С чего начать ремонт в доме и квартире. С чего начать ремонт в комнате: подготовка и последовательность действий

С чего начать ремонт в доме и квартире. С чего начать ремонт в комнате: подготовка и последовательность действий

8 мин.

Общие вопросы

Ремонт — масштабная операция, которая одновременно и радует, и огорчает. С одной стороны, почти волшебное преображение помещения хозяев вдохновляет на «подвиги». С другой, они понимают, насколько затратным, трудоемким и растянутым во времени может быть этот процесс. Особенно если все этапы работ они планируют проводить самостоятельно. Многие владельцы даже не представляют, с чего начать ремонт в комнате. Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов, потому сначала нужно четко определить, какие задачи эта операция должна решить. После этого хозяевам предстоит составить детальный план, касающийся всех этапов предстоящего ремонта.

Ремонт: капитальный или косметический?

Прежде чем приступать к рассмотрению вопроса, касающегося того, с чего начать ремонт в комнате, надо определиться, какие работы в ней предстоит проводить? Относительно простой вариант — косметическая отделка помещения, более сложный — капитальный ремонт. Поэтому сначала надо узнать, чем данные процессы отличаются.

1. Косметический ремонт — работа, которую можно назвать поверхностным изменением, так как никакие конструктивные элементы не затрагиваются. Возможные ее этапы — замена потолочного, настенного, напольного покрытия. Примеры — оклеивание обоями, побелка потолка, замена линолеума, укладка ламината и т. д. Причем обновление может коснуться не всего помещения, а отдельной его части: например, только стен.
2. Капитальный ремонт. Это процесс масштабный и максимально трудоемкий. Второе название этой операции — ремонт «с нуля». Он может включать выравнивание стен, замену стеклопакетов, дверных конструкций, инженерных систем, монтаж нового пола и создание сложных потолочных покрытий. Кроме того, этапами капитального ремонта становится перепланировка, совмещение комнат и, соответственно, снос (либо добавление) межкомнатных перегородок.

Сначала владельцы определяют, какой ремонт будет предпочтительнее, принимая во внимание состояние комнаты и свои финансовые возможности. Серьезной подготовки и большого количества этапов потребует составление плана в преддверии капитального ремонта.

Однако многие мастера считают, что с большинством проблем и несовершенств можно справиться даже во время косметического ремонта. Исключения, требующие привлечения специалистов, есть. Это установка сложных (многоярусных) потолочных конструкций, замена элементов отопительной системы, стеклопакетов, остекление балкона, организация теплого пола и т. п.

Данные работы требуют присутствия квалифицированных специалистов и серьезных трат. Такая же масштабная операция предстоит тем, кто задумал перепланировку со сносом или с перемещением перегородок. Обычно подобные работы проводят во всей квартире или доме. Как правило, в одной комнате делают только косметический ремонт, не требующий очень больших расходов.

С чего начать ремонт в двухкомнатной квартире. Как сделать ремонт в 2-комнатной квартире: советы специалистов

Вся сложность ремонта заключается в том, что каждый этап должен быть грамотно спланирован.

Мы дадим вам несколько рекомендаций, которые помогут сделать из вашей квартиры конфетку.

Шаг первый: дизайн-проект

Специализированные конторы предлагают как пакетные услуги, так и отдельные виды работ.

Средняя стоимость пакета стандартных услуг составляет 1500 рублей за 1 квадратный метр.

Шаг второй: подготовка квартиры к ремонту

• Подготовка квартиры к ремонту зависит от того, что конкретно вы собираетесь сделать в дальнейшем.
• Например, если вы не планируете менять полы, нужно закрыть их плотной полиэтиленовой пленкой (продается в любом строительном магазине).
• Как очистить стены (с учетом самых популярных покрытий):

Обои можно удалить вручную или с помощью обычного шпателя.
1. Краска со стен снимается следующими способами:

• скребком (от 150 руб.).
• термофеном (от 900 руб.).
• химическими средствами (например, «Антикрас» – 260 руб.).

