Разница между хорошей и плохой планировкой: как сделать правильный выбор

Разница между хорошей и плохой планировкой: как сделать правильный выбор

Хорошая планировка - основа успешного строительства. Она позволяет оптимально использовать пространство, обеспечивает комфорт и удобство проживания. Плохая планировка, наоборот, может привести к неудобствам и неудачам в использовании помещений. В этой статье мы рассмотрим основные особенности хорошей и плохой планировки и дадим советы по выбору наиболее подходящей для вас.

Что такое хорошая планировка?

Хорошая планировка - это рациональное использование пространства, учитывающее все потребности и предпочтения жильцов. Она должна быть функциональной, удобной и эстетичной. При создании хорошей планировки следует учитывать следующие моменты:

1. Размещение комнат. Комнаты должны быть расположены таким образом, чтобы обеспечивать удобство и комфорт жильцов. Например, спальня должна быть удалённой от кухни и ванной комнаты, чтобы обеспечить спокойствие и тишину.

2. Освещение. В планировке необходимо учитывать количество естественного света, которое попадает в помещение. Также следует учитывать возможность дополнительного искусственного освещения.

3. Вентиляция. В планировке необходимо учитывать возможность проветривания помещений.

4. Эргономика. В планировке необходимо учитывать эргономику помещений, чтобы обеспечить удобство и комфорт жизни.

Что такое плохая планировка?

Плохая планировка - это нерациональное использование пространства, которое может привести к неудобствам и неудачам в использовании помещений. При плохой планировке могут возникать следующие проблемы:

1. Недостаточное количество естественного света. Плохая планировка может привести к тому, что помещения будут недостаточно освещены естественным светом.

2. Недостаточная вентиляция. Плохая планировка может привести к недостаточной вентиляции помещений, что может привести к появлению неприятных запахов и загрязнений воздуха.

3. Неудобство и неудобство. Плохая планировка может привести к неудобству и неудобству в использовании помещений.

Как сделать правильный выбор?

Чтобы сделать правильный выбор планировки, следует учитывать следующие моменты:

1. Размер помещения. При выборе планировки необходимо учитывать размер помещения, чтобы обеспечить оптимальное использование пространства.

2. Количество жильцов. При выборе планировки необходимо учитывать количество жильцов, чтобы обеспечить удобство и комфорт проживания.

3. Выбор мебели. При выборе планировки необходимо учитывать выбор мебели, чтобы обеспечить оптимальное использование пространства.

4. Выбор цветовой палитры. При выборе планировки необходимо учитывать выбор цветовой палитры, чтобы обеспечить эстетичность и удобство проживания.

Выбор правильной планировки - это важный шаг в строительстве или ремонте дома. При выборе планировки необходимо учитывать все потребности и предпочтения жильцов, чтобы обеспечить оптимальное использование пространства и комфорт проживания.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое грамотная планировка

Треугольная или квадратная? На одну или на две стороны? С проходными или отдельными комнатами? Планировка – это один из главных параметров, который имеет значение при покупке квартиры. И многие ее элементы поменять невозможно, поэтому стоит сразу выбирать ту, которая вам подходит. В этой статье мы рассказываем о разнообразных вариантах конфигурации квартир. А в конце вы найдете бонус – краткий перечень характеристик наиболее удобной планировки квартиры.

Изолированные, смежные и смежно-изолированные комнаты

В квартире с двумя и более жилыми комнатами возможно три варианта расположения их относительно друг друга. Изолированные комнаты не имеют проходов между собой, двери, ведущие в них, расположены в общем коридоре. Это удобно для тех, кому важна приватность. В такой квартире каждый сможет занять собственную комнату, не переживая, что ежедневно через нее будут ходить другие жильцы.

При смежной планировке одна из комнат является проходной, то есть попасть в другую можно только через нее. Если проходная комната используется как гостиная, то такая планировка не сильно ограничивает комфорт проживающих, но если в ней предполагается разместить чье-то спальное место, то это может доставлять неудобства. В ряде случаев конструктивные особенности дома и квартиры позволяют сделать в дальней комнате вход из коридора, закрыв дверь между жилыми помещениями и превратив смежную планировку в изолированную.

