Как меньше платить за квартиру. Как меньше платить за коммунальные услуги

Как меньше платить за квартиру. Как меньше платить за коммунальные услуги

Для большинства россиян платежи за коммунальные услуги представляют достаточно серьезное обременение: ежемесячно «съедается» солидная часть семейного бюджета.

Поэтому оптимальный путь – искать возможности для снижения коммунальных платежей, тем более, что они предусмотрены законом и нужно лишь грамотно ими воспользоваться.

Разумеется, оптимальным способом снижения расходов на оплату коммунальных услуг является получение субсидий и льгот, но право на них есть лишь у отдельных категорий граждан (ветеранов, инвалидов, многодетных и малообеспеченных семей).

Рассмотрим же некоторые варианты, которые доступны более широкому кругу лиц.

1. Исключить те коммунальные услуги, в которых вы не нуждаетесь.

Внимательно проанализировав перечень коммунальных услуг, которые приходится ежемесячно оплачивать, можно обнаружить такие, которыми вы вовсе не пользуетесь. В их число чаще всего входят:

- централизованное радиовещание (оплата радиоточки),

- телевизионная антенна (если перешли на цифровое телевидение).

Отключить ненужные услуги сейчас можно, обратившись в ближайший многофункциональный центр. Кроме того, нередко управляющие компании включают в квитанции платежи на «страхование имущества» (т.н. социальная страховка).

По сути, это добровольное страхование своего имущества на случай возникновения непредвиденных ситуаций (пожара, затопления и т.п.).

Каждый гражданин может оформить его в индивидуальном порядке, подобрав лично для себя оптимальную программу страхования и выгодный тариф. Поэтому платить за общую социальную страховку вовсе необязательно.

2. Исключить двойную оплату за одни и те же услуги.

Как это ни странно звучит, но очень часто на деле оказывается, что мы платим два раза за мытье подъезда, уборку и обустройство придомовой территории.

В самой же квитанции это, разумеется, не видно. На самом деле «дубликаты» скрываются в графе «содержание и текущий ремонт общедомового имущества».

Управляющая компания обязана оказывать в рамках общего договора на управление домом определенный набор услуг, которые оплачиваются в составе той самой графы.

Поэтому начисление дополнительной платы за те же самые услуги является неправомерным. Подробный перечень услуг и работ, которые обязана осуществлять управляющая организация, приводился здесь .

3. Установить дополнительные источники дохода от своего дома и распределить вырученные средства на содержание и ремонт общедомового имущества.

За счет этого, разумеется, должно произойти снижение ежемесячной платы с жильцов.

Дело в том, что общее имущество дома (а сюда в т.ч. включаются чердаки, крыша, подвалы, придомовая территория) принадлежит в долях собственникам помещений, расположенных в этом доме.

Поэтому любое использование этого имущества третьими лицами должно происходить с их согласия и в порядке, ими определенном.

Если на крыше установлено, к примеру, оборудование для спутниковой связи, на чердаке – система подключения к интернет-провайдеру, на фасаде – рекламный баннер, то жильцы дома вправе потребовать взимание платы за пользование своим имуществом.

Собрание собственников может решить, на какие нужды будут направляться вырученные средства.

4. Требовать перерасчета за неполученные или же некачественные коммунальные услуги.

По закону собственник может потребовать произвести перерасчет коммунальных платежей, если отсутствовал в квартире более пяти дней.

Перерасчет полагается за воду и электричество – если нет счетчиков и при этом технически невозможно их установить, за газ – если счетчик отсутствует, за вывоз мусора – в любом случае.

Перерасчет не производится только за отопление. За некачественные коммунальные услуги можно требовать перерасчет всегда, когда такой факт был установлен.

К примеру, если температура горячей воды днем менее 60 градусов или же температура в отапливаемом помещении ниже допустимых нормативов.

Кроме того, нередко позволяет снизить коммунальные платежи проверка протоколов общего собрания собственников, которыми должны утверждаться действующие для дома тарифы. Подробнее об этом говорилось здесь .

НЕ платить за жкх. При отъезде

Прежде всего, гражданин может потребовать провести перерасчет после длительного отсутствия на объекте жилой недвижимости. К примеру, если гражданин уезжал в отпуск за пределы населенного пункта, в котором проживает, можно потребовать проведения перерасчета за все дни этого отпуска.

Отметим, что перерасчет можно потребовать только за те услуги, оказание которых осуществляется без использования индивидуальных приборов учета, по установленным нормативам.

Учтите! Требовать провести перерасчет можно и тогда, когда на территории объекта жилой недвижимости в течение более 5 дней не проживал хотя бы один из зарегистрированных граждан.