Хорошо подготовленные стены должны быть абсолютно чистыми – без проводов, выключателей, розеток, гвоздей и т. д.

Шаг третий: покупка материалов и инструмента

Проще всего делать покупки через интернет: в этом случае вам не нужно беспокоиться о доставке самостоятельно – все заботы об этом лягут на плечи магазина.

Средняя стоимость строительных материалов для ремонта двухкомнатной квартиры составляет 250 тысяч рублей (без учета работ).

Шаг четвертый: окна и двери

Двери и окна меняются в первую очередь. Если вы решили их не трогать, то позаботьтесь об их защите (лучше всего использовать полиэтиленовую пленку).

На сегодняшний день наиболее популярны следующие варианты дверей: ламинированные двери (2000–3000 рублей), шпонированные двери и экошпон (6000–8000 рублей), двери из массива (15 000 рублей).

Современные окна, стеклопакеты, выпускаются в различных вариациях. Вам необходимо только определиться с количеством камер (две или одна).

Цена стандартного окна (1400х1500 мм) без монтажа составит около 10 тысяч рублей.

Хотите ознакомиться с образцом договора на ремонт квартиры?

Или почитайте ЗДЕСЬ, с чего начать ремонт кухни.

Шаг пятый: потолки

Натяжные потолки не боятся протечек, воздействия температур, их можно мыть и даже переносить из одной комнаты в другую.

Стоимость такого потолка определяется не только общей площадью комнаты и материалом, но и количеством углов и вырезами под трубы и светильники.

За стандартный матовый потолок в комнату размером 12 кв. м придется заплатить 4500 рублей в среднем (без учета вырезов, дополнительных материалов и монтажа).

Потолок из гипрока более капризный по своей природе, обойдется в среднем в 400 рублей за кв. м.

Шаг шестой: сантехника (монтаж разводки и установка сантехнических приборов)

Решать вопросы с сантехникой – дело не из легких. Поэтому проще и надежнее обратиться к специалистам , которые смогут грамотно осуществить монтаж сантехнической разводки и установить необходимые приборы.

Средняя цена работ (включающая установку ванной, раковины, мойки на кухне, унитаза, стиральной машины) составляет 15 000 рублей.

Шаг седьмой: замена радиаторов

Средняя стоимость замены радиаторов – 1000 рублей (за 1 шт.).

Установка радиатора с нуля – 2500 рублей (за 1 шт.).

Шаг восьмой: замена розеток, выключателей и световых приборов

Более экономный вариант: можно воспользоваться услугой «муж на час» (стоимость 1000 рублей).

Шаг девятый: ремонт стен, полов и потолка

Стоимость ремонта стен полов и потолка зависит в первую очередь от выбранных вами материалов и во вторую – от площади, на которой будут производиться работы.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/kak-nachat-remont-pravilno-i-ne-upustit-glavnoe-vidy-remonta-v-kvartire

С чего начать ремонт с пола или стен. Что сначала делают пол или стены: советы профессионалов

Для тех, кто занимается ремонтом своего дома или квартиры, встаёт вопрос, касающийся того, что сначала делают: пол или стены?

Он возникает непосредственно перед выполнением монтажа у человека, который никак не связан с отделочными работами.

Хотя тема считается очень принципиальной, так как при неправильном выполнении действий времени, планируемого потратить на отделку помещения, может понадобиться гораздо больше.

С чего нужно начинать?

Соблюдайте при ремонте основные правила и нормативы

Планируя начинать ремонт в своей квартире, первым делом нужно проконсультироваться со специалистом и получить у него ответы на все интересующие вас вопросы. На сегодняшний день в интернете есть достаточно любой информации, касающейся отелочных работ.

Это относится не только к инструкциям по выполнению определённого типа работ. Здесь есть подробные характеристики строительных и отделочных материалов, рекомендации специалистов, требования к ним и действиям, согласно регламентированным правилам и нормативам ГОСТ и СанПиН.

