Чистовая отделка или без: что выбрать при покупке квартиры

Чистовая отделка или без: что выбрать при покупке квартиры

Приемка жилья с полноценным ремонтом — сложная задача, особенно для стандарт-класса. Так, некоторые дефекты невозможно распознать на глаз: щели могут быть залеплены штукатуркой, а трещины в стенах — заклеены обоями. В предчистовом варианте они более очевидны. Пригласите на осмотр эксперта, который поможет зафиксировать нарушения. Проверяйте, чтобы окна и двери свободно открывались и закрывались, а фурнитура на них не заедала. Обратите внимание на стыки стен, пола и потолков: там не должно быть трещин, вздутий, пузырей и сколов.

Проверяйте вертикальные и горизонтальные поверхности с помощью уровня. Уделите внимание плинтусам — важно, чтобы они не отходили от основания стен. Чтобы убедиться, что из окон не дует, пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или горящей спичкой. Хорошо, если у вас с собой зарядка от телефона или другие электроприборы, с помощью которых можно проверить розетки. Обратите внимание на устойчивость раковины, ванны и унитаза, включите конфорки на плите, распахните и закройте окна и двери. В санузле, отделанном кафелем, нужно простукивать стены, чтобы распознать внутренние пустоты. Если дефекты будут выявлены после подписания акта, исправлять недоделки придется самостоятельно. В случае их обнаружения при приемке владелец квартиры имеет право требовать устранения либо денежной компенсации.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— В квартире с отделкой под ключ не нужно делать ремонт — это главное преимущество. Жить можно практически сразу после покупки. Для заселения понадобится только расставить мебель и установить бытовую технику. Жилье с чистовой отделкой подойдет покупателям, которые не хотят тратить время, силы и деньги на покраску стен, поклейку обоев, укладку напольного покрытия, монтаж сантехники. Тем более они не готовы делать стяжку пола и электропроводку, выравнивать стены.

Чистовая отделка квартиры, как правило, включает в себя укладку напольного покрытия и плитки, оформление стен (покраска или поклейка обоев), монтаж выключателей и розеток, установку сантехники. Иногда застройщики дарят новоселам мебель. Кроме того, встречаются квартиры с чистовой отделкой, в которых есть оборудованная всем необходимым кухня.

Часто покупатель может выбрать дизайн отделки. Чем выше класс новостройки, тем больше вариантов. Исключение — элитное жилье, покупатели которого предпочитают формат white box. Что касается выбора строительных материалов, то эти вопросы решаются в индивидуальном порядке. Качество чистового ремонта в новостройках массового сегмента зависит в основном от двух факторов. Первый — отделочные материалы, их цена и условия хранения. Второй — профессиональные рабочие. Покупатель имеет право указать застройщику на недостатки и потребовать их исправить, даже если акт приема-передачи квартиры уже подписан.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— В последние годы спрос на квартиры с отделкой растет примерно на 15% в год. Интерес к таким квартирам увеличивался по мере того, как девелоперы предлагали все больше вариантов отделки, реагируя на запрос клиентов на индивидуальный дизайн. Сейчас в жилых комплексах Москвы может быть примерно от 3 до 12 вариантов отделки, которые отличаются концепцией, цветовой гаммой, декоративными решениями. В то же время девелоперы не очень охотно идут на изменения проекта по индивидуальной просьбе даже за доплату. Во многом потому, что такие просьбы возникают на стадии приемки готовой квартиры, что увеличивает срок ее передачи клиенту. А также потому, что, выполнив просьбу, застройщик формально нарушает условия ДДУ, где прописаны параметры отделки. Снизить риск можно только путем подписания с клиентом дополнительного соглашения и его регистрации в Росреестре, что тоже может занять определенное время. Наконец, бригадам отделочников, которые работают с застройщиком, просто невыгодно брать дополнительные работы небольшого объема.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое чистовая отделка квартиры

Чистовая отделка – это типовой ремонт, который выполняет застройщик перед тем, как продать жилье. Заселяться в такую квартиру можно сразу же после получения ордера, она полностью пригодна для проживания. Набор ремонтных манипуляций, которые осуществляет строительная компания, не стандартизирован и у разных исполнителей может отличаться. Иногда девелоперы разрабатывают несколько шаблонов отделки, чтобы клиент мог выбрать наиболее подходящий.