Смежно-изолированными называются планировки многокомнатных квартир, в которых есть как изолированные, так и проходные комнаты (чаще всего это холл или гостиная).

Какие факторы влияют на качество планировки

Помимо факторов внешних, на конструкции здания воздействуют и внутренние факторы, которые должны быть учтены в проекте:

• постоянные, временные и кратковременные нагрузки от людей, оборудования;
• воздействия от технологического процесса, проводимого в здании, это вибрации, шум, удары, проливы жидкости, агрессивные химические вещества;
• колебания температуры;
• влага, проникающая в толщу конструкций.

Климатические факторы оказывают влияние и на стоимость строительства, в частности, за счет сокращения расходов на утепление, земляные работы, строительство в южных районах обходится дешевле.

Рисунок 1. Внутренние и внешние факторы, воздействующие на здание. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

При выборе планировочных решений квартир, помещений учитываются различные факторы. Этот и представления покупателя о совей недвижимости, и требования сводов правил для конкретного типа зданий, и экономические аспекты, и требования пожарной безопасности, и целесообразность и функциональность и конечно климат и природа. В одних ситуациях превалирующими будут природные факторы, в других экономические, в-третьих функциональные. В каждом случае проектировочные решения рассматривается под разными углами и выбираются свои приоритеты. Природные климатические факторы относятся к тем, которые мы никак не можем проигнорировать и не взять в расчет, от них зависят многие принимаемые решения. Даже от ориентации по сторонам света будет зависеть выбор внутренней планировки. Мы всегда будем стремиться осветить основные помещения теплым южным и юго-западным солнцем, чтобы они нагревались естественным путем, и в них был обеспечен наилучший световой режим. Климат влияет и на количество тамбуров в здании, в холодных регионах используют двойной тамбур, который будет блокировать теплопотери, а для южных районов эта мера будет избыточной.

Какие ошибки часто встречаются при плохой планировке

Кажется, никто не знает ваш дом лучше вас. Вы можете представить его в своём воображении, наполнить его такими формами, чтобы все соседи вам завидовали. Но даже если вы создали прекрасную картину в своём воображении, попытка воплотить этот проект в жизнь может закончиться неудачей, если вы не являетесь архитектором.

Проектирование зданий основывается на определённых принципах и законах. Конечно, можно вносить разнообразие в стили и создавать что-то новое, но нельзя пренебрегать базовыми принципами. Особенно велик риск допустить ошибку в архитектуре при попытке создать необычный проект, который отличается от традиционных.
Например, дом в форме трапеции может выглядеть нелепо, если композиция построена неправильно: верхняя часть может быть перегружена, а нижняя — слишком усечена. Или же при гармоничных пропорциях может оказаться, что входная группа не проработана, и парадная дверь будет восприниматься как чёрный ход.

Иногда вход в здание перегружен деталями, такими как колонны, лепнина и огромные кадки с растениями. Это выглядит безвкусно, хотя владелец, возможно, хотел придать фасаду парадности.
Застройщики также часто используют слишком много декоративных элементов на крыше и делают её сложной формы. Это не только дорого, но и создаёт проблемы: зимой в углублениях скапливается много снега, а после дождей там собирается вода. В результате через некоторое время такая сложная кровля начинает протекать.

Самая распространённая ошибка в планировке частного дома — это нарушение тектонической гармонии восприятия. На первый взгляд может быть сложно понять, чего именно не хватает дому, но видно, что с ним что-то не так. Такой дом не гармонирует с окружающим ландшафтом.

Если все архитектурные законы соблюдены, то здание получится очень гармоничным. Природные материалы, из которых выполнены стены, будут сочетаться с окружающей местностью. Контуры и конструктивные элементы дома создадут ощущение уюта, и сразу же захочется познакомиться с ними поближе. Например, выпить чаю на красивой террасе или отдохнуть в цветущем саду.

Иногда ошибки в планировке частного дома происходят из-за стремления владельцев сэкономить. Не обладая профессиональными знаниями в области строительства, они выбирают облик будущего жилья, ориентируясь только на красивые изображения, не создавая полноценного профессионального проекта. В результате, при строительстве допускаются ошибки, и вместо дома мечты получается источник постоянных проблем.

