Должны ли платить жители 1 этажа за лифт. Краткое содержание

Должны ли платить жители 1 этажа за лифт. Краткое содержание

• Могу ли я не платить за обслуживание лифта в доме?
• Должна ли я платить за лифт в период отпуска?
• Должна ли я платить за лифт, если я им не пользуюсь и живу на первом этаже?
• Должна ли я платить за лифт, если я живу на первом этаже?
• Я уезжаю на все лето на дачу, почему должна платить за лифт.
• Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома. Могу я не платить за услугу пользования лифта?
• Обязаны ли жильцы дома платить за обслуживание лифтов, во время их замены?
• Ветеран труда живущий на первом этаже должен ли платить за лифт которым не роль?
• Публикации

Вопросы

1. Могу ли я не платить за обслуживание лифта в доме?

1.1. Уважаемый Айшат г. Москва!
Нет НЕ можете, т.к.:
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Удачи вам Владимир Николаевич

2. Должна ли я платить за лифт в период отпуска?

2.1. За лифт обязаны платить и платят даже жильцы 1. 2 этажей, которые им совсем не пользуются.. Т.к. собственник несет бремя содержания общедомового имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ. Я думаю, это ответ на Ваш вопрос…

3. Должна ли я платить за лифт, если я им не пользуюсь и живу на первом этаже?

3.1. Лифт - это общедомовое имущество, не Вы одна за него платите, а все собственники в Вашем доме. Также как за лампочки.. входную дверь.. и т.д.
Чтобы не платить за лифт, нужно иметь в собственности квартиру в доме без лифта.

4. Должна ли я платить за лифт, если я живу на первом этаже?

4.1. Добрый день! Если это МКД (многоквартиный дом) - то в соответствии с действующим законодательством все жильцы обязаны платить за содержание общедомового имущества, в том числе за обслуживание лифта. Пользуетесь вы им или нет - уже другой вопрос.
С уважением.

5. Я уезжаю на все лето на дачу, почему должна платить за лифт.

5.1. Потому что закон такой. Не надо задавать глупые вопросы.

6. Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома. Могу я не платить за услугу пользования лифта?

6.1. Добрый день, Наталья!
Нет, не можете. Лифт входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и Вы как собственник этого имущества обязаны нести бремя его содержания.
ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
Удачи и всего хорошего Вам!

Как начисляется оплата за лифт в украине 2019. Тарифы на обслуживание многоквартирных домов в Днепре: где, сколько и за что платят

19 апреля, заместитель городского головы Днепра Михаил Лысенко рассказал за что и сколько платят жильцы многоквартирных домов, находящихся на обслуживании муниципальных управляющих ккомпаний в Днепре и некоторых других городах Украины.

Что включается в оплату услуг управляющей компании в разных городах?

«Чтобы убрать все кривотолки относительно того, что днепряне платят больше всех в стране, хочу привести тарифы и перечень предоставляемых услуг в Днепре и других крупных городах страны. Напоминаю, что всем горожанам в течение двух лет была предоставлена возможность создать ОСМД или выбрать управляющую компанию. Граждане делали это неохотно, поэтому мы, согласно действующему законодательству, мы назначили домам, жильцы которых свой выбор не сделали, муниципальные управляющие компании», — сообщил Михаил Лысенко.

Днепр. Минимальный тариф составляет 6 грн за кв. м , максимальный — 6,99 грн за кв. м . В максимальный тариф входит: выполнение работ по текущему ремонту дома, техническое обслуживание лифтов, уборка придомовой территории и любые услуги городских аварийных служб. Не входит — вывоз твердых бытовых отходов и уборка подъездов.

Киев. Минимальный тариф составляет 1,37 грн за кв. м , максимальный — 8,81 грн за кв. м . В максимальный тариф входит: уборка подъездов, вывоз мусора и техническое обслуживание лифтов. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома и уборка придомовой территории.

Одесса. Минимальный тариф составляет 0,74 грн за кв. м , максимальный — 4,99 грн за кв. м . В максимальный тариф входит: уборка подъездов. Не входит — техническое обслуживание лифтов, выполнение работ по текущему ремонту дома, вывоз мусора и уборка придомовой территории.

Харьков. Минимальный тариф составляет 0,21 грн за кв. м , максимальный — 4,07 грн за кв. м . В максимальный тариф входит уборка подъездов. Не входит — техническое обслуживание лифтов, выполнение работ по текущему ремонту дома, вывоз мусора и уборка придомовой территории.

Запорожье. Минимальный тариф составляет 1,75 грн за кв. м , максимальный — 25,79 грн за кв. м . В максимальный тариф входит уборка подъездов и техническое обслуживание лифтов. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома, вывоз мусора и уборка придомовой территории.