Застройщик на свое усмотрение решает, что собой будет представлять чистовая отделка. В усредненный базовый вариант входят следующие положения:

• Пол. Поверхность выровнена стяжкой, покрыта линолеумом или плиткой. Паркет покрыт лаком. По периметру всех комнат установлен плинтус.
• Стены. Оштукатурены под уровень, ровные, без видимых следов строительных работ (пятна, остатки цемента и т.д.). Оклеены обоями или покрашены краской.
• Потолок. Выровнен, ошпаклеван и окрашен. Неровность не может превышать 1–3 мм на 1 м по горизонтали.
• Двери. В наличии все межкомнатные и входные дверные конструкции. Проемы облицованы наличником, который обработан лаком или краской.
• Окна. В каждой комнате установлены стеклопакеты.
• Проводка. Схема электросети полностью разведена и готова к эксплуатации. Предусмотрены выходы для люстр, установлены выключатели и розетки.
• Сантехника. В санузле установлены смесители, ванна или поддон для душа, унитаз, умывальник. Все приборы подключены к централизованному водоснабжению и канализационной системе.

В отдельных случаях может быть установлена электрическая или газовая плита на кухне, проведен домофон, встроена кухонная мебель. От итогового набора ремонтных работ зависит окончательная стоимость жилья. Следует отметить, что строительные компании не используют материалы премиум-класса для выполнения чистовой отделки. Это связано с тем, что после сдачи объекта в течение 1–2 лет происходит усадка стен.

В чем разница между квартирой с чистовой отделкой и без нее

Черновая отделка и без нее - это понятия , которые застройщики обычно приравнивают одно к другому, но что они означают на практике? Некоторая разница между ними все же есть. Обычно словосочетание "без отделки" означает, что в помещении фактически ничего нет: ни коммуникаций, ни черновой отделки стен, ни даже межкомнатных перегородок, не говоря уже об остеклении балкона. Покупатели получают только собственно квадратные метры, стеклопакеты на окнах и самую дешевую дверь, которую, скорее всего, все равно придется менять.

Что касается черновой отделки , то тут у бетонной коробки будут некоторые преимущества в виде остекленного балкона, также во всех помещениях ставятся радиаторы, есть коммуникации, а входная дверь выглядит более или менее прилично. Что касается межкомнатных перегородок, то тут надо уточнить, будут ли они все согласно плану, не будет ли их вообще или санузел и ванную комнату все-таки выделят.

В определенных случаях черновая отделка означает также готовую стяжку , электричество, которое разведено по всем комнатам, и счетчики. Иногда даже предлагается гидроизоляция ванной комнаты. Но все эти моменты не являются априори обязательными, так что они требуют уточнения.

Свободная планировка - самый таинственный тип отделки, за которой, по сути, может скрываться что угодно - как полное отсутствие чего-либо, кроме бетонной коробки, так и наличие предчистовой отделки, но с отсутствием межкомнатных перегородок.

По сути, все эти варианты можно объединить в понятие "никакой отделки", держа в уме индивидуальные особенности.

Какие плюсы есть у такого варианта? Их гораздо больше, чем можно было бы подумать. Так, они обычно дешевле, чем варианты с отделкой, причем разница в некоторых случаях может достигать и 30%. Но это не всегда так, поскольку некоторые застройщики ставят достаточно высокие цены, потому что считают, что по каким-то причинам квартиры даже без отделки будут продаваться хорошо (например, из-за месторасположения).