Как определить, что планировка плохая

roomble.com

Выбирая квартиру, нужно помнить о личном комфорте в проживании. В новом материале мы собрали виды планировок, которые лучше не рассматривать для жизни.

Какие планировки считаются неудачными?

Плохими считаются планировки, где нельзя полезно использовать каждый метр в квартире. Они не позволяют грамотно заполнять площадь и снижают комфортность проживания.

«К ним относятся узкие пространства, кривые углы и непродуманные решения. При этом, бывает наоборот, что кривые углы позитивно сказываются на зонировании в планировке. Поэтому все индивидуально», – поясняет Яна Вирченко, директор по продажам компании Полис Групп.

А именно:

– Вытянутые комнаты

«Проблема узких и вытянутых комнат в том, что в них сложно организовать пространство. В такой комнате может возникать ощущения «общаги» и «плацкарта», придется протискиваться. Если в такой комнате только одно окно, то даже днем придется включать свет, потому что дальняя часть комнаты будет неосвещенной», – уверен Алексей Демьянчук, девелопер Первый Строительный Трест.

– Планировки со сложной геометрией

«Минус планировок со сложной геометрии в том, что остается много свободного пространства, которым никак не воспользуешься. Под такую планировку придется делать мебель на заказ, что весьма недешевое удовольствие», – добавляет эксперт.

В помещениях сложных геометрических форм вероятность неудобств при расстановке мебели велика.

«Узкие и длинные комнаты, много непрямых углов в помещениях, выступающие из стен несущие элементы здания или шахты инженерных систем – признак того, что могут возникнуть проблемы с расстановкой стандартной мебели», – уточняет Виталий Волохин, ГАП Проектного института «ПИ-2».

– Несущие стены

«Большое количество несущих стен делают невозможным перепланировку. Так как на законодательном уровне прописано, что сносить такие стены нельзя. Идеальная планировка в маленькой квартире – это планировка похожая на квадрат или прямоугольник максимально приближенный к квадрату», – советует Алексей Демьянчук.

Какие планировки сейчас востребованы?

«В современных новостройках представлены десятки разнообразных решений. Одним из наиболее востребованных решений выступает евроформат, отличительной особенностью которого является рациональное зонирование пространства и отсутствие «лишних» квадратных метров. Например, расположенная в новостройке «евродвушка» площадью порядка 42 кв. м гораздо комфортнее, чем квартира классической планировки того же метража в доме, построенном в девяностых годах», – объясняет Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».

На что обратить внимание при выборе планировки квартиры?

«Например, если клиент рассматривает варианты для семейного проживания, то это должна быть, как минимум, двухкомнатная квартира (в том числе евроформата), в которой для каждого члена семьи возможно создать личное пространство. Для вложения средств, получения дохода от сдачи внаем или последующей продажи, лучше обратить внимание на студии, однокомнатные и двухкомнатные варианты: на них проще найти арендатора или покупателя», – добавляет Надежда.

Выбирая сторону света, на которую выходят окна, лучше исходить из личного комфорта.

«Строительные компании часто указывают стороны света на плане жилого комплекса и квартиры, так как предпочтения относительно освещенности квартир у всех разные. Кто-то любит просыпаться утром с ярким солнечным светом, кто-то любит мягкие закатные тени на стенах, кому-то важно отсутствие прямых солнечных лучей – тут лучше выбирать, исходя из собственных привычек», – считает Анастасия Иващенко, директор по продажам компании HANSA GROUP.

Какие принципы следует соблюдать при грамотной планировке

Чтобы в квартире или доме каждому члену семьи было удобно жить и работать, необходимо позаботиться о выполнении 3 главных правил:

1. Рациональное использование пространства. Оно подразумевает распределение жилой площади между функциональными зонами в соответствии с количеством жильцов и их образом жизни.

2. Функциональность площади дома. Ее определяет польза, с которой используют каждый квадратный метр. При высокой функциональности каждый уголок квартиры или дома выполняет свою задачу.

