Можно сказать, что для продажи в перспективе логичнее брать двух-трёхкомнатное жильё, а для аренды достаточно однокомнатной или «однушки». Ведь большие квартиры чаще интересуют семейных людей, а квартиры небольшой площади — выбор студентов, туристов и прочих «свободных художников».
Однако на самом деле и «однушки» часто покупают, и трёхкомнатные готовы брать в аренду — например, семьи с детьми, которые не готовы приобрести жильё, но могут позволить себе его снимать.
Так что на первый план выходят не площадь и планировка, а несколько иные факторы.
В том числе:
транспортная доступность и расположение;
экологическая обстановка в районе;
инфраструктура — от кафе и ресторанов до детских садов и больниц;
наличие неблагоприятного соседства,