Второе преимущество - в скорости переезда , поскольку не придется ждать, пока закончатся отделочные работы, к тому же всегда можно увидеть все недостатки квартиры, если они имеются, поскольку предчистовая и тем более чистовая отделка их скрывают. Если владелец жилья может выполнить большую часть работ сам, то это позволит еще и сэкономить на ремонте.

В то же время квартира , в которой нет отделки , предполагает необходимость некоторое время потерпеть неудобства, причем не только от себя, но и от соседей, что сулит стресс и переутомление.

Какие плюсы есть у квартиры с чистовой отделкой

10 января 2020 года

При выборе квартиры в новостройке, многие покупатели сталкиваются с такими терминами как черновая, предчистовая, или отделка «под ключ». И многие затрудняются с выбором, купить квартиру без отделки и продумать ремонт на свой вкус, или же сэкономить на нем, и приобрести уже готовый вариант от застройщика.
Определим виды отделок: черновая – подразумевает собой «голые» бетонные стены и пол, при некоторых вариантах возможна цементно-бетонная стяжка пола, выравнивание стен и потолка, застекление лоджий и балконов. Коммуникации могут быть просто заведены в квартиру, остальной монтаж и множество ремонтных работ ляжет на плечи покупателя, что потребует много затрат и времени. Плюсом данной отделки является – сниженная стоимость на квартиру, возможность самому с нуля проследить за ходом работ и сделать качественный ремонт.
Предчистовая отделка – это промежуточный вариант, квартиры сдаются с отштукатуренными стенами, проведенными коммуникациями, стяжкой пола, радиаторами. В некоторых случаях устанавливаются даже межкомнатные двери и сантехника. Покупателю остается лишь провести косметический ремонт, выбрать качественную сантехнику. Данная отделка, в настоящее время наиболее популярна у застройщиков при сдаче квартир.
Ну и рассмотрим чистовую отделку, или как по-другому ее называют «под ключ», чаще всего которую стремятся выбрать покупатели, чтобы заехать в квартиру сразу. Определим ее плюсы и минусы.
Отделка «под ключ» подразумевает: напольное покрытие (ламинат, линолеум, паркет, плитка); отделка стен (обои, краска, в санузлах плитка), стены обязательно отштукатурены, отделка потолка –краска (редко натяжные), произведена разводка электричества, установлены розетки, установлена сантехника, газовая или электрическая плита, межкомнатные двери.
Из плюсов можно выделить:
- Первое – это конечно экономия на ремонте, въехать в квартиру можно сразу, и установить мебель;
- Покупатель избавляется от трудоемких и затратных отделочных работ;
- Ремонт от застройщика в любом случае будет дешевле, т.к. компания закупает материалы оптом;
- Цена отделки чаще всего составляет 5-7% от стоимости кв.м. Некоторые компании дают гарантию на свою работу.
Минусы:
- Покупатель не выбирает дизайн квартиры, чаще всего предлагается нейтральная цветовая гамма (бежевый, молочный);
- Застройщик, как правило, использует недорогие материалы в отделке и дешевую сантехнику;
- Под чистовой отделкой, уже невозможно увидеть недочеты, которые были произведены при подготовке отделочных работ.
Одним из важных моментов, о котором должен знать каждый покупатель, при выборе квартиры с какой либо отделкой – это усадка нового дома.
Монолитные дома усаживаются вниз целиком, кирпичные могут усаживаться годами, а швы просушиваются в первый год, у панельных домов главной проблемой являются стыки и углы. Поэтому многие специалисты не рекомендуют делать капитальный ремонт квартиры сразу после сдачи дома, а подождать год-два.
Но не все имеют возможность не спешить с ремонтом, поэтому квартиры с уже готовой отделкой как раз могут стать отличным промежуточным вариантом.
Квартиры с чистовой отделкой в Казани, сдаются в таких жилых комплексах как: «Радужный-2» , ЖК «Новые горки» , ЖК «Соловьиная роща» , «Арт Сити» , «Царево Village» , «Весна» и д.р.