3.Зонирование помещений. Принципы внутренней планировки зданий подразумевают разделение жилых помещений на зоны:

• гостевые, где допускается нахождение посторонних людей;
• приватные, предназначенные только для членов семьи;
• частные — чаще используются одним членом семьи для особых нужд (например, личный кабинет, детская).

При выполнении планировки загородного дома или квартир большой площади, необходимо учитывать ещё 4 важных принципа:

1. «Идти на красивое». Это закон планировки предполагает, что заходя в помещение, человек видит что-то очень привлекательное.
2. «Контролировать ситуацию». Человек, который находится в комнате, должен видеть все точки входа и выхода.
3. Закон пропорциональности. Оптимальная форма помещения — квадрат. Вытянутое помещение лучше разбивать мебелью на квадратные части.
4. Правило симметрии и баланса. Комфортнее находится в комнате, где просматривается симметрия в расположении предметов обстановки. Но если выстроить осевую симметрию в интерьере не удается, стоит обратиться к балансу. Угловой, несимметричный диван можно дополнить журнальным столиком.

Как грамотная планировка влияет на комфорт проживания

Линейная планировка, когда комнаты расположены одна за другой вдоль коридора. Достоинства — простота и низкая стоимость, а также отсутствие сквозняков. Всё же считается, что при такой планировке площадь квартиры используется неэффективно.

Компактная планировка, когда комнаты группируются вокруг небольшого холла. Это позволяет экономить пространство и обеспечивает удобные связи между комнатами. Минус — комнаты проходные.

Зонированная планировка, когда квартира делится на функциональные зоны (спальню, кухню, гостиную). Эргономичный вариант, но требует большей площади.

Свободная планировка, когда отсутствуют капитальные стены и задействовано большое открытое пространство, — наиболее комфортный, но и дорогой вариант для просторных квартир.

Таким образом, выбор оптимальной планировки — это всегда поиск компромисса между потребностями и возможностями. Задача архитектора — найти золотую середину для каждого конкретного случая.

Жилая комната в ЖК «Новая Кузнечиха»

Планировка квартиры играет важную роль в освещенности и визуальном восприятии пространства. Её организация определяет, как свет будет проникать внутрь помещения, а также влияет на визуальные эффекты и восприятие размеров помещения.

Правильно спроектированная планировка может максимально использовать естественное освещение. Размещение окон, балконов, и перегородок может определить, как свет будет проникать внутрь квартиры в разное время суток. Например, открытая планировка или использование больших оконных проемов могут обеспечить более равномерное и яркое освещение. Правильная планировка может создавать визуальные иллюзии, делая пространство более просторным и светлым. Так, использование открытых планов, светлых оттенков стен, правильное размещение зеркал и мебели может создать впечатление большего пространства и увеличить уровень освещенности.

Различные архитектурные детали, такие как потолочные высоты, уровни полов, пространственные ориентиры, расположение дверей также могут влиять на визуальное восприятие пространства. Они могут создавать интересные архитектурные акценты и улучшать восприятие размеров помещения.

Как грамотная планировка влияет на экономию пространства

В современном дизайне интерьеров очень часто можно увидеть подиумы, которые не всегда выступают в качестве модной конструкции. На маленьких площадях они становятся настоящим спасением, а такая популярность вполне объяснима именно многофункциональностью самой конструкции. Такого рода возвышение в квартире используется в нескольких вариантах и выполняет различные функции:

Интересный вариант оформления ванной комнаты с установкой подиума. | Фото: v.3bir.ne.

- идеально маскирует коммуникации , при невозможности спрятать их с помощью других приемов. Такие подиумы создают в кухнях и ванных комнатах, чтобы скрыть огромное количество водопроводных и канализационных труб. Главное, не забыть организовать свободный и максимально удобный доступ ко всем коммуникациям.

Создание различных функциональных зон с помощью подиума.

- Помогает организовать грамотное зонирование пространства , учитывая дизайнерский прием с перепадом высоты. Благодаря организации такой конструкции получится отделить одну функциональную зону от другой. Такое разграничение более уместно в квартирах-студиях и в случае объединения кухонь с гостиными. При этом не надо забывать о создании систем хранения под напольной площадью самого подиума.

Рациональное использование площадей под постаментом.

Совмещенный рабочий кабинет и спальня с помощью правильной организации подиума.