Ознакомление с планируемыми действиями позволит чётко соблюдать и точно планировать действия, связанные с монтажом. Благодаря этому вы сможете отчётливо распланировать порядок выполняемых работ. Кроме этого, будут достигнуты следующие результаты:

1. На ремонт будет потрачено минимальное время.
2. Существенно снизятся финансовые затраты.
3. Результатом станет максимальное качество.

Составление проекта

Подробная схема, характеризующая финальный вид помещения и порядок выполнения работ с мельчайшими нюансами, необходима для того, чтобы избежать непредвиденной ситуации, когда к месту, где планируется повесить люстру, не подведён электрический провод, а при установке унитаза мешает выступающий стояк канализационной трубы.

Сэкономленное на этом этапе время и игнорирование его составления приведёт к подобным ситуациям. Подробный проект должен иметь следующую информацию:

• точную планировку помещения после выполнения отделочных и строительных работ;
• расположение коммуникаций (канализация, водопровод, электричество, интернет, телевидение);
• места установки технологических устройств (унитаз, бойлер, умывальник, ванная, душевая кабинка, кондиционер, счётчики воды и газа).

Подробный проект помещения позволяет не ошибиться с промежуточными подсчетами.

Полный анализ проблемы

Что касается того, делать сначала пол или стены, то специалисты рекомендуют такой порядок. После того, как выполнен точный проект отделываемого помещения, осуществляется демонтаж старых перегородок, полов и коммуникаций (если это требуется).

В дальнейшем нужно строго придерживаться установленного порядка, иначе при финишной отделке есть возможность повредить тот или иной элемент готового интерьера.

С чего начать ремонт в квартире с пола или потолка. Виды квартирного ремонта

Ремонт в квартире может быть разным. Если прошлый ремонт был сделан не так давно, если мебель ещё функциональная и выглядит достаточно хорошо, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте не затрагиваются инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда вы хотите просто освежить интерьер вашего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает замену инженерных систем, выравнивание стен или пола, перепланировку (снос или установка новых стен в квартире), внесение изменений в систему водоснабжения и других коммуникаций. Проще говоря, капитальный ремонт — это полный снос всего старого устройства квартиры, замена всех систем на новые, установка нового оборудования и полная замена всей отделки — стен, потолка, пола, дверей и прочего.

Разница, естественно, в цене. В среднем капитальный ремонт обойдётся на сумму 30–35% от стоимости всей квартиры в старом доме и в 20–25% от стоимости квартиры в новом доме. Старые дома в этом плане гораздо более сложные, так как часто приходится заниматься коммуникациями и их заменой. Косметический ремонт, конечно, гораздо проще, легче и дешевле — его стоимость зависит от того, насколько дорогие материалы вы будете закупать и сколько комнат в квартире ремонтировать. Но чтобы иметь приблизительные ориентиры, то можно воспользоваться следующей таблицей:

• строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
• материалы — 25%;
• мебель и техника — 25%;
• дизайнерский проект — 5%;
• непредвиденные расходы — 5%.

При желании можно найти отделочные материалы и мебель под любой бюджет.

С чего начать ремонт в квартире вторичка. С чего начать ремонт во вторичке

Безусловно, приобретение нового жилья – это всегда радостное событие. Однако и хлопот оно с собой приносит не меньше, чем счастья, особенно если жилье является вторичным. Новостройки хороши тем, что там ремонт начинается с чистого листа, «вторички» же наоборот, приносят с собой старые проблемы от прошлых жильцов, которые непременно нужно исправлять.

Если вы тоже стали обладателем жилья вторичного рынка, то наверняка задаетесь вопросом о том, с чего же начать ремонт в такой квартире. Ниже мы расскажем об основных этапах и возможных «подводных камнях» ремонта во «вторичке».

Этап первый – Ревизия и замена напольного покрытия

На данном этапе ремонта речь идет не просто о смене «верхушки» покрытия в виде ламината или паркетной доски, а обо всем поле в целом. Именно в нем задерживаются все посторонние запахи, оставшиеся от бывших жильцов. Если вы не хотите получить такой бонус, то позаботьтесь о новой стяжке и качественной гидроизоляции (особенно если квартира располагается на первых этажах).