Какие минусы есть у квартиры с чистовой отделкой

При черновой отделке вы получаете пустую квартиру, в которой проведены коммуникации, установлены стеклопакеты, застеклены лоджии, залиты полы. И на этом все. Есть более жесткий вариант — без отделки, когда вам предоставлена квартира с подведенными до квартиры инженерными сетями, окнами и дешевой входной дверью. А все остальное — исключительно ваш креатив. Самый дешевый вариант от застройщика — квартира без отделки, со свободной планировкой, то есть без перегородок. Вот здесь самое настоящее поле для экспериментов.

К плюсам таких видов отделки можно отнести:

• Вы вольны обустраивать свое жилище, как вам душе угодно. Планировка, количество розеток, сантехники, радиаторов — все это зависит только от вашего творческого порыва и толщины кошелька.
• Начать ремонт можно сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Некоторые застройщики позволяют проводить работы по отделке даже до сдачи, но лично я не рекомендую вкладываться в квартиру, на которую еще не получены документы.
• Вы сразу видите все «косяки» застройщика. Трещины, швы, заваленные стены здесь не спрятать за косметикой чистовой отделки.

Минусы при выборе квартир с черновой отделкой:

• Относительная экономия. Что касается единовременного платежа – да, квартира без отделки на старте обойдется вам дешевле. При этом самостоятельный ремонт выйдет примерно в 30 % от стоимости жилья. Кроме того, вы сразу включаетесь в многомесячную гонку за мечтой среди постоянно растущих цен на материалы и работы.
• Некоторые добавляют в плюс возможность заехать в квартиру, сразу начать ремонт и там же жить. Не ведитесь, это бред. В таких квартирах невозможно жить, не доведя ее хотя бы до состояния предчистовой отделки и организации в квартире всей коммуникационной разводки. А это несколько месяцев работ, серьезных вложений и последующее проживание в условиях одной большой стройки.
• В доме с черновой отделкой ремонты у соседей могут затягиваться на неопределенный срок, а значит, постоянная грязь в подъезде вам обеспечена. К тому же, периодическое отключение сетей неизбежно, пока все не закончат свои ремонты. И неважно, насколько крутая и стильная квартира получилась у вас. Ждите остальных.

Какие плюсы есть у квартиры без чистовой отделки

«Без отделки»

Пустая «коробка» без межкомнатных перегородок, напольной стяжки и коммуникаций: электричество доводится до щитка в подъезде, отопление и водоснабжение — до квартиры. Базовые удобства везде общие, а вот вид предчистовой и чистовой отделки варьируется от застройщика к застройщику.

Черновая отделка

В квартире с черновой отделкой есть электричество, коммуникации, плюс входная дверь и стеклопакеты — это минимально необходимый объем работ, без которых жилой дом не сдать. Но въехать сразу не получится.

Плюсы: в квартире с черновой отделкой зонирование можно сделать по своему вкусу, розетки и коммуникации расположить так, как нравится.

Минусы: стоимость жилья с черновой отделкой меньше, но нужно вложиться в ремонт.

Предчистовая отделка

Или white box . В квартире с такой отделкой поверхности пола, потолка и стен готовы к покраске, есть стяжка пола.

Если говорить про сегмент бизнес, то растут продажи квартир с отделкой white box. Такой уровень выполненных работ сокращает сроки ремонта и дает сконцентрироваться на приятном выборе напольных материалов, обоев, светильников, текстиля и декора.

Плюсы: в такой квартире уже можно жить, постепенно занимаясь оформлением и дизайном.

Минусы: важно не пропустить проблемы при приемке — трещины, неровные стены и пол.

Чистовая отделка

Набор зависит от застройщика и класса жилья, но предполагает обои, линолеум или ламинат на полу, побелку потолка, укладку плитки и установку радиаторов и сантехники.