- Рациональное использование имеющейся площади , благодаря разделению пространства на ярусы, которые легко можно использовать по разным назначениям. На верхнем уровне можно организовать спальное место, кабинет, гостиную, а пространство под ним использовать для хранения сезонных предметов и вещей.

С помощью подиума можно создать полноценную спальню или гардеробную.

В некоторых случаях именно конструкция подиума прекрасно сможет заменить массивные шкафы-купе или позволит установить выдвижную кровать, что существенно освободит напольную площадь. Если же высота потолков достаточная, то лучше организовать пьедестал на таком уровне, чтобы в подпольном пространстве расположить полноценную гардеробную или кладовую комнаты.

Интересные варианты корректировки узких комнат с помощью подиума.

- Создание подиума поможет скорректировать пространство в тех случаях, когда вам досталась узкая длинная комната. При такой геометрии пространства установка конструкции у короткой дальней стены поможет не только исправить эстетику помещения, но и обеспечит дополнительными системами хранения. Особенно хорошо выглядят такого рода возвышения, если их контуры будут иметь округлую или криволинейную форму.

Такой вариант подиума может служить каркасом для кровати и быть оборудованным выдвижным рабочим местом.

- Подиумы прекрасно заменяют мебель , если их использовать вместо каркаса для кровати, а пространство под ними организовать максимально правильно.

Подиумы в квартире можно создавать и своими руками. | Фото: stroy-podskazka.ru.

С созданием пьедестала прекрасно можно справиться и самим, было бы желание. Для организации подиумов можно использовать строительные пеноблоки, дерево, керамзитобетон, плиты ОСБ и другие материалы, для работы с которыми, особых профессиональных навыков не требуется. Главное, придерживаться некоторых дизайнерских правил при его оформлении, чтобы конструкция органично вписалась в интерьер вашей комнаты и выступала интересным элементом в декоре и модификации всего пространства.

Какие факторы следует учитывать при выборе грамотной планировки

Как уже говорилось выше, многие правила интуитивно понятны, очевидны. Для того чтобы осознавать их, не нужно быть специалистом. Но только тот, кто хорошо разбирается в эргономике помещений, может грамотно реализовать их в конкретной квартире.

Можно отталкиваться от следующих базовых принципов:

• у каждого предмета интерьера должно быть свое место;
• необходима свобода передвижения – никаких преград или завалов;
• от того, что не нужно, надо избавляться;
• мебель в первую очередь выбирается исходя из ее функциональности и удобства;
• освещение необходимо подбирать в соответствии с видом деятельности.

Это практика. Что касается эстетики, то важно, чтобы в пространстве интерьера не было слишком ярких колористических контрастов. Беспроигрышный вариант – использовать не более трех цветов:

• основной – на него приходится до 60%, то есть ему можно отдать стены, пол, потолок, крупногабаритную мебель, шторы;
• дополнительный – 30%;
• акцентный – 10%.

Классическое решение может быть таким: стены – основной цвет, мебель – дополнительный, различные аксессуары – акцентный.

Добавить интерьеру необычности, оригинальности можно за счет использования разных оттенков и интересных фактур.

Важно, чтобы дом подчеркивал личности тех, кто в нем живет, помогал им проявить свою индивидуальность, демонстрировал их характер и предпочтения.

Пренебрегать декором не следует, чтобы помещение не выглядело слишком строго. Но нужно учитывать его функциональность и размеры.

Надо соблюдать порядок и чистоту, поэтому нужно заранее продумать, что, где и как будет храниться.

Следует принимать в расчет назначение комнат и соблюдать функциональное зонирование. В спальне не принимают гостей, в детской не готовят обед, а в домашнем кабинете не устраивают дискотеки.

Как грамотная планировка влияет на эстетику интерьера

Изначально правильный подход к строительству исключает лишние затраты. Избежать ошибок поможет:

• Внимательность, знание нормативов.
• Профессиональный расчёт, тщательная проработка проекта.

Разберём риски на основных этапах строительства дома.

Участок и подвод сетей

Первая, существенная и затратная для устранения проблема связана с расположением дома, вспомогательных построек. Причина – желание по максимуму использовать площадь участка, либо банальная невнимательность.