Гражданину, желающему добиться перерасчета, следует обратиться в управляющую компанию и написать заявление о проведении этой процедуры.

Особо отметим, что требовать перерасчет за водоснабжение и водоотведение, а также за поставку газа и электричества можно лишь в том случае, если у гражданина отсутствуют индивидуальные приборы учета, и поставка этих ресурсов осуществляется по установленным нормативам.

К заявлению о перерасчете в зависимости от причин отсутствия гражданина потребуется приложить:

• копию командировочного удостоверения с отметками о прибытии и убытии;
• справку о нахождении в медицинском учреждении стационарного типа;
• копии проездных документов;
• финансовую документацию, подтверждающую факт оплаты услуг по проживанию в гостинице или пансионате;
• копию документации о постановке гражданина на регистрационный учет по месту временного проживания;
• справку от организации, осуществляющей охрану объекта жилой недвижимости гражданина, подающего заявление.

Если гражданин во время отпуска не покидал пределы населенного пункта, но при этом проживал на летней даче, он также может потребовать провести перерасчет. Правда, в этой ситуации добиться перерасчета будет сложнее.

Гражданину потребуется представить доказательства, что дача пригодна для длительного проживания. Также потребуется предоставить справку из садоводческого некоммерческого товарищества, на территории которого располагается дача гражданина.

Справка должна подтвердить факт нахождения гражданина на территории товарищества в определенный временной промежуток.

Как НЕ платить за воду. Как меньше платить за воду: 10 эффективных советов

 

О рациональном использовании воды можно задумываться по разным причинам. Кто-то заботится о природе, понимая, что ее ресурсы не безграничны, кто-то просто хочет сэкономить. Как бы то ни было, с помощью наших советов вы с легкостью можете сократить потерю воды в несколько раз.

   

1.  Регулярно проверяйте сантехнику  

 

Следите за состоянием сантехнического оборудования на кухне и в ванной комнате — экономия на починке неисправного крана может стоить нескольких тысяч литров «лишней» воды. Не забудьте проверить сливной бачок — чтобы выявить протечку, насыпьте в него немного яркого пищевого красителя. Если спустя какое-то время вы заметите на фаянсе цветные полосы, без раздумий звоните сантехнику.

 

2.  Воспользуйтесь американским опытом

 

Не мойте посуду под струей воды. Вместо этого сложите ее в раковину, закупорьте слив, наберите воды, добавьте немного моющего средства и «замочите» посуду на пять-десять минут. Затем слейте воду, очистите раковину от остатков пищи, снова закупорьте слив и прополощите посуду в чистой воде. Таким образом вы сможете не только сэкономить от 50 до 250 литров воды в день, но и с удивлением заметите, что на мытье посуды стало уходить гораздо меньше времени.

 

 

 

3. Купите «посудомойку» 

 

С помощью посудомоечной машины можно сэкономить до 85% воды и до 50% энергии, затрачиваемой на ее подогрев. Специалисты подсчитали, что приобретение современной посудомоечной машины окупится уже спустя четыре года ее использования. Для достижения максимальной экономии заполняйте машину полностью, пользуйтесь экономичными режимами и откажитесь от предварительного ополаскивания посуды под краном.

 

4. Смените смеситель  

 

При выборе смесителя отдайте предпочтение однорычажному типу. Он смешивает воду быстрее, чем двухкранный, а значит, вам не нужно тратить время на подбор оптимальной температуры и расходовать воду «впустую».

 

5. Установите насадки-аэраторы  

 

 Аэраторы — это небольшие приспособления, закрепляемые на «носике» крана. Они смешивают воду с воздухом и ограничивают поток без заметного снижения его интенсивности. При использовании смесителя без аэратора расход воды может достигать целых 15 литров в минуту, тогда как с ним вы будете тратить не больше 5–7 литров.

 

 

 

6. Полностью загружайте стиральную машину  

 

Стиральная машина сэкономит не только ваше время и силы, но и воду. Постарайтесь загружать машину полностью — объем максимальной загрузки на определенный режим стирки обычно указывается в инструкции. Как правило, вес белья колеблется в пределах 5–7 килограммов. Если вы только собираетесь приобрести стиральную машину, обратите внимание на модели с фронтальной загрузкой и классом экономичности АА.

 

 

 

7. Используйте водосберегающую сливную систему  

 

В большинстве случаев у нас нет необходимости использовать полный объем сливного бачка. Установите унитаз, оборудованный двойной системой слива, — режим «полуслив», как это понятно из названия, позволяет снизить расход воды в два раза.