Плюсы: квартира готова к проживанию.

Минусы: если что-то не понравится, менять придется самостоятельно. Квартиры с чистовой отделкой в новостройке похожи.

У рядового застройщика нет ресурса обговаривать с каждым покупателем нюансы образа жизни, поэтому интерьерные решения принимаются исходя из «средней температуры по больнице». В комнате 4 розетки распределены равномерно. Но у одного покупателя 2 из них закроет шкаф, а другому нужен рабочий стол там, где розеток нет. Такие задачи невозможно решить, не затрагивая отделку. В кухне выводят, например, 2 розетки на фартук, но не знаю ни одного случая, где это не исправлял бы позже собственник. Кухню сегодня невозможно представить с 2 розетками.

«Под ключ»

Или «дизайнерская отделка». Владелец согласовывает стиль и подбор отделочных материалов, а работы может выполнять как застройщик, так и дизайнер. Застройщики предлагают 2-3 нейтральных варианта.

Плюсы: в проект можно включить подбор мебели и светильников, перепланировку пространства.

Минусы: утвердив проект и оставив оплату, новосел самоустраняется и не может проследить за ремонтом, повлиять на него или изменить решения.

Слева светлый вариант, справа темный

В нашем случае застройщик предлагал для санузла 3 вида отделки, причем речь шла только о плитке: классика, сканди и современный стиль. Для остальной квартиры предлагали 2 схемы — светлую или темную. Цвет менялся у дверей и ламината, цвет стен и напольная плитка для кухни, балкона и коридора везде одинаковые.

Все движется в сторону большей гибкости для конечного потребителя. С 3 видами отделки самовыразиться, конечно, сложно, но можно хотя бы не любоваться классическими вензелями на плитке, если они не нравятся.

Слева направо: современный стиль, скандинавский, классический

Разобравшись с видами отделки, проще понять, что важно учесть при выборе.

Какие минусы есть у квартиры без чистовой отделки

В московском регионе 80–90 % предложений на рынке недвижимости не включают отделочные работы, а спрос на такие объекты всё же не снижается. Давайте разберемся, что представляет собой подобное жилье и выгодно ли его покупать.

Стоимость жилплощади экономкласса без финишного оформления примерно на 15 % ниже, чем с ним (в бизнес-классе— на 25 %). Однако приобретают ее также люди состоятельные, которые в дальнейшем смогут провести капитальный ремонт на свой вкус, не ограничивая себя в финансах и во времени. Обычно же покупателей притягивает стоимость недвижимости – более доступная в сравнении с отремонтированными помещениями в новых домах либо во вторичном жилье.

Квартира с отделкой или без – что выгоднее? Помещение, в котором не проводили отделочные работы, представляет собой, так сказать, бетонную коробку, которая непригодна для проживания. Давайте попробуем рассчитать, оправдывает ли дальнейший ремонт ту экономию, которая так привлекает покупателя.

Начнем с того, что представим себе, как выглядит подобное жилье. Как правило, застройщики устанавливают входную дверь, пластиковые окна и остекляют лоджию. Перегородки в таком помещении могут отсутствовать совсем, разводка канализации и водопровода выполняется без какой-либо сантехники, все трубы закрывают заглушками, а электричество проводят до поэтажного щита.

Квартира без отделки (фото):

Очевидно, что будущему владельцу нужно будет самостоятельно выполнять и черновые, и чистовые отделочные работы.

Попробуем рассчитать его финансовые затраты. Итак, примерная минимальная стоимость ремонта однокомнатной квартиры без отделки площадью 40−45 кв. м составляет от 300 тыс. рублей. На эти деньги вам выполнят разводку электричества, установят самую бюджетную плитку и сантехническое оборудование. Пол застелют линолеумом либо ламинатом. Потолок, скорее всего, оклеят обоями, потому что это гораздо дешевле, чем грунтовать его, шпаклевать и окрашивать.

