоз мусора и уборка придомовой территории.

Николаев. Минимальный тариф составляет 0,55 грн за кв. м , максимальный — 4,78 грн за кв. м . В максимальный тариф входит техническое обслуживание лифтов и вывоз мусора. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома, уборка подъездов и уборка придомовой территории.

Полтава. Минимальный тариф составляет 0,88 грн за кв. м , максимальный — 5,6 грн за кв. м . В максимальный тариф входит техническое обслуживание лифтов и вывоз мусора. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома, уборка подъездов и уборка придомовой территории.

«Как мы видим из сравнительных данных, в Днепре в максимальный перечень услуг включено их самое большое количество. Причем, оплата работ по текущему ремонту дома, техническому обслуживанию лифтов и услуг городских аварийных служб поддерживается не только оплатой жильцов, но и соответствующими городскими целевыми программами, финансирование которых заложено в городской бюджет. Иными словами, сколько бы не стоил ремонт лифта, оплата за его обслуживание не изменится, а город его выполнит за свой счет», — комментирует Михаил Лысенко.

Сменить управляющую компанию или отказаться от ряда услуг можно. Но…

По словам заместителя мэра Днепра, жители любого из домов могут сменить управляющую компанию, отказаться от любой ее услуги или создать ОСМД, если они не согласны с утвержденными и действующими с 1 февраля 2018 года, для чего им надо написать соответствующее коллективное заявление на имя руководителя управляющей компании.

«Но при этом они должны отдавать себе отчет, что отмененную услугу они будут выполнять своими силами. Например, сами по очереди мести свой двор. А при смене муниципальной управляющей компании они лишаться права на городскую поддержку при ремонте дома, лифта или вызова аварийной службы. Кстати, в 2017 году от ранее созданных ОСМД отказались жители около 270 домов города, поскольку поняли, что на таких условиях они самостоятельно обслуживать дом по деньгам не могут», — сказал Михаил Лысенко.

Для справки

Из примерно 6200 многоквартирных домов Днепра, около 4500 находятся на обслуживании муниципальных управляющих компаний. Остальные — ОСМД или ЖСК.

Многоквартирные дома на правом берегу города осблуживает КП «Жилсервис-2», на левом — КЖЭРП Самарского района, общежития — КП «Жилсервис-5».

В случае некачественного оказания услуг или неоказания их вообще муниципальной управляющей компанией жаловаться директору департамента жилищного хозяйства Днепровского горсовета Владиславу Грицаю.