Важно! Прежде чем приступать к ремонту пола в домах старого фонда, обязательно пригласите специалистов из управляющей компании или ЖЭКа. Они проведут осмотр и зафиксируют состояние потолков и стен у ваших соседей снизу. Это поможет вам избежать притязаний от жильцов, решивших обновить свои потолки за ваш счет.

Этап второй – Работа с электропроводкой

Если вы приобрели старую «вторичку», то не стоит удивляться скромному электрохозяйству: по одному потолочному светильнику в каждой комнате, несколько розеток и одноклавишный выключатель – вот и вся роскошь. Мы рекомендуем вам переделать квартиру для себя, и полностью заменить старую проводку, попутно подстраивая разводку под свои нужды.

В процессе полной замены проводов не забудьте и о счетчике за электропитание. Пригласите специалистов и замените его на новый.

Этап третий – Очередь окон, дверей и системы вентиляции

Старые межкомнатные двери и продуваемые деревянные окна уже давно свое отслужили. Поэтому не поскупитесь на качественную замену старого дверного полотна и стеклопакетов на более современные и практичные модели.

Однако не забудьте учесть и то, что в старых домах приточная вентиляция не предусмотрена, и если вы установите пластиковые окна и двери с порожками, то ваша «вторичка» будет напоминать закрытую коробку, в которой без доступа свежего воздуха очень скоро появится грибок, плесень и пылевые клещи.

Чтобы сохранить правильный воздухообмен и избежать проблем описанных выше, в обязательном порядке установите клапаны приточной вентиляции и проверьте исправность вытяжки в кухне и ванной комнате.

Этап четвертый – Работа над акустикой

Не секрет, что «вторички» страдают плохой звукоизоляцией. Уличные звуки, разговор соседей за стеной и шум шагов на лестничной площадке – вот тот стандартный набор, который присутствует практически в каждой квартире вторичного рынка жилья.

Исправить ситуацию можно во время ремонта: установите двухкамерные стеклопакеты, входную дверь с двухконтурным уплотнением и повышенным уровнем поглощения шума, постелите на пол звукоизолирующую подложку и перенесите установленные в  общих с соседями стенах розетки и выключатели на другую стену.

Этап пятый – Замена трубопровода

Ремонт во «вторичке» без замены стальных труб нельзя назвать качественным. За долгие годы эксплуатации системы водоснабжения предыдущими жильцами, внутри труб наверняка образовался слой отложений и накипи. Замените их на металлопластиковые или сварные пропиленовые, и таких проблем больше не возникнет.

Еще один нюанс в работе с системой водоснабжения заключается в схеме разводки труд. В квартирах строго фонда установлена тройниковая разводка водопровода, в то время как в новостройках используется коллекторная, она более практична и современна Подумайте о ее установке и в своем жилье.

Важно! Вне зависимости от масштабности проведения ремонтных работ, обязательно замените все трубы внутри квартиры и уделите внимание обвязкам и сливам сантехнических приборов.

Этап шестой – Предчистовая отделка

Данный вид работы подразумевает полное удаление верхних отделочных материалов. Когда дойдете до бетона, обязательно загрунтуйте стены и потолок, заштукатурьте все неровности, дыры и трещины, а после выровняйте поверхность стен шпаклевкой в несколько слоев.

Кстати, не забудьте обработать поверхность антисептическими пропитками. Это убережет стены от появления плесени и грибка.

Важно! Даже современные новостройки не отличаются идеально ровными стенами и потолками, что уж говорить о «заваленной геометрии» квартир старого фонда. Выравнивание перекошенных углов, перепадов потолка и стыков стен очень тяжелый и длительный процесс, но является обязательным, если вы хотите добиться в своем жилье идеального ремонта.

Заключающие шаги ремонта – это чистовая и декоративная отделка помещения. С ней вы наверняка разберетесь сами, поэтому лишних рекомендаций мы давать не будем. Следуйте написанному выше, и совсем скоро ваша «вторичка» будет напоминать новостройку.