Контроль работы строителей, ремонтирующих жилые помещения

Ремонт всегда представлял собой весьма стрессовый, трудоемкий, но в то же время полезный процесс. Требуются достаточный опыт отделочных работ и огромное количество вашего свободного времени для проведения капитального ремонта вашего жилища.

Если у вас нет ни времени, ни должных умений, но есть достаточно средств – привлеките к работе наемную бригаду строителей для ремонта квартиры. Здесь сразу же возникает проблема в выборе строительной бригады, так как, нанимая незнакомых людей, вы высказываете им свое доверие, а вот они, в свою очередь, могут, как сделать шикарный ремонт, так и обмануть вас и все испортить.

Выбор строительной бригады

Нанять бригаду рабочих через своих знакомых станет лучшим решением. Вы сразу же сможете получить информацию о цене, сроках, качестве выполненных работ и воочию оценить проведенный ремонт. Как быть в случае, если знакомых, недавно закончивших ремонт и прибегавших к помощи строителей, у вас нет? Изначально выберите несколько строительных бригад и сравните их услуги по некоторым показателям. Обращать внимание необходимо на стоимость предоставляемых услуг, приблизительные сроки проведения ремонта и количество расходных материалов конкретно для вашей квартиры. Приветствуется, если вы составите свою собственную смету примерной стоимости ремонта и сравните ее с предоставленной строителями. Поинтересуйтесь у строителей об их предыдущих работах, об их технической оснащенности.

После того, как вы определились с выбором строительной бригады, следует обсудить все ваши требования к проведению ремонта, особенности ожидаемого результата и условия оплаты. Недостаточно самому представлять окончательный внешний вид вашей квартиры после ремонта. Очень важно донести до исполнителя максимально ясно и четко желаемые требования. Следующим этапом является составление графика выполняемых работ. Это необходимо для того, чтобы вы лично могли проконтролировать сроки проведения этапов ремонта. Будьте готовы к тому, что эти сроки незначительно, но все же увеличатся.

Контроль этапов ремонта

Необходимо постоянно контролировать проведение работ на протяжении всего ремонтного процесса. Следите за порядочностью работников, качеством работ и сроками. Можно для этих целей нанять прораба. Желательно, чтобы это был человек, которому вы доверяете. Существует некий риск при найме на работу человека “с улицы”. Если оказалось так, что у вас нет знакомого прораба, лучше положиться только на себя и самому контролировать процесс проведения всех этапов ремонта.

Будет лучше, если вы сами разберетесь в нюансах проводимых работ. Разобравшись, вы сумеете самостоятельно и вовремя оценить качество каждого завершенного этапа в отдельности. Покупку стройматериалов лучше проводить самостоятельно, чтобы выбрать материалы, отвечающие вашему вкусу и понятиям о качестве. Нет необходимости в хранении сразу всех строительных материалов на месте ремонта. Во избежание воровства, сделайте запас всего на 3-4 дня.

Необходимо установить оплату за работу поэтапно. Вносить оплату нужно только после выполнения определенного этапа работы. Оплата должна варьироваться в зависимости от объема и качества выполненной работы. Этот способ оплаты является наиболее справедливым и надежным. Дабы уменьшить риск обмана, выплаченный аванс должен быть минимальным. Нужно осуществлять неожиданные проверки, но не слишком часто. Слишком частые посещения могут плохо отразиться на рабочем настроении исполнителей и растянуть сроки выполнения работ. Внимательно следите за целостностью строительных материалов во избежание их перерасхода или порчи. Также следите за временем работ, дабы строители и не ленились, и не работали сверхурочно, нарушая тем самым законодательство. Необходимо не допускать рабочих к выполнению работ, если от них пахнет спиртным, и ввести штраф за проведение работ в состоянии опьянения. Работники должны вовремя убирать строительный мусор в отведенные для этого места. Не нужно слишком торопиться со сроками сдачи готовой работы, так как некоторые работы весьма трудоемки и требуют дополнительного времени, чтобы помещение приняло свой окончательный готовый вид. По окончании ремонта обязательно нужно составить акт приема работ и согласовать его с бригадой рабочих. Полную оплату труда необходимо произвести только после этого.

Приняв решение сделать ремонт в своем частном доме или квартире, подготовьте себя заранее морально и материально. Хороший, качественный ремонт просто невозможно провести в короткие сроки, поэтому слишком не спешите с выполнением работ. Адекватно оценивайте ситуацию и подстраивайте свое время под планируемые объемы выполняемых работ. Раз уж вы беретесь за это трудоемкое, но такое необходимое занятие, будьте готовы к строгому и постоянному контролю.