Учтите также дополнительные расходы на аренду жилья, так как в период проведения ремонта в новой квартире вам нужно будет где-то жить. А продолжаться такие работы могут как пару месяцев, так и больше года. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве начинается от 22−25 тыс. рублей. В итоге, минимальные затраты на аренду жилья выйдут примерно в 75−300 тыс. рублей.

Исходя из вышеизложенного, становится понятно, что даже простейший ремонт в новой квартире без отделки потребует по крайней мере 400−500 тыс. рублей. А средняя стоимость «однушки» площадью 40−45 кв. м в монолитном доме в Москве начинается от 5,6 млн. рублей. Таким образом, затраты на простейший ремонт и обустройство жилья с нуля составляют примерно 7 % от его стоимости.

Следует добавить, что эти подсчеты выполнены без учета немаловажного человеческого фактора. Не забывайте, что ремонтируя жилплощадь своими руками, вы берете на себя ответственность за любые строительные риски, связанные с ценой всех работ, длительностью их исполнения, а также качеством. И порой получается так, что недвижимость без выполненных отделочных работ обходится гораздо дороже, чем жилье экономкласса с капитальным ремонтом.

Стоимость объектов с черновым оформлением на рынке недвижимости примерно на 2-3 % выше совсем «нулевых» квартир. Они также далеки от готового варианта и являются абсолютно не приспособленными к проживанию помещениями. В них лишь проведены электропроводка и водоснабжение, оборудованы розетки и выключатели. Канализация и отопление там тоже работают, но сантехника не установлена. После покупки такого помещения нужно будет доделывать ремонт и только после этого станет возможным переезд.

Как определить, нужна ли вам квартира с чистовой отделкой

Черновая отделка — это фактически её отсутствие. В квартире с черновой отделкой зачастую нет стен, нет стяжек, но при этом есть инженерные системы (электропроводка, водоснабжение, канализация и отопление), установлены окна и входная дверь, смонтирован щиток.

Иногда черновой отделкой называют выровненные с помощью песчано-цементной стяжки стены и полы, но при этом она включает монтаж инженерных систем, описанных выше.

Предчистовая отделка (white box) подразумевает, что квартира готова для косметического ремонта. Проведены электричество, водопровод и отопление, стены выровнены до готовности к поклейке обоев или к покраске, есть стяжка, установлен щиток. В такой квартире также есть осветительные приборы в каждом помещении, выключатели и часто подрозетники или розетки.

Чистовая (полная) отделка предполагает, что в квартиру уже можно завозить мягкую и корпусную мебель и жить.

Дисклеймер: понятия «черновой», «чистовой», «предчистовой» отделки застройщики, риелторы и покупатели часто трактуют по-разному. Поэтому стоит уточнять заранее, что имеется в виду в каждом конкретном случае.

Если застройщик заявляет разные промежуточные и готовые варианты ремонта, нужно требовать спецификацию. Это документ с перечнем конкретных работ, которые будут проделаны в квартире, и списком запланированных материалов и коммуникаций.

У всех типов отделки есть свои плюсы и минусы, поэтому нельзя сказать, что полная (чистовая) отделка — однозначно лучший вариант и наоборот. Чтобы понять, какая подходит конкретному покупателю, нужно знать преимущества, недостатки и «подводные камни» выбора каждой из трёх опций.

Какие факторы следует учитывать при выборе квартиры с чистовой отделкой или без нее

Жильё с чистовой отделкой практически готово для проживания: в нём есть покрытие стен, полов, потолков, установлены межкомнатные двери, имеется сантехника, выключатели и розетки. Не хватает только мебели.

Разные застройщики предлагают клиентам от 2 до 10 вариантов чистовой отделки. Они различаются качеством материалов, цветовой гаммой, концепцией. Покупатели могут выбрать напольное покрытие (линолеум, ламинат, паркет), вид обоев (виниловые, флизелиновые), их цвет и другие опции. В некоторых случаях за доплату разрешается внести свои изменения в базовый проект.