Винница. Минимальный тариф составляет 2,61 грн за кв. м , максимальный — 4,73 грн за кв. м . В максимальный тариф входит уборка подъездов и техническое обслуживание лифтов. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома, вывоз мусора и уборка придомовой территории.

Николаев. Минимальный тариф составляет 0,55 грн за кв. м , максимальный — 4,78 грн за кв. м . В максимальный тариф входит техническое обслуживание лифтов и вывоз мусора. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома, уборка подъездов и уборка придомовой территории.

Полтава. Минимальный тариф составляет 0,88 грн за кв. м , максимальный — 5,6 грн за кв. м . В максимальный тариф входит техническое обслуживание лифтов и вывоз мусора. Не входит — выполнение работ по текущему ремонту дома, уборка подъездов и уборка придомовой территории.

«Как мы видим из сравнительных данных, в Днепре в максимальный перечень услуг включено их самое большое количество. Причем, оплата работ по текущему ремонту дома, техническому обслуживанию лифтов и услуг городских аварийных служб поддерживается не только оплатой жильцов, но и соответствующими городскими целевыми программами, финансирование которых заложено в городской бюджет. Иными словами, сколько бы не стоил ремонт лифта, оплата за его обслуживание не изменится, а город его выполнит за свой счет», — комментирует Михаил Лысенко.

Сменить управляющую компанию или отказаться от ряда услуг можно. Но…

По словам заместителя мэра Днепра, жители любого из домов могут сменить управляющую компанию, отказаться от любой ее услуги или создать ОСМД, если они не согласны с утвержденными и действующими с 1 февраля 2018 года, для чего им надо написать соответствующее коллективное заявление на имя руководителя управляющей компании.

«Но при этом они должны отдавать себе отчет, что отмененную услугу они будут выполнять своими силами. Например, сами по очереди мести свой двор. А при смене муниципальной управляющей компании они лишаться права на городскую поддержку при ремонте дома, лифта или вызова аварийной службы. Кстати, в 2017 году от ранее созданных ОСМД отказались жители около 270 домов города, поскольку поняли, что на таких условиях они самостоятельно обслуживать дом по деньгам не могут», — сказал Михаил Лысенко.

Для справки

Из примерно 6200 многоквартирных домов Днепра, около 4500 находятся на обслуживании муниципальных управляющих компаний. Остальные — ОСМД или ЖСК.

Многоквартирные дома на правом берегу города осблуживает КП «Жилсервис-2», на левом — КЖЭРП Самарского района, общежития — КП «Жилсервис-5».

В случае некачественного оказания услуг или неоказания их вообще муниципальной управляющей компанией жаловаться директору департамента жилищного хозяйства Днепровского горсовета Владиславу Грицаю.

Плата за лифт 1 этаж 2019. Должны ли жители 1-го этажа платить за лифт

Татьяна ГОРОХОВА

«Живу на 1 этаже в девятиэтажном доме, лифтом не пользуюсь - а куда мне ехать-то? Зато исправно плачу за него каждый месяц. Спрашивается, почему жители первых этажей должны платить за лифт?» - с возмущением спросил Сергей Иванов.

Обязанность платить за лифт всех жителей многоэтажек определена законом. В статье 249 Гражданского кодекса «Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности» написано, что «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Ей вторит статья 158 Жилищного кодекса РФ: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения». Лифты, как и «лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме» как раз и относятся к общедомовому имуществу.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё. Плата за лифт, следуя действующим законам, это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома. Так, чтобы почистить или отремонтировать крышу дома, например, специалисты поднимаются на лифте.

Правда, у жителей первых этажей всё-таки есть возможность не платить за лифт. Для этого на общем собрании жильцов большинством голосов должно быть принято решение о том, что жители первых этажей освобождаются от оплаты этой услуги.

При этом нужно помнить, что в таком случае оплата за лифт вырастет у других жильцов. С этим решением и с заявлением нужно обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ.

В Заречном за лифт платят все жители многоэтажек в ТСЖ «Квартал», «Наш дом», «СССТ-Заречный», УК «Ленинградская», ООО «ДЕЗ». В ТСЖ «Аквариум» за лифт начисляют оплату жителям, начиная со 2 этажа.

Жильцы 1 3 этажей имеют право не оплачивать услугу пользования лифтом. Вопросы

1. Напишите ссылку на закон по оплате за лифт 1-х этажей.

1.1. Нет какого-либо специального закона. Лифт - является общим имущество в доме, и собственники любых помещений, в том числе и первого этажа - несут затраты по содержанию и обслуживанию общего имущества, в общем случае. Освободить от такой обязанности - могут только иные собственники помещений в доме, согласные принять на себя такие затраты вместо них.

