ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ОТДЕЛКИ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ

Когда человек собирается покупать квартиру в новостройке, перед ним встает задача - определить, квартиру с какой отделкой предпочесть. Существует три варианта: чистовая, предчистовая и черновая отделка. В статье рассмотрим преимущества и недостатки каждой. Прочитав ее, поймете, что для вас лучше.

Чистовая отделка

Квартира с чистовой отделкой – это когда:

• на стенах обои;
• на потолке побелка (краска, водоэмульсия);
• на полу линолеум или ламинат;
• на окнах стеклопакеты;
• есть межкомнатные двери и входная дверь;
• установлены радиаторы отопления и сантехника.

Это примерный перечень, потому что все зависит от застройщика.

Минусы чистовой отделки:

• Не знаешь, какой качества ремонт. Вы ведь не контролировали работы. А мы за свою практику убедились, что в большинстве случаев рабочие застройщика делают чистовую отделку на низком уровне. Чтобы убедиться в качестве или его отсутствии, при приемке жилья наймите эксперта. Хоть это и дополнительные расходы, зато вы имеет право требовать устранить выявленные дефекты за счет застройщика.
• Ремонт одинаковый во всех квартирах новостройки. Простыми словами, ваше жилье ничем не будет отличаться от соседских.

Неоспоримый плюс чистовой отделки в том, что вы сразу заселитесь после покупки. И если делать ремонт сейчас - нет денег, можете спокойно, не ущемляя себя в удобствах, подкопить.

Предчистовая отделка

Предчистовая отделка – это когда поверхности подготовлены для чистовой отделки:

• стяжка полка;
• потолок и стены выровнены гипсокартоном или штукатуркой;
• трубы разведены;
• выведены стояки канализации и горячей/холодной воды.

Остается сделать только косметический ремонт и установить сантехнику.

Плюс предчистовой отделки:

• Дизайн квартиры можно сделать по своему желанию. Это значит, она точно не будет похожа на соседскую.
• При грамотном подходе во время ремонта можно жить в квартире.

Минус предчистовой отделки в том, что и тут вы не уверены в качестве. А чтобы быть в этом уверенным, осмотрите:

• стяжку – на ней не должно быть пустот и трещин, а в ванной и туалете под ней должна быть гидроизоляция
• стены – они должны быть ровные (допускается перепад по вертикали до 3 мм); штукатурка на них должна быть без трещин, пустот и подтеков;
• потолок – он должен быть ровным, а побелка не должна сыпаться;
• розетки и выключатели – проверьте их работоспособность; если они не установлены, убедитесь, что к местам, где они должны быть, подведены провода;
• трубы – не должно быть влаги;
• стеклопакеты и двери – не должно быть повреждений.

Черновая отделка

При черновой отделке в квартире устанавливается только входная дверь и стеклопакеты. Замените их, потому что застройщики ставят самые бюджетные варианты.

Минус квартиры с черновой отделки в том, что придется вкладывать деньги в ремонт. Если обратитесь к проверенным специалистам, например, к нам, будете уверены в качестве.

Плюсы квартир с черновой отделкой:

• стоят дешевле, чем квартиры с предчистовой и чистовой отделкой;
• есть возможность зонировать и оформить жилье по своему усмотрению.