Важно получить возможность подключения к внешним сетям. Обеспечить удобный ввод коммуникаций. Обычные проблемы: электроэнергия 380 вольт, сроки газификации.

Значение разработки сложно переоценить. Ведь большинство ошибок грозят сносом, а наименьший ущерб – это ожидание перспектив развития инфраструктуры. Все эти риски учитываются, исключаются заранее.

Конструкции

Надёжность, долговечность дома – самые ценные его характеристики. Просчёт грозит существенными переделками, соответственно – двойными затратами:

• Ошибка с выбором фундамента, или неточность его параметров. Трещины в основании дома, переходящие и расширяющиеся по стене – что может быть ужасней?
• Недостаточная толщина стен для климата в конкретном регионе. В итоге сырость, грибок по углам и стенам.
• Эффект батута – пружинящие перекрытия. В дополнение, каждое закрывание дверей отдаётся по всему дому.
• Проблемная кровля – причина скопления снега. Если крыша сложной формы, выполнена без учёта преобладающих ветров.

Кто-то скажет, что надёжно можно строить без проекта, так сказать – «с запасом». Но стремление перестраховаться нарастает как снежный ком, нередко перетекая в манию. С таким подходом о разумном бюджете можно забыть.

Опытный специалист комплексно оценивает элементы будущего дома ещё на стадии проекта. В итоге, просчитывает рациональные конструкции: фундамент, стены каждого этажа и крышу, с учётом их взаимодействия.

Принимаются во внимание окружающие факторы: грунт, климат, особенности региона застройки.

Все расчёты преследуют конечную цель – разумную стоимость объекта без потери качества. Выполняются, чтобы построить крепкий дом без перерасхода материала.

А что внутри?

Важно найти баланс между требованиями жизненного уклада жильцов. При этом помещения должны соответствовать строительным нормам для жилого дома, иметь рациональную планировку. Неочевидные проблемы:

• Фактическая высота или площадь помещений сократилась за счёт непредусмотренного, внезапного изменения материалов внутренней отделки.
• Ширина дверей не соответствует стандарту путей эвакуации.
• Несоответствие размеров топочных, котельных помещений.
• Крутой уклон лестницы или неудобные ступени.

Обидно, когда просчёты приходится устранять в готовых для финишной отделки помещениях, на стадии – «осталось поклеить обои». Хотя любой проект априори удовлетворяет этим требованиям.

Благоустройство

Комфортное проживание невозможно без благ цивилизации. При этом важно, чтобы оборудование исправно функционировало, и поставляло их в достаточном количестве. Проблемные моменты:

• Несоответствие электросети фактическому потреблению электроприборов. Пиковые нагрузки вызывают отключения. Раздражающая ситуация побуждает увеличить мощность автоматических выключателей, что критически снижает безопасность.
• Недостаточно эффективное отопление в экстремальные морозы. Кроме неудобств, провоцирует распространение плесени, грибка.
• Резкие изменения температуры горячей воды, как следствие неудачного выбора водонагревателя. В смесителях моек, умывальников – это просто дискомфорт, но в душевой – угроза ожога.
• Неэффективная работа или полное отсутствие вентиляции. Частое заблуждение, что в деревянном доме вентиляция не нужна, имеет исторические корни. Но в предыдущие века вентиляционным колодцем по необходимости служил дымоход. При этом герметичность окон и дверей в то время оставляла желать лучшего, обеспечивая приток свежего воздуха.

Часто недостатки выявляются уже в процессе эксплуатации, создавая обманчивое впечатление, что расходы связаны с доводкой дома, как говорится – «до ума». На самом деле, это уже повторные – двойные затраты, которых можно избежать за счёт проекта.

Основной задел экономии делается в процессе планирования, выбора материалов. Одновременно задаются операции с применением спецтехники.

Чем тщательней подготовка, расчёты и смета – тем проще быстро завершить стройку, а не ввязаться в долгострой с непонятным будущим.

Когда не получилось остановиться на готовом варианте, даже при заказе индивидуального – по окончанию работ становится очевидным, что средняя стоимость специалиста составляет менее 2% от всех затрат.