2. Оплата за лифт 1-х этажей.

2.1. Здравствуйте
Лифт, а точней лифтовое оборудование есть часть общего имущества так же как подвал, кровля трубы ГВС и отопления. Нет никаких услуг, есть имущество которое обязаны содержать собственники.
Есть так же якобы справедливое распределение платы и мнение что жильцы первых этажей не должны платить за лифт, однако на крышу и в подвал вы то же не ходите, но это то же общее имущество и вы за него платите.
Есть только одно правильно и справедливое решение, собрать общее собрание собственников и поставить это вопрос на голосование. Если большинство собственников решить что жильцы первых этажей не платят за содержание лифтового оборудования так тому и быть и не придется что либо доказывать.
Желаю удачи. В.

2.2. С соответствующим заявлением - об исключении этой оплаты из коммунальных платежей - обращайтесь к Упр. компании.
Неудовлетворительный ответ или продолжение взимания оплаты является основанием для обращения в суд.

3. Оплата за пользование лифтом в 2017 году берется с человека или с кв. метра.

3.1. Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.

4. Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять?

4.1. Вопрос: "Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять???"
Ответ. Раньше им оплачивало государство, а сейчас все расходы на жильцов переносят.

5. Куда обратиться с вопросом что бы отказаться от оплаты за лифт жильцам 1 этажа.

5.1. Отказаться нельзя. Лифт – это общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме. А согласно закону собственники обязаны содержать свое имущество.

6. Нужен закон об оплате за нижние этажи лифтов.

6.1. Татьяна , плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, а так же некоторыми решениями суда, окончательно проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом.
Плата за обслуживание лифта закреплена:
жилищными нормами;
правительственным решением о коммунальных услугах;
практикой суда.
Указанный перечень норм отвечает утвердительно, на вопрос нужно ли платить жителям первого этажа за лифт.
Логика законодательства:
лифт — это часть дома;
квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома;
жильцы все равны и должны платить за лифт в доме все без исключения
.Собираем всех жильцов на общее собрание, в повестку дня включаем голосование об освобождении вас от оплаты за лифт как жителя первого этажа.
С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома отправляемся в обслуживающую ваш дом компанию.
Несмотря на то, что для жителей первого этажа плата за лифт является как бы обязательной, все не так однозначно. Окончательное решение относительно размера коммунальных платежей и порядка их расчетов находится в ведении местных органов власти.

Оплата за лифт тариф 2019. О порядке расчета платы за содержание и ремонт лифтов в многоквартирном доме для нанимателей государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

Размер платы за содержание и ремонт лифтов, определяемый по формуле, предусмотренной в приложении к таблице «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга » (далее – формула) распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга » (далее – распоряжение № 134-р) применяется в расчетах исключительно для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга , по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее – наниматели жилых помещений). Следовательно, для использования в расчетах с собственниками помещений многоквартирного дома формулы, установленной распоряжением № 134-р, правовых оснований нет, за исключением, когда такое решение было принято на общем собрании.

Кроме того, следует отметить, что при расчетах по формуле, под общей площадью многоквартирного дома, оборудованного лифтами, понимается общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме. При этом площади жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирного дома, не учитываются при расчете платы за пользование лифтами только в тех случаях, когда пользователями указанных помещений являются наниматели жилых помещений. Для собственников помещений действует общий порядок, предусмотренный нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии
с которым учитываются все площади жилых и нежилых помещений, расположенных, в том числе и на первых этажах.

Расчет размера платы за содержание и ремонт лифтов, согласно формуле, должен производиться в следующем порядке:

Р0 (1 + k) x Л

Р = -------------- x Si,

S

где:

Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;

Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается до 31.08.2012 равной 3322,49; с 01.09.2012 равной 3932,99 руб. за один лифт в месяц;

k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/- 0,031 на каждый этаж;

Л - количество лифтов в многоквартирном доме;

S - общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;

Si - общая площадь помещения, кв. м.

Порядок расчета размера платы за содержание и ремонт лифтов рассмотрим на следующем примере. Исходные данные: многоквартирный дом имеет 25 этажей, 6 лифтов. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 27672,10 кв. м. Площадь квартиры, находящейся в социальном найме, равна 60 кв.м., расположена на втором этаже.

Начиная с 01.09.2012 ежемесячный размер платы за содержание и ремонт лифтов по квартире, расположенной на втором этаже, составит:

3932,99 (1 + 0,031*(25-9)) x 6

Р = --------------------------------------- x 60 = 76,54 руб. в месяц.