 

8. Усовершенствуйте душ  

 

Использование специальных леек для душа вкупе со стоп-вентилем сократит расход воды на 40%. При этом уровень комфортности процедуры останется на прежнем уровне. Более того, вода, насыщенная воздушными пузырьками, делает напор более объемным и мягким.

 

 

 

9. Не отказывайте себе в удовольствиях  

 

Вы наверняка слышали о том, что использования душа намного экономичнее привычной ванны. Это верно только в определенных случаях — когда в душе выставлен оптимальный напор воды, а время мытья не превышает нескольких минут. Если вы не готовы лишить себя удовольствия от принятия горячей ванны, обратите внимание на эргономичные модели из материалов, способных надолго сохранять тепло.

 

 

За что можно НЕ платить управляющей компании. Читайте договор! За что НЕ надо платить управляющей компании

— В платёжке появилась строка «Расчётно-кассовые услуги управляющей компании». Правомерно ли это? Е. Огородникова, Приморский край

И. М.: — Расчётно-кассовые услуги уже включены в состав платы по управлению многоквартирным домом. Если управляющая компания (УК) собирается брать за что-то дополнительную плату, то это возможно только после(ст. 44 ЖК РФ) или при наличии договора управления многоквартирным домом, подписанного с каждым собственником жилья с точным указанием нового вида платежа.

— Ежемесячно платим УК по 350 руб. за обслуживание. Сейчас ещё собирают деньги на ремонт подъезда — дополнительно по 600 руб., без квитанции. Входит ли ремонт в обслуживание? Л. Соломонова, Санкт-Петербург

И. М.: —за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 154): плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; по содержанию общего имущества; за текущий ремонт общего имущества и плата по капитальному ремонту общего имущест­ва дома. Отдельные сборы на ремонт подъезда действующим законодательством запрещены, как и сборы денег без предоставления платёжного документа (ст. 155 ЖК РФ). Ваша УК явно нарушает закон.

— У меня неприватизированная квартира, но мне выставляют счёт за освещение мест общего пользования (подвала, подъезда). Могу ли я от этого отказаться? Н. Горелова, Ливны

И. М.: — В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения договора аренды. Если такая обязанность в договоре прописана, то платить придётся. В любом случаенеобходимо согласовывать с собственником помещений, в вашем случае — с муниципалитетом.

— Поставил счётчик на воду и стал платить больше, чем раньше. В прошлом месяце заплатил за 8 кубов по собственному счётчику и за 8 кубов по общедомовому. Те, у кого счётчика нет, заплатили за меньший расход воды. Значит, счётчик иметь невыгодно? Г. Попов, Волгоград

И. М.: — До тех пор пока счётчики воды не поставлены во всех квартирах, скорее всего, вы оплачиваете расход воды в чужой квартире. Например, за квартирантов, которые живут у одинокой старушки, не имеющей счётчика воды. Вместе с участковым старший по дому обязан выявить проживающих нелегалов и выставить хозяевам таких квартир счёт за воду по нормативам, учитывая всех реально проживающих в квартире, а не только прописанных. Разница в кубометрах, потраченных жителями дома, и цифрах на общедомовом счётчике делится между квартирами. Но не поровну, а исходя из доли, которую занимает ваше жильё в общей площади многоквартирного дома. Например, ваша «двушка» составляет сотую часть площади дома. Значит, одну.

— Почему расходы на общедомовые нужды рассчитываются исходя из показаний индивидуальных счётчиков? Если я употребил больше электроэнергии в своей квартире, то и за лампочку в подъезде должен заплатить больше остальных? Р. Лукманов, Казань

И. М.: — Индивидуальные счётчики электроэнергии тут ни при чём. Оплата расходов на общедомовые нужды за электроэнергию (как и за «общую» воду) начисляется исходя из доли (размера) квартиры в общей площади многоквартирного дома.

Как меньше платить за отопление. Сколько точно в цифрах

Стоит отметить, что сегодня почти 80% платежки приходится на оплату тепла и других ресурсов. Причем начисление платы за тепло – порой абсолютно запутанная схема, особенно в случаях, где платежи делятся на 1/12 (на ежемесячные платежи независимо от отопительного периода). Если добавить еще оплату общедомовых нужд (ОДН), перерасчеты, то это может запутать все окончательно.

Прежде чем выбрать один из способов экономии тепла, нужно сначала понять – сколько денег вы за него платите. Загляните в платежки за предыдущий сезон, в личный кабинет Госуслуг, банка и определите – насколько для вас это сумма приемлемая, говорит Роман Шидлаускас.