Плюсы чистового варианта:

• ремонт от застройщика обходится дешевле, чем самостоятельный;
• новосёлы могут быстро заселиться в новое жильё;
• при покупке недвижимости в ипотеку стоимость ремонтных работ входит в кредит;
• если появятся дефекты после усадки новостройки, недорогого ремонта от застройщика будет не так жалко, как своего.

При выборе чистового варианта отделки есть два главных минуса: отсутствие индивидуальности, а также риск обнаружения скрытых дефектов. Под отделочными материалами могут оказаться трещины, щели или другие недостатки, которые не видны с первого взгляда.

Чистовую отделку чаще всего предпочитают представители масс-маркета, которые приобретают жильё в ипотеку. Они не располагают деньгами, чтобы делать ремонт своими силами, и хотят как можно быстрее въехать в новую квартиру. При этом стоимость финишной отделки влияет на размер ипотечных платежей незначительно.

Как оценить качество чистовой отделки квартиры

В последние годы стало популярным покупать квартиры с чистовой отделкой. Как оценить качество материалов в этом случае, расскажем сегодня.

Достоинства квартир с готовой отделкой

Наблюдается ежегодный рост популярности квартир с отделкой. Это объясняется тем, что наблюдается движение российского рынка недвижимости в сторону европейского, где жилые помещения имеют чистовую отделку и мебель. Покупатель сразу может въехать и жить.

Подобный вариант обычно выбирают покупатели ипотечного жилья. Это решение имеет ряд достоинств. Не нужны поиски денежных средств для ремонтных работ, а также взимание дополнительных кредитов. Помимо прочего, новосёлы не приходят в неистовство от звуков электродрели за стенкой, от пыли.  

Купив подобную квартиру, новосёлам не нужно делать перепланировку. На рынке представлены варианты в зависимости от вкусовых запросов покупателей.

Что входит в чистовую отделку

Купив отделанную начисто квартиру, новосёл может сразу начинать здесь жить. Только нужно ему расставить в соответствии со своими вкусовыми запросами мебель. Застройщик сдаёт жилье с отделкой такого вида:

1. На стенах наклеены обои, пол застелен ламинатом.
2. Установка всех розеток, выключателей, радиаторов, счётчиков электроэнергии, воды, тепла.
3. Облицовка стен и пола в мокрых зонах квартир.
4. Строителями выравнивается поверхность потолка, для комнат применяется краска, для санузла – навесная разновидность.
5. Установка для санузла всего комплекса сантехнического оборудования, включая ванну, унитаз, раковину, смесители и другие.
6. Установка межкомнатных дверей.

Отделываются стены в нейтрально-светлом цвете. К такому стилистическому решению легко подобрать нужные варианты меблировки и декоративных элементов.

Как узнать качество материалов

Чтобы снизить риск получения некачественной отделки, предварительно следует узнать, какими материалами отделываются помещения. Немаловажным будет ознакомиться с организацией рабочего процесса.

Застройщиками регулярно проводится анализ рынка стройматериалов, чтобы впоследствии изделия применять по назначению на строй объектах. Это делать нужно, так как происходит постоянное совершенствование продукции и технологических процессов.

Наличие гарантии

Многие компании гарантируют качество проведения отделочных работ. Они вручают сертификат об этом покупателю. Действует гарантия в течение 5 лет.

Определение качества выполненных работ

При визуальном осмотре помещения будущий новосёл оценивает отделку. Он обращает внимание на отсутствие царапин, сколов, трещин, дефектов. В противном случае покупатель должен обратиться с претензиями строительной компании.

Если вопрос не удалось решить мирным путём, следует обращаться с иском в судебную инстанцию. Не забудьте при этом запастись доказательствами. Обязательно возьмите договора, акты, а также приложите снимки дефектов.