Например, возьмем прошлый сезон. Тогда самые крупные расходы за отопление на условных 20 квадратах несли жители Перми - примерно 967,48 рублей/месяц. За год платежи увеличились почти на 100 рублей и составили порядка 1 066 рублей/месяц. Примерно такая же история и в остальных городах. В том же Новосибирске, где в сезон 2017-2018 ежемесячные расходы на отопление были одними из самых низких (316,61 рублей), за год ценник вырос примерно до 527 рублей/месяц.

Конечно, это примерные расчеты, они могут отличаться в зависимости от типа дома, погодных условий и наличия приборов учета. Но динамика понятна. Платежи за коммунальные услуги, в частности за тепло растут из года в год.

В этом году сами тарифы ЖКХ уже повысились дважды. Первое увеличение произошло первого января на 1,7%, второе – первого июля (как и всегда) – на 2,4%. Решение о двухэтапном повышение цен было принято из-за увеличения ставки НДС: с 18% до 20%. Общий рост тарифов должен быть в пределах 5%. Однако в реальности эта сумма может быть гораздо выше и разнится от региона к региону. Согласно опросу Вести.Недвижимость, большинство россиян уже ощутили серьезный рост цен на коммунальные услуги - от 5% и более.

Как НЕ платить за свет законно. За электроэнергию низкого напряжения можно законно вообще НЕ платить.

Фото любезно предоставлено открытым источником: yandex.ru

Данный метод позволил мне уже два года законно не платить за свет в деревне. Первое необходимое требование, чтобы напряжение в сети было низким или его можно было бы понизить включив всю разрешенную на дом нагрузку.

Во всех сельских сетях, да и часто в городских, напряжение не 220 вольт, а чуть ниже, 190 – 200, а бывает и 170 – 180 вольт. Сети еще с советских времен старые, протяженные, сечение проводов маленькое, подстанции и сети уже не рассчитаны на возросшие нагрузки. У всех в домах электрические чайники, духовки, утюги, плиты, обогреватели, микроволновки, газонокосилки и т.д., все по 1,5 – 2 киловатта мощности.

Согласно п.4.2.2. ГОСТ 32144-2013 допустимые отклонения напряжения ±10% от 220 вольт ( 198 – 242 вольт ).
У меня напряжение в доме было всегда примерно 190 вольт, но если включить электрочайник (2 киловатта), то напряжение упадет до 185 вольт. А если включить все 8 киловатт, разрешенные мне энергетиками по техническим условиям, то напряжение упадет до 165-170 вольт. С таким напряжением ничего уже нормально не работает.

10.05.16г . я письменно претензией вызвал с энергоснабжающей компании представителя (смотрите по договору, кому вы платите деньги за свет), он приехал через два дня в назначенное время с представителем сетевой организации, которая по договору с ними обслуживает данные сети.

Я включил всю нагрузку, которая у меня была дома, и они зафиксировали у счетчика на входе в дом напряжение 167 вольт. Был составлен трехсторонний акт от 12.05.16г. о некачественном электроснабжении.

Согласно п.98 Правил №354 "О предоставлении коммунальных услуг" при предоставлении услуги ненадлежащего качества размер платы подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 10 Правилам, за каждый час снабжения некачественной электроэнергией, размер платы за услугу снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период . То есть через 28 дней (28 дней х 24 часа = 672 часа), когда пройдет 672 часа и за каждый час Вы по закону понизите тариф на 0,15% , от тарифа останется «0», т.к. Вы его понизите на 100% (672 х 0,15 = 100% тарифа)

Если через 28 дней энергетики не восстановят напряжение и не составят при Вас новый акт, что напряжение у Вас восстановлено , то Вы можете законно вообще не платить за данное некачественное электроснабжение.

У нас сетевая компания делать ничего не стала, ведь надо большие деньги вкладывать в реконструкцию сетей всего района. Пару раз заходила ко мне померить напряжение в доме, а вдруг восстановилось. Я по старой схеме держал их за воротами, потом включал все свои мощности на 8 киловатт и запускал их к счетчику, напряжение было низкое и они уходили не составляя акта.

Если бы в доме было все выключено, то возможно напряжение было бы под 200 вольт. Но дом имеет разрешенную мощность в 8 киловатт и при этой нагрузке напряжение тоже должно быть 220 вольт. Для набора нагрузки в сети и падения напряжения, мы в деревне объединяемся еще с соседями. Приехали инспектора, а мы по телефону соседям команду, включай всю нагрузку, и у всех низкое напряжение. А должно быть нормальным при при включении во всех домах разрешенной нагрузки в 8 киловатт.

Возможно не платя им за свет, мы все таки добьемся полной реконструкции сетей и замены подстанции на более мощную.